30.01.2023

Athen Nachrichten

Nachrichten in deutscher Sprache aus Griechenland

Griechenlands Immobilienkrise nimmt zu, wobei die Mietpreise in den letzten Jahren „außer Kontrolle“ geraten sind, da die Bürger Monate damit verbringen, nach Wohnraum zu suchen, den sie sich leisten können.

Themis Bakas, Präsident des Pan-Hellenic E-Real Estates Network, spricht von einem kumulativen Preisanstieg seit 2018 bis heute, der in Athen rund 44,6 % und in Thessaloniki 32 % erreicht hat. Als er auf dem ERT-Kanal über die Hauptgründe für den Anstieg der Immobilienpreise sprach, stellte der Experte fest, dass der Hauptgrund darin besteht Anstieg der Baukosten. „In den letzten zwei oder drei Jahren sehen wir, dass wir im Baugewerbe sogar um 20-25 % gestiegen sind. Als nächstes haben wir eine Erhöhung der Verkaufspreise und Ausgleichssätze für Grundstücke“, fügte er hinzu. Mit Bezug auf die hohe Nachfrage und geringe Verfügbarkeit von Neubauten betonte er, dass auch deren Wert aufgrund des gestiegenen Investitionsinteresses steige.

„In den letzten 3-4 Jahren ist zumindest deutlich geworden, wie viele Ausländer den Wunsch gezeigt haben, in Immobilien in unserem Land zu investieren“, fügte er hinzu.

Nur sehr wenige Griechen haben die Ersparnisse, um eine Hypothek aufzunehmen. Andere ein erschwerender Faktor für das Mietwachstum ist eine kleine Anzahl genehmigter Hypotheken. Das bedeutet, dass keine neuen Hypotheken vergeben werden und beim Kauf eines Eigenheims eine hohe Anzahlung von bis zu 30 % des Verkehrswerts verlangt wird. „Daher hat ein sehr kleiner Prozentsatz griechischer Sparer nach 10 Jahren Absichtserklärung Ersparnisse, sodass sie mit dem Kauf eines Hauses durch Bankkredite beginnen können“, sagte er.“Wir haben während dieser Zeit einen Rückgang der Bautätigkeit um sogar 95 % festgestellt die Absichtserklärungen.“

9 + 1 Gründe, warum die Miete gestiegen ist

1. Baustopp in den Vorjahren.

2. Die Rolle der Banken.

3. Reduzierung der Bautätigkeit im Allgemeinen.

4. Auktionen.

5. Reduzierung der Haushalte (Präferenz für Miete).

6. Kumulierte Nachfrage/geringe Erschwinglichkeit von Wohnraum.

7. Kaufkraftverlust.

8. Mangelnde Arbeitsplatzsicherheit (steigende Arbeitslosigkeit).

9. Kurzzeitmiete.

10. Fehlen eines umfassenden wohnungspolitischen Plans.



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