Unkontrolliertes Mietwachstum: Eigentümer und Mieter sind bereit, sich gegenseitig zu „töten“.

Die Mieten im ganzen Land haben sich in den letzten Monaten mehr als verdoppelt. Viele Beschwerden kommen von Mietern, die über inakzeptables Verhalten von Vermietern berichten, die „drei Häute reißen“ oder die Räumung fordern.

Der Präsident der Panhellenischen Föderation der Immobilieneigentümer, Stratos Paradias, und der Präsident der Panhellenischen Mieterschutzvereinigung, Angelos Skiadas, waren in einer hitzigen Auseinandersetzung über die Höhe der Miete. Sie tauschten scharfe Bemerkungen aus und stellten fest, dass Vermieter ihre Mieter (diejenigen, die ihre Miete pünktlich zahlen) sogar erpressen.

Von 2018 bis heute ist die vom Eigentümer geforderte Miete in den Kategorien für Familienwohnungen von 37,2 % auf 42,1 % gestiegen. Noch höhere Angebotsmieten gelten für kleinere Wohnungen (Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer), die für Studenten und Singles konzipiert sind. In den roten Zahlen waren diejenigen, die 2019 einen dreijährigen Mietvertrag abgeschlossen haben, der 2022 ausläuft, und jetzt sind die Mieter dabei, ihn zu verlängern. Sie sehen sich oft extremen Forderungen nach einer Mieterhöhung von 25 % ausgesetzt.

Der gleichen Quelle zufolge greifen 76,9 % der Bewohner bei der Zahlung von Miete, Nebenkosten und Strom, Telefon und Wasser auf die Hilfe von Verwandten zurück, um sich zu ernähren, da sie das Geld, das sie monatlich erhalten, ausgegeben haben.

Und Eurostat-Daten zeigen, dass sich in Ballungszentren fast 4 von 10 Haushalten in einer „Wohnungsnot“ befinden. Herr Paradias stellte zunächst fest, dass „Griechenland ein Land ist, das keine ‚Sozialwohnungen‘ anbietet und die Mieter sich auf ihre eigenen Ressourcen verlassen müssen“, und betonte, dass „der Staat Vermieter mit völliger Abneigung behandelt, mit einer räuberischen Tendenz zur Besteuerung“.

Der Experte führte auch detaillierte „Gesetze auf, die den Vermieter in keiner Weise vor dem ‚abweichenden Verhalten‘ einiger Mieter schützen, die (in Ihr und mein Haus) einziehen, um absolut nichts zu zahlen. Diese Kategorie von Bürgern ist klein, aber sehr „hartnäckig“. Solche Mieter erschrecken Eigentümer buchstäblich, die nicht wissen, was ihnen von einem neuen Mieter droht. Deshalb haben viele Eigentümer erkannt, dass der „beste“ Mieter der ist, den sie bereits haben, und versuchen mit ihm auf jede erdenkliche Weise eine gemeinsame Sprache zu finden.“

Herr Skiadas wiederum reagierte scharf auf das Obige und erklärte: „POMIDA fängt immer an, den skrupellosen Mieter für alles verantwortlich zu machen. Es gibt und wird solche Bürger geben, aber sie sind nur ein kleiner Prozentsatz. Wir können nicht sagen, dass schlechte Mieter einer der Gründe für die Mieterhöhung sind. Und POMIDA ist immer ‚dahinter versteckt‘, um eine Ausrede zu finden.“ „Der Grund, warum die Mieten gestiegen sind“, sagte Herr Skiadas, „ist, dass die meisten Eigentümer glauben, dass sie durch die Vermietung eines Hauses mit ihrer Familie und ihren Kindern von dem Einkommen leben können, das sie erhalten.

Die Miete ist horrend geworden, das ist keine Übertreibung. Wir haben Fälle, in denen Vermieter sogar die doppelte Miete verlangt haben… Der Mieter ist nicht geschützt, die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Von diesem Moment an kann der Eigentümer ihn ohne Angabe von Gründen räumen. Aber wenn ein Mieter Kinder hat, die in Schulen, Nachhilfezentren gehen und sein ganzes Leben mit diesem Bereich verbunden ist, wird er buchstäblich zum Opfer von Erpressung.

„Wir schieben die Verantwortung auf den Staat“, fuhr er fort, „der seit so vielen Jahren, bei so vielen Krisen, keine Maßnahmen zugunsten der Mieter ergriffen hat. Früher gab es Mieterschutz, er konnte nicht ausziehen, wenn er nicht bezahlte. Jetzt verstehen wir es nicht warum der Mieter in drei Jahren ausziehen und sich ein Haus suchen muss, egal ob er zahlt oder nicht„.

Herr Paradias entgegnete: „Die überwiegende Mehrheit der Eigentümer hat seit Jahrzehnten dieselben Mieter mit sehr niedrigen Mieten. Für 2% der Immobilien auf dem Markt können hohe Mietpreise verlangt werden, die in Anzeigen hoch erscheinen. Wenn Geschäfte abgeschlossen werden, ist die Realität viel geringer.“

Er wies sogar darauf hin, dass die Wohnkosten aufgrund eines starken Anstiegs der Energiepreise stark gestiegen sind. Es wird darauf hingewiesen, dass im September ΕΛΣΤΑΤ kündigte einen Anstieg der Wohnkosten um 35,4 % an (einschließlich Miete, Hauswartung, Heizung, Strom, Erdgas, Heizöl), und das Mietwachstum betrug nur 1,1 % im Vergleich zum Vorjahresmonat.

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