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Immobilien: Der Wohnungsmarkt setzt auf "Goldene Visa" und Rentner


Neue Maßnahmen sollen den Immobilienmarkt stärken und ausländische Investitionen anlocken.

Das Interesse ausländischer Käufer am Kauf einer Immobilie in Griechenland wächst. Heute hat sich die Liste der potenziellen Käufer um diejenigen, die Immobilien erwerben möchten, auch in Form einer „Datscha“, erheblich erweitert.

Die Regierung ergreift neue Maßnahmen, um den Immobilienmarkt zu stärken und ausländische Investitionen durch das Goldene Visum und sogenannte Seniorenwohnungen anzuziehen. Für bisher nicht einbezogene Anleger EUNeu hinzugekommen sind Personen, die an der Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis im Rahmen des Golden Visa-Programms interessiert sind Rentner aus nord- und westeuropäischen Ländern.

K. Hatzidakis: Regierungsplan für den Immobilienmarkt

Es wird darauf hingewiesen, dass Griechenland begonnen hat, durch die Berücksichtigung älterer Menschen an Boden zu gewinnen, da immer mehr Rentner Griechenland den ehemals führenden „traditionellen Reisezielen“ wie Spanien, Italien und Südfrankreich vorziehen. Das hervorragende Klima unseres Landes lockt ältere Menschen von der anderen Seite des Atlantiks an, die bisher exotischere Orte bevorzugten.

Zum ersten Mal ungefähr Schritte der Regierung Der Minister für Volkswirtschaft und Finanzen, Kostis Hatzidakis, sprach kürzlich (auf der Immobilienkonferenz von Capital.gr und Forbes Griechenland) und betonte dies Für die in der Liste aufgeführten Objekte wird derzeit eine Sonderregelung zur Erlangung eines „Goldenen Visums“ geprüft. „Wir denken über den Abschluss einer Sondervereinbarung nach, etwa Mindestgrenze von 500.000 Euroo Investitionsmittel in eine Immobilienkategorie zu lenken, die aus kultureller und ökologischer Sicht besondere Aufmerksamkeit erfordert“, bemerkte der Minister.

Daher bereitet das Golden Visa-Programm Änderungen vor, damit ausländische Immobilienkäufer Anreize haben, in Baudenkmäler oder historische Gebäude zu investieren, die schon lange leer stehen. Ziel ist es, zumindest einen Teil der Hunderttausenden Wohnungen, die vor vielen Jahren geschlossen wurden, „wiederzubeleben und auf den Immobilienmarkt zu bringen“.

Wir möchten Sie daran erinnern, dass heute die Mindestgrenze für Immobilien in einigen Gebieten, beispielsweise im Zentrum von Athen, in den nördlichen und südlichen Vororten, im Zentrum von Thessaloniki usw., verdoppelt wurde (von 250.000 auf 500.000 Euro). die Inseln Mykonos und Santorini.

Rentner – Anleger

Der Minister konzentrierte sich insbesondere auf Gewinnung ausländischer Partner durch die Entwicklung neuer Anlageprodukte. Als Beispiel nannte Herr Hatzidakis die Entwicklung eines relativ neuen Anlageprodukts im Zusammenhang mit Unterkünfte für Rentner in EU-Ländern (sog. Seniorenunterkünfte). Ausländische Rentner werden in Immobilien in Griechenland investieren und durch die von ihnen durchgeführten Transaktionen den Immobilienmarkt und die lokalen Gemeinschaften im Allgemeinen stärken.

Es wird darauf hingewiesen, dass sie ihre in ihrem Heimatland in Griechenland ausgestellten Renten per Überweisung erhalten können. Die Verlegung des steuerlichen Wohnsitzes führt zu einem eigenständigen Steuersatz von 7 % auf die gesamten im Ausland erzielten Einkünfte. Jüngste Untersuchungen zeigen, dass Griechenland und Zypern zu den zehn Ländern mit den günstigsten Preisen weltweit gehören, in denen man nach der Pensionierung leben kann.

Berichten zufolge belegen Griechenland, Portugal, Slowenien und Zypern mit 81 Jahren den fünften Platz in der Kategorie der Lebenserwartung, hinter Japan mit 85 Jahren, Malta mit 83 Jahren und Spanien und Italien mit 82 Jahren sowie dem Anteil der Bevölkerung über 65 Jahre beträgt 14 % (relativ niedriges Niveau im Vergleich zu anderen Ländern).

Villa in Agia Theodori, Griechenland

Was umfasst die Kategorie Seniorenwohnen?

Es handelt sich im Wesentlichen um ein Konzept, das eine Reihe von Wohn- und Lebensstiloptionen für Senioren abdeckt. Diese Entscheidungen berücksichtigen in der Regel gesundheitliche Bedenken, die mit dem Alter einhergehen, wie etwa eingeschränkte Mobilität und Krankheitsanfälligkeit. Dies könnte Rentner aus reichen Ländern betreffen, die Vorteile in niedrigeren Preisen in Griechenland im Vergleich zu ihren hohen Renten sehen. Auf diese Weise können sie sich leicht einen höheren Lebensstandard sichern.

Es ist erwähnenswert, dass die Immobilienbranche auf der ganzen Welt begonnen hat, stark in Immobilien zu investieren Wohnraum für ältere Menschen, denn diese Kategorie von Bürgern bleibt in Krisenzeiten besonders widerstandsfähig. Laut dem U.S. National Investment Center sind „Seniorenwohnungen die einzige Anlageklasse für Gewerbeimmobilien, die während der Großen Rezession ein positives Mietwachstum verzeichnete.“



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