Letzte Chance für… verlassenes Eigentum. Was sollten Eigentümer tun?

Im November Hunderttausende nicht deklarierte Immobilienobjekte als „unbekannter Besitzer“ eingestuft und Eigentum des Staates werden.

Das bedeutet, dass sie von nun an wird an den Staat übertragendie zumindest derzeit über keinen Plan für deren Verwaltung und Nutzung verfügt, ebenso wenig wie über einen Plan für die rund 450.000 Immobilien, die ihr während der Krise infolge massiver Erbschaftsveräußerungen übertragen wurden (! ).

30. November 2024 – das letzte Datum, an dem die Eigentümer dieser Immobilien beim Gericht beantragen können, dass ihr nicht deklariertes Vermögen im Grundbuch eingetragen wird. Die jüngste Verzögerung verschafft vielen Tausend Immobilieneigentümern in den 111 Regionen des Landes, in denen bereits Grundbuchämter tätig sind, darunter 23 Regionen in Attika, Luft und Handlungsspielraum, um ungenaue Erstregistrierungen zu korrigieren und Immobilien zu retten.

Es wird darauf hingewiesen, dass in diesen Gebieten nach Angaben sachkundiger Quellen von 7.090.110 Rechten (Objekten) 389.836 (5,50 %) einen „unbekannten Eigentümer“ haben.

Sie verlieren alle Rechte

An dieser Stelle sollte klargestellt werden, dass die Eigentümer nach geltendem Recht für immer alle nicht angemeldeten Eigentumsrechte verlieren, wenn die unrichtigen Erstregistrierungen nicht heute korrigiert werden, und dass sie dann vor Gericht gehen können, jedoch nur gegen eine Geldentschädigung und nicht die Rückgabe des Eigentums verlangen, es sei denn, das Gericht bevorzugt eine Umbuchung statt einer Entschädigung.

Mittlerweile hat das Land bereits 14.484 Objekte erhalten, die als „unbekannter Eigentümer“ eingestuft wurden. Diese Einrichtungen befinden sich in 36 Regionen des Landes, in denen die Grundbucheintragung im Jahr 2018 abgeschlossen wurde. Wie das Ministerium für digitale Governance nun mitteilt, ist es in diesem Fall auf der Grundlage des einschlägigen Gesetzes (Gesetz 5076/2023), das vom zuständigen stellvertretenden Minister Konstantinos Kiranakis eingeführt wurde, bis Ende November nächsten Jahres möglich, die Situation durch das zu korrigieren Manifestfehlerverfahren.

Die Zahl der „unbekannten Eigentümer“ wird auf 170.000 geschätzt, wobei es sich in der Mehrzahl um Grundeigentümer handelt

In realen Zahlen sind die Gebiete mit der größten Anzahl „unbekannter Eigentümer“ von Immobilien Koropi, Attika (fast 10.300), die Gemeinde Thessaloniki (fast 8.200), Acharnes (6.100), Mandra, Attika (5.800) und Patras (5.300). Prozentual gesehen sind die Regionen mit der größten Anzahl „unbekannter Eigentümer“ von Immobilien Argolis (Elliniko) – 27,2 %, Rethymnon (Prasies) – 15,6 %, Messenien (Elaiochori) – 15,4 % und Evrytania (Muzilo) – 14 %. .

Im Gegensatz dazu gibt es in Florina, Kastoria, Drama und Kozani nur sehr wenige Objekte mit unbekanntem Besitzer – weniger als drei Promille mit einstelligen realen Zahlen.

Mit Ausnahme der bekannten 36 Regionen, in denen die Registrierung im Jahr 2018 ohne Erneuerung abgeschlossen wurde und die jüngste Gesetzgebung des Ministeriums für digitale Governance eine Lösung für den Rest des Landes bietet, werden Immobilien für Legacy-Programmregionen als „unbekannter Eigentümer“ eingestuft, wenn Sie werden nicht bis zum 31. Dezember 2023 registriert, und für neue (ab 2008), wenn sie nicht innerhalb von acht Jahren nach Beginn des Grundbuchdienstes registriert werden.

Nach derzeitigem Stand kann der in den Erstanmeldungen nicht aufgeführte Eigentümer vor Gericht nur eine Geldentschädigung wegen ungerechtfertigter Bereicherung verlangen. Ist es dem Staat jedoch nicht möglich, eine finanzielle Entschädigung zu leisten, kann der Interessent die Rückgabe der Immobilie als solche (in Form einer Entschädigung) verlangen.

TA NEA

Source link