Griechenland will Kurzzeitvermietungen eindämmen

Wie beim Schutz von Taxis durch die Auferlegung von Beschränkungen für Uber versucht Griechenland nun, Hotels einen Vorteil gegenüber kurzfristigen Mietplattformen wie Airbnb zu verschaffen, die wettbewerbsfähiger werden und die Nachbarschaften verändern.

Tourismusminister Vassilis Kikilias sagte, um die kurzfristige Vermietung zu regulieren, müssten die Vermietungsplattformen für Touristenunterkünfte ihre Werbepolitik anpassen. nationaler Herold.

Viele griechische Immobilienbesitzer sind von langfristigen monatlichen Mieten auf kurzfristige Vermietungen an Touristen umgestiegen, nachdem sie festgestellt hatten, dass sie damit mehr Geld verdienen können. Aber das hat viele Probleme für die einfachen Leute in ihren eigenen Städten geschaffen und dazu geführt, dass die Mieten für viele unerschwinglich waren, und sogar Gegenden wie die Anarchistenhochburg Exarchia in Athen sind auch in den Fokus von Investoren gerückt.

Bei der Veranstaltung „National Tourism Strategy 2030“, die von der Hellenic Tourism Confederation (SETE) veranstaltet wird, sagte Kikilias, das Ministerium werde laut GTP Headlines mit Booking.com und Expedia zusammenarbeiten. „Kurz gesagt, es wird keine Hotels ohne Sterne geben. Wo Hotels beworben werden, dürfen beispielsweise keine Kurzzeitvermietungen beworben werden. Das wird geklärt“, sagte Kikilias, ohne näher anzugeben, wie er das bestellen könnte.

Gruppen, die den Tourismus und verwandte Branchen in Europa vertreten, freuten sich, dass die Europäische Kommission sagte, sie werde kurzfristige Vermietungen regulieren, und Hotels beschwerten sich über den Wettbewerb und wollten davon profitieren.

SETE-Präsident Yannis Retsos sagte, dass Airbnb-Vermietungen zwar ein anerkannter Bestandteil des Tourismusprodukts des Landes sind, aber ein unfaires Marktumfeld schaffen, insbesondere für steuerzahlende Hotels, heißt es in dem Bericht. Zahlen sie Steuern? Sie zahlen wie Hotelbesitzer, und sie behalten eine strenge Aufzeichnung davon. „Wir halten die Einbindung der Kommunen für sehr wichtig. Es ist notwendig, die Zuständigkeit auf die jeweiligen Bürgermeister zu übertragen, damit sie solchen Aktivitäten Beschränkungen auferlegen können“, sagte er, ohne näher anzugeben, wie dies geschehen könnte.

SETE schlug zuvor vor, eine Mehrwertsteuer (MwSt.), Eigentumsbegrenzung und Mietzeitbegrenzungen als Teil einer Reihe von Regeln einzuführen, um Aktivitäten im Stil von Airbnb zu regulieren, ohne zu erklären, warum dies gegenüber den Eigentümern nicht unfair wäre. Der Bürgermeister von Athen, Kostas Bakoyannis, sagte, die städtischen Behörden sollten dafür verantwortlich sein, je nach Bedarf und Kapazität der einzelnen Gebiete Beschränkungen für Kurzzeitmieten festzulegen.

Die Nachfrage nach Airbnbs in Griechenland steigt

Die Nachfrage nach Airbnbs in Griechenland wächst weiter, mit einem Anstieg der Übernachtungen um 13,5 % im September im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2019, so AirDNA-Daten. Griechenland gehörte auch zu den acht Ländern in Europa, in denen die auf Airbnb veröffentlichten Inserate zunahmen, und belegte im Sommer 2022 den achten Platz und stieg gegenüber dem Vorjahr um 61,8 %.

Die COVID-19-Pandemie hat dazu geführt, dass viele Immobilienbesitzer verzweifelt zu Langzeitmieten zurückkehren möchten, da der internationale Flugverkehr so ​​gut wie zum Erliegen gekommen ist und es nur eine geringe oder keine Nachfrage nach langfristigen Kurzzeitmieten gibt.

Wie man das Problem löst, ohne auf der Seite der Hotelbesitzer zu spielen

In vielen Ländern der Welt werden seit langem Maßnahmen entwickelt, um den Betrieb von Airbnb zu regulieren, ohne sowohl die Anwohner als auch die Hotelbesitzer zu schädigen, deren Lobby traditionell versucht, Konkurrenten mit administrativen Methoden auszuschalten. Die Methode besteht darin, die Mietdauer von Immobilien für Airbnb zu begrenzen und Bedingungen für Immobilienbesitzer zu schaffen, die langfristige Vermietungen fördern.

Diese Entscheidung 2019 überprüft und waren wie folgt:

  • Begrenzung der Anzahl der Kurzzeitmietobjekte pro Zimmer AFM, d.h. Ein Verwalter erhält Einkünfte (vermutlich nicht mehr als 2 Objekte).
  • Die maximale Mietdauer für jedes Objekt. Sie sollte beispielsweise neunzig (90) Tage pro Kalenderjahr und für Inseln mit weniger als zehntausend (10.000) Einwohnern sechzig (60) Tage pro Kalenderjahr nicht überschreiten.
  • Der vorstehende Absatz darf überschritten werden, sofern die Gesamteinnahmen des Vermieters oder Untermieters aus dem Gesamtbetrag des vermieteten oder untervermieteten Objekts im betreffenden Steuerjahr zwölftausend (12.000) Euro nicht überschreiten.

Diese Maßnahmen wurden jedoch nicht ergriffen. 2019 konnte Airbnb Argumente finden, die die SYRIZA-Gesetzgeber überzeugten. Aber dieses Mal ist die ND an der Macht, darunter viele Geschäftsleute und Hotelbesitzer und Personen, die mit der Hotelbranche verbunden sind. Und es gibt Vermutungen, dass Airbnb nicht genug haben wird Finanzen Argumente, um Parlamentarier zu überzeugen.



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