Airbnb: Wie hoch sind die Einnahmen aus einer Mietwohnung?

Die Nachfrage nach Unterkünften im Airbnb-Stil (Kurzzeitmieten) ist in ganz Europa unterschiedlich, wobei Griechenland an der Spitze steht.

Einer monatlichen Studie von AirDNA zufolge wird die Nachfrage nach Airbnb-Unterkünften in Europa bis Januar 2025 um 16 % steigen, wobei die Zahlen auf dem griechischen Markt noch höher ausfallen. Im Oktober stieg die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern zur Kurzzeitmiete in Griechenland im Vergleich zum Vorjahr um bis zu 30 %.

In Europa erreichte die Gesamtnachfrage nach Übernachtungen (eine Nacht in einer Airbnb-Unterkunft) im August einen neuen Rekord von 64,2 Millionen (plus 21 % im Jahresvergleich), was zu einem Anstieg der Auslastung um 3,3 % und höheren Raten führte. In weniger bekannten Ländern wie z Kosovo, Moldawien und Albanien stieg die Nachfrage im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 50 %.

Städte wie Barcelona, ​​​​Amsterdam und Paris zeichnen sich durch eine hohe Auslastung und durchschnittliche Preissteigerungen bei Airbnb-Unterkünften aus. Im August am Auf dem europäischen Kontinent kamen 121.000 neue Unterkünfte hinzuergebend die Gesamtzahl der verfügbaren Objekte erreichte 4,08 Millionen. Insgesamt beliefen sich die Mieteinnahmen in Europa auf 28,9 Milliarden Euro, ein Plus von 24 % im Vergleich zum Vorjahr.

Während das Auslastungswachstum im Juni (1,4 % im Jahresvergleich) und Juli (0,3 % im Jahresvergleich) bescheidener ausfiel, stieg die Auslastung aufgrund der starken Nachfrage im August auf durchschnittlich 73 %, was einem Anstieg von 3,3 % im Jahresvergleich entspricht.

Die höhere Auslastung führte auch zu höheren Umsätzen: Die durchschnittlichen Tagesraten (ADR) stiegen im Jahresvergleich europaweit um 5,7 % auf durchschnittlich 177 €.

Griechenland belegte unter den europäischen Ländern den vierten Platzdas mit einer Auslastung von mehr als 70 % und einem Durchschnittspreis pro Nacht von mehr als 200 Euro von Juni bis August das höchste Einkommen pro Einheit verfügbarer Airbnb-Wohnung/Haus verzeichnete. Gleichzeitig lag der durchschnittliche Preis pro Tag/Nacht bei 214 Euro und damit etwas über den durchschnittlichen Kosten für ein Hotelzimmer, die im August bei 187 Euro lagen.

Jeweils Das Einkommen aus einer erschwinglichen Airbnb-Unterkunft betrug 150 Euro.

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