Immobilien in Griechenland werden von Ausländern aufgekauft, "wie heiße Kuchen"

Dieses Jahr wird in die Geschichte der griechischen Wirtschaft nicht nur mit Rekorden in der Tourismusbranche eingehen, sondern auch mit hohen Investitionen von Ausländern in griechische Immobilien.

Nach Angaben der Bank of Greece erreichten die Kapitalzuflüsse aus dem Ausland für den Kauf von Immobilien im Land im zweiten Quartal 2022 414,4 Millionen Euro, d. h. 67 % mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2021. Dies ist der beste Quartalswert seit 2019, als die Auslandsinvestitionen im vierten Quartal 410,3 Millionen Euro betrugen, und der dritthöchste Wert aller Zeiten. Das Rekordquartalshoch fällt auf die letzten drei Monate des Jahres 2018, in diesem Zeitraum betrug es 464 Millionen Euro.

In der ersten Hälfte dieses Jahres schreibt GriechischReporter, verzeichnete ein jährliches Wachstum von 61 % ausländischer Kapitalzuflüsse oder 788 Millionen Euro im Vergleich zu 488 Millionen Euro, die in den ersten 6 Monaten des Vorjahres nach Griechenland kamen. In Anbetracht dessen, dass die Immobilieninvestitionsaktivität in der zweiten Jahreshälfte tendenziell höhere Daten aufweist, und basierend auf dem heutigen Tempo, ist es fast sicher, dass dieses Jahr ein neuer Rekord aufgestellt wird.

Bislang belief sich der größte Zufluss des Landes in einem Kalenderjahr auf 1,45 Milliarden Euro im Jahr vor der Pandemie 2019. Experten gehen davon aus, dass diese Zahl in diesem Jahr deutlich übertroffen wird und sich voraussichtlich 1,6 bis 1,7 Milliarden Euro nähert.

Ein wichtiger Faktor, der ausländische Investoren anzieht, ist der jüngste Zinsanstieg. Dies hat die Entscheidungsfindung erheblich beschleunigt, da klar ist, dass die Kreditkosten in den kommenden Quartalen weiter steigen werden. Makler und Notare, die auf dem Immobilienmarkt tätig sind, bezeugen, dass in den Sommermonaten dieses Jahres ein großes Volumen an Käufen und Verkäufen unter Beteiligung ausländischer Investoren stattgefunden hat, die nach einer zweijährigen Pause aufgrund der Pandemie aktiv zurückgekehrt sind. Die meisten von ihnen bevorzugen Wohnungen im Zentrum der griechischen Hauptstadt, hochwertige Bauten in den südlichen Vororten von Attika und luxuriöse Landhäuser in beliebten Gegenden.

Kürzlich schrieb unsere Publikation, dass Sie als Eigentümer einer Immobilie in Griechenland „am Puls der Zeit bleiben“ müssen, um über die neuesten Änderungen in der Steuergesetzgebung informiert zu sein. Das Wichtigste, worauf Sie achten sollten – aktuelle Informationen 2022 des Jahres im Material der Athener Nachrichten.

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