Die Mieten in Athen sind im Vergleich zu Thessaloniki und Patras überproportional, wie eine neue Umfrage der pangriechischen Immobilienkette E-Real Estates zeigt.
Nach den Daten iefimerida.grAus verfügbaren Immobilienangeboten erhalten, beträgt der durchschnittliche Mindestmietpreis in Athen 8,15 EUR/m². und das durchschnittliche Maximum liegt bei 11,4 €/m², während die Durchschnittsmiete im Bereich von 9,8 €/m² liegt. für eine Wohnung von 80 qm-110 qm über dem 1. Stock, Baujahr nach 2000
Die Mieten in Athen sind höher als in Thessaloniki und Patras
„In Athen sollte sich jeder, der daran interessiert ist, ein 100-Quadratmeter-Haus zu mieten, darüber im Klaren sein, dass der durchschnittliche Angebotspreis zwischen 815 €/Monat und 1140 €/Monat liegt, d.h. ein gutes Gehalt, abgesehen von den Kosten für Nebenkosten, Strom und andere Rechnungen“, betont Themistoklis Bakas, Präsident von E-Real Estates.
Andererseits beträgt in Thessaloniki für ähnliche Immobilien der durchschnittliche Mindestmietpreis 5,4 €/m² und der durchschnittliche Höchstmietpreis 6,4 €/m², während der durchschnittliche Mietpreis im Bereich von 5,9 €/m² liegt .m qm für dieselbe Wohnung. So beträgt die durchschnittliche Miete für ein Haus von 100 qm. variiert zwischen 540 €/Monat und 640 €/Monat.
In Patras sind die Daten im Vergleich zur Situation in Attika viel besser, aber das bedeutet nicht, dass die Angebotspreise im Vergleich zu 2017-2018 keinen Aufwärtstrend verzeichnet haben. Für ein nach 2000 gebautes Haus von 80-110 m² über dem 1. Stock beträgt der durchschnittliche Mindestmietpreis 4,83 €/m² und der durchschnittliche Höchstmietpreis 5,92 €/m², während der durchschnittliche Mietpreis innerhalb von 5,37 €/m² liegt. Der durchschnittliche Mietpreis in Patras liegt zwischen 483 €/Monat und 592 €/ms.
Die Mieten in Athen sind 82,50 % höher als in Patras
„Ein potenzieller Mieter in Athen muss im Vergleich zu einem potenziellen Mieter in Thessaloniki +66,10 % mehr für Immobilien mit ähnlichen Merkmalen und +82,50 % im Vergleich zu einem potenziellen Mieter in Patras mehr bezahlen“, erklärt Mr. Bakas.
Er fährt fort: „Wenn wir die Gebiete Athen, Patras und Thessaloniki vergleichen, von denen wir behaupten könnten, dass sie ‚identische‘ Eigenschaften haben, d.h. Da es sich in jeder Stadt um ähnliche Vororte handelt, wie Peristeri in Athen, Stavroupoli in Thessaloniki und Zarouhleika in Patras, werden wir verstehen, dass ein potenzieller Mieter in Peristeri eine Mieterhöhung von 52,08 % im Verhältnis zu einem Interessenten zahlen muss, der eine Wohnung sucht in Stavroupoli zu leben und eine Zunahme von 62,22 % der Interessenten, die nach einer Wohnung in Zaruhleika suchen.“
Unter der Annahme, dass Nea Smyrni in Attika mit der Gegend von Agias in Patras verglichen werden kann, betragen die Mietkosten für eine Wohnung von 100 m² über dem 1. Stock eines Gebäudes nach 2000 in Agia Patras durchschnittlich 620 € / Monat, und in Nea Smyrni erreicht es 945 €/Monat, d.h. Differenz + 52,41 %.
Gleichzeitig liegt in den Vororten Glyfada und Voula (Attika) im Verhältnis zu den Vororten Pylaea und Kalamaria in Thessaloniki die durchschnittliche Angebotsmiete für ein Haus von 100 m². m in jedem Bereich beträgt 1300 €/Monat, 1150 €/Monat, 730 €/Monat bzw. 725 €/Monat. Der Angebotspreis für die Anmietung der oben genannten Gebiete Attikas ist + 58,6 % bis + 78 % höher als in den Vororten von Thessaloniki.
Ein überproportionaler Anstieg im Verhältnis zum Einkommen der Bürger
Der Bericht hebt hervor, dass die Angebotsmiete in Attika in fast allen Gebieten überproportional zu den Einkommen der in der Region lebenden und arbeitenden Bürger gestiegen ist.
Laut einer OECD-Umfrage sank das verfügbare Pro-Kopf-Einkommen von 2007 bis zum ersten Quartal 2015 um 27,5 %, und laut dem Centre for Planning and Economic Research (KEPE) sanken die durchschnittlichen Monatslöhne in der Privatwirtschaft um 24,4 % Jahrzehnt 2009-2019 von 1281 Euro auf 968,5 Euro.
„Wirtschaftliche Probleme wirken sich direkt auf die Lebenshaltungskosten aus. Der Staat sollte sofort größtmögliche Sorgfalt walten lassen und finanziell schwache Haushalte und junge Paare unterstützen. Wohnen ist ein Recht und ein öffentliches Gut eines Bürgers. Die Bereitstellung von Wohnraum ist Sache des Staates und gehört in den Bereich der staatlichen Sozialpolitik“, fasste der Präsident von E-Real Estates seine Rede zusammen.
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