griechisch "Goldenes Visum" im Preis von 250 auf 500 T€ gestiegen

Der griechische Premierminister Kyriakos Mitsotaκis schockierte am Samstag den Immobilienmarkt mit der Ankündigung, dass sich die Investitionen in das Golden Visa-Programm von 250.000 Euro auf 500.000 Euro verdoppeln. Die Ankündigung kam fast aus heiterem Himmel mit dem Argument, dass Griechen wieder Immobilien zur Verfügung stehen würden.

Der Premierminister ging auf diese Frage nicht näher ein und sagte nicht, wann die doppelten Kosten in Kraft treten werden. Er feuerte einfach ein Statement in die verblüffte Menge wie ein Feuerwerk, das auf dem Immobilienmarkt für Aufsehen sorgen wird.

Obwohl sich Immobilienmakler am Montag noch nicht offiziell gemeldet haben, taucht bereits Kritik auf in sozialen Netzwerken.

„Eine Verdoppelung der Investitionssumme bedeutet einen hybriden Krieg gegen China“, schrieb ein Grieche in den sozialen Medien. Andere nannten die neue Politik einfach „falsch“. Die ersten Anzeichen zeigten sich jedoch Anfang März, als die griechischen Behörden den gesamteuropäischen Appell unterstützten und dieses Programm für russische Bürger absagten.

„Eine Gesamtverdopplung auf 500.000 Euro für ein Goldenes Visum ist falsch. Alternativ könnte es nur für 2 große städtische Zentren erhöht werden und als Anreiz dienen, Regionen wie Epirus und Westmakedonien zu helfen“, schrieb der eine und der andere: „Es sind Klärungen erforderlich, was genau mit dem goldenen Visum geschehen wird, da die Ankündigung eine Aufstockung auf 500.000 Euro ohne weitere Ausgleichsmaßnahmen markiert das Ende dieses Investitionsprogramms.“

Die Änderungen des Goldenen Visums stellen den Immobilienmarkt auf den Kopf, schreiben einige Immobilien-Websites. Unter Bezugnahme auf die Daten erinnern sie daran, dass „Investoren, die heute bereits begonnen haben, das Golden Visa-Programm aufzugeben, durch einen höheren erforderlichen Betrag weiter eingeschränkt werden.

Immobilienakteure sagen, dass sie sich auf High-End-Märkte wie die südlichen Vororte von Athen konzentrieren werden, hauptsächlich an der sogenannten Athener Riviera, aber auch auf ausgewählte Standorte in den nördlichen Vororten der griechischen Hauptstadt.

Denken Sie daran, dass in der ersten Hälfte des Jahres 2022 nach Angaben des Ministeriums für Einwanderung und Asyl – des Generalsekretariats für Einwanderungspolitik – die Erteilung von 5-Jahres-Genehmigungen an Investoren, die Immobilien im Wert von mehr als besitzen, um mehr als 5 % zurückgegangen ist 250.000 Euro laut Website Immobilien-Entwicklung .

„Das heißt, von der Gesamtzahl von 9.614 Lizenzen, die vom Beginn des Programms bis zum 31. Dezember 2021 ausgestellt wurden und aktiv waren, ist die Gesamtzahl der aktiven Lizenzen sechs Monate später um 539 gesunken und liegt jetzt bei 9.074“, so die Nachricht sagt. Stress erleben.

Land

Gesamtzahl der an Investoren-Käufer von Immobilien ausgestellten Aufenthaltsgenehmigungen nach Ländern Bis zum 31.01.2022

Insgesamt erteilte Aufenthaltsgenehmigungen an Investoren-Käufer von Immobilien nach Ländern Bis 30.06.2022

% Veränderung

31/1/2О22-3О/6/2О22

China

6391

5949

-6,92 %

Truthahn

619

587

-5,17 %

Russland

599*

431*

-28,05 %

Libanon

307

341

+11,07 %

Ägypten

251

229

-8,76 %

Iran

198

229

+15,66 %

Irak

137

123

-10,22 %

Ukraine

112

Vereinigte Staaten von Amerika

106

121

+14.15

Jordanien

84

Großbritannien

111

Israel

82

Andere Länder

815

872

+6,99 %

Allgemein

9619

9075

-5,66 %

Quelle/Redaktion: Ministerium für Einwanderung und Asyl, Generalsekretariat für Einwanderungspolitik, Datum: 31. Januar 2022 und 31. Juni 2022 / Panhellenic Real Estate Network.

* bis zum Verbot ab 1.3.2022


Es wird darauf hingewiesen, dass Ausländer, die das Golden Visa-Programm nutzen wollten, in vielen Fällen Immobilien in Gebieten kauften, in denen Wohnraum bis vor einigen Jahren erschwinglich war, wie z Verkauf zum doppelten Preis.

Heute müssen sich diejenigen, die das Programm nutzen wollen, auf neu gebaute und teurere Gebiete konzentrieren, wie die südlichen und nördlichen Vororte von Athen (Palaio Faliro, Nea Smyrni, Alimos, Glyfada, Kifisia, Papagou), wo die Preise liegen denn die Kosten für neue Wohnungen reichen von 400.000 € und mehr, während größere und luxuriösere Häuser in Voula Vouliagmeni bei 500.000 € beginnen.

Wettbewerb

Änderungen am Golden Visa-Programm wurden kürzlich auch von Portugal vorgenommen, das mit einer Kostenobergrenze von 250.000 € geografische Beschränkungen auf in Frage kommende Gebiete für Immobilieninvestitionen angewendet hat, da festgestellt wurde, dass sich die meisten Investoren auf Küstengebiete und Ballungsräume konzentrieren Zentren wie Lissabon und Porto.

In Spanien liegt die Grenze ebenfalls bei 500.000 Euro, in Malta bei 150.000 Euro, in Zypern bei 300.000 Euro und in der Schweiz bei 450.000 Franken.

Die Türkei gewährleistet mit einer Investition von 400.000 US-Dollar die Freizügigkeit innerhalb der Europäischen Union.





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