Mietwohnungen: Immobilienbesitzer sind ab 2025 von der Steuer befreit

Vermieter, die vermieten geschlossene Eigenschaften oder sie von der Kurzzeitmiete auf die Langzeitmiete übertragen, sie werden in der Lage sein von der Zahlung der Einkommenssteuer befreit sein. Diese Befreiung wird in der Steuererklärung berücksichtigt 2025.

Daher Steuerbefreiung für geschlossene Immobilien repräsentiert Entlastung für Vermieterdie sich entschieden haben, ihre Immobilie langfristig zu vermieten. Vollständig Befreiung von der Einkommensteuer Einkünfte aus Mietwohnungen sind anrechenbar ersten 36 Monate nach dem Monat, in dem der Mietvertrag abgeschlossen wurde, für Immobilien, die unter die beiden folgenden Kategorien fallen.

Bedingungen für die Steuerbefreiung

Voraussetzungen für die Steuerbefreiung sind:

• maximale Wohnfläche 120 qm M,
• Mietvertrag mit dreijähriger Vertragslaufzeit zur Nutzung als Wohnraum,
• Rechtzeitige Abgabe von Auskünften und Einkommensteuererklärungen an AADE.

Wie funktioniert der Steuernullierungsmechanismus?

Die vollständige Befreiung von der Einkommensteuer aus der Vermietung von Wohneigentum gilt für die ersten 36 Monate nach dem Monat, in dem das Wohneigentum vermietet wurde. Folgende Bedingungen müssen jedoch erfüllt sein:

• Wohnraum sollte eine maximale Fläche haben 120 m² oder weniger
• Die Wohnungen müssen für einen Vertragszeitraum gemietet werden drei Jahre zur Nutzung als Wohnraum,
• Die Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen darf nur durch erfolgen rechtzeitige Bereitstellung von Informationen und Gewinn- und Verlustrechnungen,
• Die Wohnung muss im Formular angegeben werden E2 Gewinn- und Verlustrechnungen als Eigentum, das nicht dem Eigentümer gehört;
• Es SOLLTE NICHT SEIN in Formularen angegeben E1 Und E2 Gewinn- und Verlustrechnungen für die Steuerjahre 2022 und 2023 sowie für 2024, sofern diese im Jahr 2025 als Mietobjekt vermietet wurden;
• Es wurden keine Auskunftserklärungen zu anderen Mietobjekten abgegeben AADE pro Mietjahr und vor Mietbeginn.

Anforderungen an Wohnraum, der zur kurzfristigen Vermietung bereitgestellt wurde

• Wohnungen müssen rechtmäßig und ausschließlich zur kurzfristigen Vermietung veräußert werden 2023 oder in 2024 Steuerjahr, wenn der Mietvertrag abgeschlossen wurde 2025 G.,
• abgeschlossene kurzfristige Mietverträge müssen dem Finanzamt gemeldet werden,
• Geben Sie im Jahr des Abschlusses des Mietvertrages und vor dessen Beginn eine Kurzzeitmieterklärung ab.

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