20 wertvolle Tipps für die Wohnungssuche für Studierende – worauf Sie achten sollten

Am Vorabend des neuen Studienjahres beginnen die an den Universitäten eingeschriebenen Studierenden und ihre Eltern, aktiv nach einer Unterkunft zu suchen.

Zwanzig Tipps, die bei der Suche nach Studentenwohnungen besonders hilfreich sein dürften, bietet das Hellenic Real Estate Network E-Real Estates. Experten empfehlen zunächst, sich mit Geduld und Gesetzeskenntnissen einzudecken, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Sie fordern Mieter außerdem auf, besonders vorsichtig zu sein und sich manchmal an unzuverlässige Immobilienmakler zu wenden.

20 wertvolle Tipps bei der Suche nach studentischem Wohnraum

1. Suchen Sie keine Wohnung „an der Schwelle zur Universität“. Dies ist ein häufiger Fehler. Ein paar Straßen oder ein paar Haltestellen von der Universität entfernt gibt es viele Immobilien, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und günstigere Preise bieten.

2. Vermeiden Sie die Anmietung von Kellern und Dachböden sowie von Wohnungen in sehr alten Häusern.

3. Eine Wohnung gezielt und organisiert suchen. Beeilen Sie sich nicht und entscheiden Sie sich für die erste verfügbare Option, insbesondere wenn die Mietkosten Ihre finanziellen Möglichkeiten übersteigen. Wenn Sie die Suche fortsetzen, finden Sie möglicherweise eine passendere Option.

4. Schließen Sie immer einen Vertrag mit dem Vermieter oder seinem Vertreter ab und treffen Sie niemals mündliche Vereinbarungen.

5. Geben Sie keinen einzigen Euro an verschiedene sogenannte Immobilienberatungs- oder Dienstleistungsunternehmen.

6. Schauen Sie sich keine Angebote mit niedrigen Mieten an, für deren Besichtigung Sie bezahlen müssen.

7. Wenn Sie eine Immobilienagentur kontaktieren, stellen Sie sicher, dass diese legal arbeitet (eine Lizenz hat). Der Makler hat Anspruch auf eine Provision. Fragen Sie immer nach dem Honorar für seine Dienste. Und zahlen Sie nur, wenn Sie sich entscheiden, die von ihm empfohlene Unterkunft zu mieten.

8. Bevor Sie sich entscheiden, einen Vertrag zu unterzeichnen, informieren Sie sich über Nebenkosten, Hausrechnungen und alle anderen zusätzlichen Kosten, die Sie (neben der Miete) zahlen müssen.

9. Die verspätete Zahlung von Nebenkosten ist strafbar, ebenso wie ein Zahlungsrückstand bei der Miete (Sie können zur Räumung verurteilt werden).

10. Achten Sie auf die Lage des Hauses und der Umgebung (Anwesenheit eines Supermarkts, Banken, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Entfernung zum Universitätscampus usw.).

11. Studenten, die eine Studentenunterkunft in Nordgriechenland (Kastoria Florina, Kozani usw.) suchen, sollten besonders darauf achten, ob die Wohnung über eine Zentralheizung oder eine unabhängige Heizung verfügt, da die monatlichen Heizkosten bis zu +50 % der Miete betragen können.

12. Legen Sie bei Vertragsabschluss die „Obergrenze“ der Mietpreissteigerung für die Zukunft fest (sie erhöht sich jedes Jahr). Bestehen Sie auf 10–15 %, nicht mehr!

13. Ein Wohnungsmietvertrag hat eine Laufzeit von mindestens drei Jahren.

14. Ist die Vertragslaufzeit auf einen Zeitraum von weniger als drei Jahren festgelegt und besteht keine Vereinbarung zur Anpassung des Mietzinses, so erhöht sich dessen Höhe jährlich.

15. Ein befristeter Mietvertrag endet mit Ablauf der Vertragslaufzeit, ohne dass weitere Verpflichtungen entstehen. Sie kann jedoch auch auf unbestimmte Zeit und nach Ablauf von drei Jahren verlängert werden, wenn der Mieter die Räumlichkeiten weiterhin nutzt und der Eigentümer keinen Einspruch erhebt.

16. Der Mietvertrag (mit einer bestimmten Laufzeit) kann gekündigt werden. Und durch Benachrichtigung des Eigentümers oder Mieters gekündigt.

17. Untersuchen Sie das Haus gründlich auf Schäden und machen Sie den Eigentümer darauf aufmerksam, damit dieser die Schäden sofort beheben kann.

18. Die Mietzahlung erfolgt zu dem zwischen Eigentümer und Mieter vereinbarten Termin.

19. Die Zahlung einer Kaution liegt nicht in der Verantwortung des Mieters (es gibt kein solches Gesetz). Dies ist jedoch gängige Praxis. Kaution – die Höhe der Miete für 1-2 Monate im Voraus.

20. Achtung! Ab dem 01.01.2008 wurde die Steuer (χαρτόσημο) für Wohnräume abgeschafft.

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