Immobilien in Griechenland: die teuersten und erschwinglichsten Gebiete zur Miete und zum Verkauf

Daten von Spitogatos, einer Immobilienagentur in Athen und Thessaloniki, liefern klare Beweise dafür, dass die Immobilienpreise und Mieten im dritten Quartal 2024 weiter steigen.

Einerseits besteht eine hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum, andererseits sorgt die Sommersaison traditionell für einen Anstieg der Wohnraumnachfrage.

Laut Spitogatos stiegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Wohnimmobilienverkäufe in Griechenland im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 6,8 %. Gleichzeitig stiegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Mietwohnungen um 7,6 %.

Am meisten In den südlichen Vororten von Athen und auf den Kykladen sind hohe Immobilienpreise zu beobachtenwährend die günstigsten Optionen in Kastoria und Florina zu finden sind. Im dritten Quartal 2024 umfasste die Liste der teuersten Gegenden für den Kauf eines Eigenheims die südlichen Vororte von Athen, die Kykladen, die nördlichen Vororte von Athen, Lefkada und Piräus. Das Ranking der teuersten Gebiete für Mietwohnungen wird angeführt von:

• südliche Vororte von Athen,
• Kykladen,
• nördliche Vororte von Athen,
• Zentrum von Athen,
• Piräus.

Es ist erwähnenswert, dass Chalkidiki auch im dritten Quartal 2024 zu den teuersten Mietgebieten gehört, wobei die kurzfristigen Mietpreise weiterhin einen Aufwärtsdruck auf die Gesamtmieten ausüben. Gegen, Die günstigsten Gegenden für den Kauf eines Hauses liegen im Norden des griechischen Festlandes, darunter Kastoria, Florina, Karditsa, Kozani und Drama.

Hinsichtlich Vermietungdann sind Kilkis, Pella, der Rest der Präfektur Thessaloniki, Imathia und Phokis die günstigsten Gebiete.

Der größte Anstieg des durchschnittlichen Angebotspreises für zum Verkauf stehende Häuser wurde im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum im Jahr 2023 in der Region Piräus verzeichnet – 27,8 %.

Auf dem Feld Wohnungsvermietung im Rest der Präfektur Thessaloniki zählt zu den Regionen mit den größten Steigerungen der durchschnittlichen Angebotspreise für Mietwohnungen im ganzen Land, mit einem Anstieg von etwa 20 %.

Zu den teuersten Gegenden Attikas für den Kauf eines Hauses im dritten Quartal 2024 gehören Vouliagmeni, Voula, Glyfada, Kolonaki-Lykabettos und die Gegend von Papagou, wo die Preise die höchsten Niveaus erreichen. In Bezug auf Mietwohnungen gehören zu den Gebieten Attikas mit den höchsten durchschnittlichen Angebotspreisen im dritten Quartal 2024 erneut Vouliagmeni, Kolonaki-Lykabettos, Glyfada, Paleo Psychiko und Voulou. Die günstigsten Mietwohnungsmöglichkeiten finden sich vor allem in den westlichen Vororten, den Vororten von Piräus und im Zentrum von Athen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind Agia Varvara, Perama, Acharnes, Patision-Acharnon und Patisia die wirtschaftlichsten Gebiete und bieten erschwinglichere Wohnmöglichkeiten. Piräus und seine Vororte gelten als die besten Gebiete mit dem größten Anstieg des durchschnittlichen Angebotspreises für Wohnraum in Attika im dritten Quartal 2024. Dazu gehören insbesondere: das Zentrum von Piräus (Hafen) – 36,0 %, das Gebiet Tambouria-Agia Sofia – 33,8 %, Drapetsona – 31,6 %, Anfusa – 29,7 % und Agios Ioannis Rentis – 27,9 %.

Hinsichtlich mieten, dann war der größte Anstieg des durchschnittlichen Angebotsmietpreises im 3. Quartal 2024 im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum im Jahr 2023 in Neo Faliro zu verzeichnen – 31,4 %, Agios Stefanos – 24,9 %, in Piraiki-Hatsikiriakeo – 23,3 %, Vari-Varkiza – 23,0 % und Marathonase – 22,2 %.

Der größte Anstieg des durchschnittlichen Angebotspreises eines zum Verkauf stehenden Hauses wurde im 3. Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum in den Vororten von Thessaloniki beobachtet, einschließlich der Gebiete Menemeni – 21,7 %, Ejedoros – 18,7 % und Thermaikos – 18,1 % .

Bei den Mieten wurden die höchsten Preissteigerungen erneut in den Vororten der Hauptstadt verzeichnet, nämlich in den Gebieten Efkarpia – 27,0 %, Agios Pavlos – 22,6 % und Eleftherio Kordelio – 17,3 %.

Source link