Der Sprung bei den Wohnungspreisen

„Trotz der anhaltenden Pandemie steigen die Preise für Wohnimmobilien weltweit“, sagen Experten.

Das Fazit einer Studie des internationalen Immobilienunternehmens Knight Frank zum Wohnungsmarkt im Jahr 2021 bestätigt die neuesten Daten der Bank of Greece für das dritte Quartal dieses Jahres, die einen jährlichen Anstieg der Wohnungspreise um 7,9 % im ganzen Land festsetzen .

Athen, die Stadt mit den teuersten Wohnungen, verzeichnete im dritten Quartal einen Preisanstieg von 9,8 %. Es folgen Thessaloniki mit 8,7%, andere Großstädte mit 5,9% und die Regionen des Landes mit 5,7%.

Im Laufe des Jahres stiegen die Wohnungspreise nach revidierten Daten auf 4,3 % im ersten Quartal und 6,2 % im zweiten Quartal. Im Jahr 2020 stiegen die Preise trotz des Einfrierens der Wirtschaft um durchschnittlich 4,5%.

Ein interessantes Fazit: Im letzten Quartal waren Altwohnungen teurer als Neubauwohnungen (8,2% gegenüber 7,6%). Dies ist der gegenläufige Trend, wonach neue Wohnungen unter 5 Jahren im Jahr 2020 und im ersten Quartal 2021 im Vergleich zu alten Wohnungen teurer waren, während im zweiten Quartal 2021 die Kosten für Alt- und Neubauwohnungen um den gleichen Betrag gestiegen sind 6,2 %.

Athen

Der entsprechende Index wächst während des gesamten Jahres 2021 kontinuierlich, nachdem sich das Preiswachstum in der zweiten Hälfte des Jahres 2020 inmitten der ersten Welle der Pandemie leicht verlangsamt hat. Der ungefähre Preisindex für Wohnungen in Athen im dritten Quartal 2021 beträgt 76,2 (100 – 2007 Preise), während er vor der Pandemie 63,9 betrug.

Der Anstieg der Wohnungspreise in Thessaloniki verlief langsamer, während seit Mitte 2021 ein starker Anstieg zu verzeichnen war. Die Pandemiekrise hat die Preise in anderen Großstädten und anderen Teilen Griechenlands negativ beeinflusst und im letzten Quartal 2020 sogar Preisrückgänge verzeichnet, ein Trend, der sich 2021 allmählich umkehren wird.

Griechenland scheint dem globalen Trend steigender Immobilienpreise zu folgen, einem Markt, der laut Financial Times „aufgrund niedriger Zinsen und Wohnungsnot in Flammen steht“. Gleichzeitig steigen die Preise für Wohnimmobilien weltweit im Jahr 2021 um 9,2 % (nach Daten aus 55 Ländern), die höchste Wachstumsrate seit 2005.





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