Elliniko: Ausschreibung über 480 Millionen Euro

Der Bau von zwei großen Einkaufszentren, Vouliagmenis Mall und Riviera Galleria, in Elliniko, mit einer Gesamtinvestition (Kapitalkosten) von 480 Millionen Euro, ist Gegenstand umfangreicher Ausschreibungen, die Lamda Development in wenigen Tagen bekannt geben wird.

Fast alle zum Verkauf stehenden Häuser (169 im Riviera Tower, 28 Beach Villas und 115 in Cove Residences) wurden bereits verkauft.

Bis Ende 2023 werden die Einnahmen von Lamda (hauptsächlich aus der Wohnentwicklung) etwa 450 Millionen US-Dollar betragen (200 Millionen US-Dollar in diesem Jahr und 250 Millionen US-Dollar im nächsten).

Der Bau des Riviera Tower (Gesamtinvestition 250 Millionen US-Dollar), des ersten 200 Meter hohen Gebäudes (50 Stockwerke) des Landes, wird vom Konsortium Bouygues Batiment International durchgeführt. Es wird erwartet, dass der Vertrag für den Bau des Turms (ein Projekt im Wert von 180 bis 190 Millionen Euro) noch vor Jahresende mit dem Konsortium und einem spezialisierten technischen Unternehmen unterzeichnet wird, das den Bau des Riviera übernehmen wird Turm.

Odysseas Athanasiou, Geschäftsführer von Lamda, gab dies bekannt, als er der Presse den Fortschritt der Arbeiten in Elliniko vorstellte. Nach seinen Angaben schreiten die Arbeiten planmäßig voran. „Nicht nur angesichts der Proportionen, sondern auch angesichts der gesamtwirtschaftlichen Lage bewegen wir uns angesichts der Größe des Projekts sehr gut“, sagte der Leiter von Lamda.

Das grundlegendste Infrastrukturprojekt, die Vertiefung der Poseidonas Avenue (mit einem Kostenaufwand von rund 85 Millionen Euro), hat bereits begonnen (Entwickler Avax übernahm die Infrastruktur der ersten Phase), mit Blick auf die Fertigstellung Ende 2024.

Das am weitesten fortgeschrittene Projekt ist das Behindertenheim ΑΜΕΑ (Gesamtinvestition von 15 Millionen, die Lamda vollständig abdecken wird), das im Herbst 2023 in Betrieb genommen wird.

Was den Anstieg der Baukosten betrifft, sagte Herr Athanasiou, dass er zwischen 10 und 15 % liegt (Anstieg im Laufe des Jahres). Er fügte hinzu, dass der größte Teil dieses Betrags von den Käufern von Immobilien getragen werde.

Die Ausschreibung für die Auswahl eines technischen Unternehmens für den Bau des Einkaufszentrums Vouliagmenis (Capex 350 Millionen) beginnt in etwa anderthalb Monaten, danach wird die nächste Ausschreibung für die Riviera Galleria (Capex 130 Millionen) durchgeführt. Eine Ausschreibung für den Bau der ersten Phase des Parks wird in Kürze bekannt gegeben.

Die beiden neuen Einkaufszentren werden Vermögenswerte der Tochtergesellschaft Lamda Malls, zusammen mit vier bestehenden (The Mall Athens, Mediterranean Cosmos, Golden Hall und McArthurGlen) und möglicherweise einem weiteren (dessen Name noch nicht bekannt gegeben wurde).

Im Jahr 2023 werden auch Wohnungen in den Verkauf gehen, die an zwei weiteren Standorten im Hauptteil des ehemaligen Flughafens (oberhalb von Poseidon) gebaut werden, mit einem durchschnittlichen geschätzten Verkaufspreis von 5000-6000 Euro pro Quadratmeter.

Die überwiegende Mehrheit der Hauskäufer in Elliniko sind Griechen. Lamda wird im nächsten Jahr eine Kommunikation zum Verkauf von Eigenheimen in Übersee starten, da es der Ansicht ist, dass Ausländer sehen müssen, dass im Bau befindliche Projekte glaubwürdig sind.

Nach Angaben des Lamda-Managements wird das Gesamtbauvolumen in Elliniko 2,7 Millionen Quadratmeter betragen. In den ersten fünf Jahren werden 800.000 Quadratmeter gebaut, darunter große Entwicklungen, die ausländische Besucher anziehen und, obwohl sie etwa ein Drittel des Projekts ausmachen, 75 % seines Erfolgs ausmachen werden.

Die Abfallentsorgung in Elliniko wird von einer Einheit durchgeführt, die auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens errichtet wird.



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