Griechische Ferienhäuser bleiben bei Ausländern beliebt


Starkes Wachstum verzeichnet der griechische Ferienhausmarkt, der bislang nur geringfügig vom Krieg in der Ukraine und Inflationsdruck betroffen zu sein scheint.

Darüber hinaus leisten Rentner aus Nordeuropa, die nach der Pensionierung Griechenland „wählen“, erhebliche Unterstützung. Die gute Leistung des Landes im Tourismussektor und die niedrigen Preise im Vergleich zu anderen Mittelmeerländern unterstützen den Ferienhausmarkt erheblich.

Dies sind die Ergebnisse einer verwandten Studie von RE/MAX, die auch feststellt, dass die Pandemie ein Katalysator für diesen Markt war, da seitdem ein neuer Bedarf an Wohnungen entstanden ist, in denen man in Ruhe arbeiten kann. Die Umfrage zeigt auch, dass Infrastrukturprojekte, die Eigentümern den Zugang zu ihrem Feriendomizil erleichtern, ein wichtiges Kriterium bei der Standortwahl sind.

Insbesondere bei den Immobilienpreisen in Touristengebieten ist Mykonos der Champion, gefolgt von Paros und Santorini.

AirBnB und der Ferienhausmarkt
Interessenten suchen nach Möglichkeiten zum Erwerb von Immobilien mit dem Ziel, Hoteleinheiten zu schaffen, Golden Visa zu erwerben und diese durch Kurzzeitmieten zu betreiben. Laut 67 % der RE/MAX Griechenland-Büros, hauptsächlich in Stadtzentren und auf den griechischen Inseln wie Mykonos, Naxos, Santorini, Paros, Chania, Korfu und Kefalonia, scheint letzteres einen erheblichen Einfluss auf die Kaufentscheidung zu haben Haus zum Entspannen.

Einkommen aus touristischen Immobilien
Die landesweit höchste Rendite auf touristische Immobilien findet sich in Südgriechenland, auf den Kykladen und auf Kreta (7 %), gefolgt von Nordgriechenland (6 %) und den Ionischen Inseln (5 %).

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Verkaufspreise von Immobilien in touristischen Destinationen (2021)
Mykonos ist das Touristengebiet mit den höchsten Hausverkaufspreisen (7250 €/m²), gefolgt von Paros und Santorini mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 3450 m². und 3250 qm beziehungsweise.

Auf Kreta ist trotz der touristischen Popularität der Insel das Niveau der Immobilienpreise nicht so hoch, und es gibt keine großen Unterschiede zwischen den Gebieten Chania, Heraklion und Rethymno.

In Bezug auf das Ionische Meer liegen Korfu, Kefalonia und Lefkada in Bezug auf den durchschnittlichen Preis für Wohnimmobilien in etwa gleichauf. Während in touristischen Gebieten des griechischen Festlandes wie Chalkidiki, Volos und Kalamata die Verkaufspreise für Immobilien 1583 €/m², 1700 €/m² betragen. und 1950 €/qm beziehungsweise.

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Im Detail sind die Immobilienpreise (neu und älter als 5 Jahre) nach touristischen Gebieten wie folgt:

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Länder, in denen Kaufinteresse besteht
Die Nationalität derjenigen, die ein Ferienhaus in Griechenland suchen, ist von Region zu Region unterschiedlich. Der gleichen Umfrage zufolge stehen in Nordgriechenland Deutsche an erster Stelle, in Südgriechenland israelische Staatsbürger.Vorschau

Ferienhaus: Herkunft der Käufer
Laut der gleichen RE/MAX Hellas-Umfrage stellen 54 % von 100 Verkäufen griechische Käufer und 46 % ausländische Käufer zufrieden. Die Suche nach einem Ferienhaus scheint in griechischen Festlandstädten wie Xanthi, Komotini und Igoumenitsa fast eine „griechische“ Angelegenheit zu sein (90 von 100 Verkäufen werden von Griechen getätigt), während das Gegenteil in Inselregionen wie Naxos, Rethymnon und Korfu der Fall ist, wo 90 von 100 Verkäufen werden von ausländischen Käufern getätigt.

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