Massenmigration nach Georgien, die Immobilienpreise stiegen

Einwohner Georgiens finden es immer schwieriger, Mietwohnungen zu finden – das Land erlebt einen starken Anstieg seiner Kosten vor dem Hintergrund der Massenankunft von Russen.

Im Jahr 2022 stiegen die Mietpreise um 120 %. Der Höhepunkt des Zustroms von Migranten aus dem Nachbarland ereignete sich in den ersten Monaten des Einmarsches in die Ukraine und erneut – während der Ankündigung der Mobilisierung in der Russischen Föderation. Gleichzeitig sind die Russen bereit, überhöhte Preise zu zahlen, aber die Einheimischen haben es schwer. Nika Kavtaradze sagt:

„Ich bin Studentin, vor dem Krieg haben wir mit meiner Mitbewohnerin 160 Dollar bezahlt, nach der Ankunft der Russen ist der Preis auf 400 Dollar hochgeschnellt. Ohne die Hilfe unserer Eltern hätten wir einfach kein Geld für die Miete gehabt.“

Immobilienmakler stellen fest, dass es im Zentrum der georgischen Hauptstadt aufgrund des gestiegenen Interesses der russischen Bürger immer schwieriger wird, Wohnungen zu mieten – es gibt einfach nicht genug davon. Eine erhöhte Nachfrage nach Miete und Kauf von Immobilien wird auch in Batumi und anderen georgischen Städten festgestellt. Natia Kikolishvili sagt:

„Letztes Jahr wurde diese Wohnung für 800 Dollar gemietet, jetzt ist die Miete auf 1.500 Dollar gestiegen! und das bis heute.“

Die Daten des Maklerunternehmens TBC Capital zeigen, dass die Preise für den Kauf von Immobilien im Land im vergangenen Jahr um mehr als 20% gestiegen sind und sich die Mieten im Preis verdoppelt haben. Gleichzeitig gibt es laut Investmentgesellschaften im Jahr 2023 keinen Grund, mit einem Rückgang zu rechnen. Irina Kvakhadze, Senior Fellow bei TBC Capital, erklärt:

„In Bezug auf die Mieten ist unsere Prognose, dass der Anstieg nicht so stark sein wird wie 2022, aber die Preise werden sich immer noch nach oben bewegen. Wir erwarten auch, dass die Preise der zum Verkauf stehenden Immobilien um 18 % steigen werden.“

Analysten geben an, dass nicht nur Russen, die mit einer Antikriegsposition angekommen sind und Immobilien für ihren eigenen Wohnsitz suchen, an Wohnraum in Georgien interessiert sind, sondern auch Investoren aus Russland und anderen Ländern. Es ist nicht vor 2024 mit einer Marktstabilisierung oder einem allmählichen Preisrückgang zu rechnen.

https://en.euronews.com/2023/01/31/en-georgia-houses-price

Source link