Portugal beendet Auslieferung "Goldene Visa"

Wie Ministerpräsident Antonio Costa am Donnerstag nach einem Regierungstreffen auf einer Pressekonferenz in Lissabon sagte, werde Portugal „die Ausstellung neuer goldener Visa streichen“, um Immobilienspekulationen zu bekämpfen.

Ausländische Immobilienkäufer, die ein gültiges goldenes Visum verlängern möchten, kommen nur dann in Frage, wenn ihre Immobilie als eigenes Zuhause genutzt wird oder wenn die Immobilien langfristig vermietet werden, betonte er.

Das Golden Visa-Projekt in Portugal wurde vor zehn Jahren für Bürger von Ländern außerhalb der USA entwickelt EU, als Teil der Bemühungen, die öffentlichen Finanzen des Landes wiederzubeleben, nachdem es 2011 von der EU und dem Internationalen Währungsfonds gerettet wurde. Seitdem hat das Land 6,8 ​​Milliarden Euro (7,3 Milliarden US-Dollar) aufgebracht, von denen 90 % nach Angaben der portugiesischen Agentur für Einwanderung und Grenzkontrolle in Immobilien geflossen sind.

Chinesische Staatsbürger machen fast die Hälfte der 11.628 Aufenthaltsgenehmigungen aus, die im Rahmen des Programms ausgestellt werden, das bei US-Investoren immer beliebter wird. Antragsteller für ein Goldenes Visum müssen weiterhin eine Immobilieninvestition von mindestens 350.000 € tätigen oder mindestens 10 Arbeitsplätze in Portugal schaffen oder 1,5 Millionen € überweisen.

Variationen des Projekts, das als Golden Visa bezeichnet wird, wurden in ganz Europa und in Ländern auf der ganzen Welt übernommen, von den USA und Kanada bis nach Spanien und Griechenland.

In Portugal haben einige Politiker das Programm kritisiert, weil es die Immobilienpreise in die Höhe treibt und Wohnraum für viele Bevölkerungsschichten unerschwinglich macht. EU-Vertreter weisen auf das potenzielle Risiko der Steuerhinterziehung und Geldwäsche durch ausländische Käufer hin.

Bereits im November sagte Ministerpräsident Antonio Costa, die Regierung könne die Ausstellung goldener Visa einstellen, das Programm „zahle sich nicht mehr aus“. Im Jahr 2021 begann seine Regierung, Genehmigungen einzuschränken und Immobilienmärkte in Städten wie Lissabon zu schließen, wo sich die Immobilienpreise seit 2015 auf 3.805 Euro pro Quadratmeter mehr als verdoppelt haben, so die Immobilien-Website Idealista.

Paulo Silva, Leiter des Immobilienberaters Savills in Portugal, sagte Bloomberg, dass goldene Visa dazu beigetragen haben, ausländische Investoren in das Land zu locken, als es vor einem Jahrzehnt Geld brauchte, aber heute machen sie nicht mehr als 3 % der Immobilientransaktionen aus.

„Es ist falsch, goldene Visa für steigende Immobilienpreise verantwortlich zu machen, da dies hauptsächlich auf ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zurückzuführen ist“, sagte Silva. „Am Ende nehmen die Investoren einfach ihr Geld und legen es in einem anderen Land an, wo sie es bekommen können .“ Goldenes Visum.

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