Amerikanische Milliardäre wollen einen griechischen Pass

Wohlhabende amerikanische Familien beantragen zunehmend eine zweite Staatsbürgerschaft und ein neues Wohnsitzland, um ihre finanziellen Risiken auszugleichen, und Griechenland dauert Nummer eins auf ihrer Liste.

Reiche Leute schaffen diese „Reisepass-Aktentaschen“Erwerb einer zweiten, dritten oder vierten Staatsbürgerschaft für den Fall, dass sie ihr Land verlassen müssen.

Henley & Partners, eine Anwaltskanzlei, die sich auf die Verleihung der Staatsbürgerschaft an wohlhabende Privatpersonen spezialisiert hat, berichtet, dass Amerikaner mittlerweile alle anderen Nationalitäten bei der Erlangung eines alternativen Wohnsitzes oder einer zusätzlichen Staatsbürgerschaft übertreffen.

„Die USA sind immer noch ein großartiges Land, immer noch ein großartiger Pass“, sagt Dominic Volek, Leiter der Privatkundengruppe bei Henley & Partners, der über das Thema berichtet, gegenüber CNBC, „aber wenn ich reich bin, würde ich es gerne tun.“ kompensieren Sie das Maß an Instabilität und Unsicherheit. Die Idee der Diversifizierung wird von vermögenden Privatpersonen hinsichtlich ihrer Investitionen gut verstanden. Es macht keinen Sinn, die Staatsbürgerschaft und den Wohnsitz eines Landes zu haben, wenn ich die Möglichkeit habe, diesen Aspekt meines Lebens zu diversifizieren.“

Der Fall Peter Thiel

Zu den jüngsten Beispielen für hochkarätige Zweitstaatsbürgerschaftsfälle gehören der milliardenschwere Technologieinvestor Peter Thiel, der in Neuseeland die zweite Staatsbürgerschaft erhielt, und der ehemalige Google-Chef Eric Schmidt, der in Zypern die Staatsbürgerschaft beantragte.

Peter Thiel

Natürlich werden reiche Leute nicht massenhaft auf die US-Staatsbürgerschaft verzichten. Obwohl jedes Jahr eine relativ kleine Anzahl von Amerikanern auf die Staatsbürgerschaft verzichtet, um ein neues Herkunftsland anzugeben, meist aufgrund steuerlicher Anforderungen, sog „Wegzugssteuer“, die zum Verzicht auf die Staatsbürgerschaft erforderlich ist, macht es für die meisten finanziell unerschwinglich. Stattdessen viele wohlhabende Amerikaner „Kauf“ zusätzliches Visum oder Staatsbürgerschaft als Ergänzung zu Ihrem US-Pass.

Top-Reiseziele

Entsprechend Henley & Partners, Die Hauptziele für Amerikaner, um zusätzliche Pässe zu erhalten, sind Portugal, Malta, Griechenland und Italien. Besonders beliebt ist das Programm Goldenes Visum in Portugaldas die Möglichkeit bietet, gegen eine Investition in einen Fonds oder Private-Equity-Fonds in Höhe von 500.000 Euro (ca. 541.000 US-Dollar) eine Aufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft sowie eine visumfreie Einreise nach Europa zu erhalten. Malta bietet ein „goldenes Visum“ für 300.000 Euro an, investierte in Immobilien, die laut Volek wurden „Besonders beliebt bei Amerikanern.“

Malta

„Mit Malta wird man Staatsbürger EU mit vollem Niederlassungsrecht in ganz Europa, – er sagte. – So können Sie in Deutschland leben, Ihre Kinder können in Frankreich studieren und Sie haben das Recht, in jedem europäischen Land zu leben, zu arbeiten und zu studieren.“

Es gibt drei Hauptgründe für das Wachstum von US-Passport- oder „Home-diversifizierten“ Portfolios. Ein alternativer Reisepass erleichtert Amerikanern das Reisen in Teile der Welt, die weniger freundlich zu den Vereinigten Staaten sind.

„Für amerikanische, britische und israelische Bürger, die plötzlich unsicher sind, ob sie im Ausland akzeptiert werden, bieten zusätzliche Pässe eine entscheidende Flexibilität“, heißt es in dem Henley-Bericht heute als neutraler oder politisch korrekter gilt, stellt eine wertvolle Alternative oder einen Rückfall dar.“

Geschäft

Ein weiterer Grund sind Geschäftsreisen, die in vielen Ländern mit einem nicht-amerikanischen Reisepass sicherer sein können. US-Führungskräfte könnten zur Zielscheibe von „Empörung, Geiselnahme oder willkürlichem Terrorismus im Chaos gescheiterter Staaten oder Hochrisikoländer, in die sie geschäftlich reisen“, werden, heißt es in dem Bericht Kunden bis hin zu Bergbaumanagern, die Unternehmensstandorte besuchen.

Die Verwendung eines zweiten Reisepasses kann auch grenzüberschreitende Finanztransfers oder Transaktionen in einem neuen Land erleichtern. Schließlich wünschen sich einige wohlhabende Amerikaner einfach einen Ersatzwohnsitz für den späteren Ruhestand, um näher bei ihren im Ausland lebenden Familien zu sein oder aus Gründen des Lebensstils in der neuen Ära der Fernarbeit. Für andere ist die US-Politik die treibende Kraft.

„Wir leben alle in unsicheren Zeiten, nicht nur in den Vereinigten Staaten, sondern in allen Ländern der Welt“, sagt Volek. „Wer weiß, was als nächstes passieren wird. Die Hauptsache ist, nicht nur einen Plan B zu haben, sondern auch.“ ein Plan C und ein Plan D.“

Migration… von Milliardären

Es wird erwartet, dass die Migration der Millionäre weltweit im Jahr 2024 einen neuen Höhepunkt erreichen wird, da Kriege, staatliche Unterdrückung des Reichtums und politische Unsicherheit immer mehr wohlhabende Einwohner dazu zwingen, in andere Länder zu ziehen. Henley schätzt, dass dieses Jahr 128.000 Millionäre in ein anderes Land ziehen werden, gegenüber 120.000 im Jahr 2023 und 51.000 im Jahr 2013. In demselben Bericht heißt es, dass die USA mit einem Nettozustrom von 2.200 Millionären im Jahr 2023 und einem prognostizierten Zustrom von 3.500 im Jahr 2024 weiterhin das wichtigste Ziel für Millionäre sind, die andere Länder verlassen.

China bleibt die größte Quelle der Millionärsmigration und hat im vergangenen Jahr 13.500 Millionäre verloren.

Zahlen in Griechenland

In Griechenland wächst das Investitionsaufenthaltsprogramm „Golden Visa“ weiterhin in Rekordtempo, da unser Land offenbar einen Teil der durch den Regimewechsel in Portugal entstandenen Lücke füllt, indem es mehr Bewerber anzieht. Nachdem sie das Aufenthalts- und Freizügigkeitsrecht in der Europäischen Union erhalten haben, investieren immer mehr Briten in griechische Immobilien.

Zahlen zeigen, dass von 2021 bis 2023 im Rahmen des Goldenen Visums insgesamt mehr als 4,3 Milliarden Euro aus dem Ausland in das Land geflossen sind, während die Zahl der eingereichten Anträge 14.875 und die endgültige Aufnahme in das Programm 14.875 erreicht hat – 7.387 Die Chinesen führen die Rangliste der Immobilienkäufe im Rahmen des Goldenen Visums durchweg an, während in den drei Jahren 2021–2023 die Zahl der Anträge aus dem Nahen Osten und dem Vereinigten Königreich deutlich zugenommen hat. Zu den Top Ten Ende 2023 zählen folgende Länder: China, Türkei, Libanon, Iran, Großbritannien, Ägypten, USA, Israel, Russland und Ukraine.

Nach den neuen VorschriftenFür die Erteilung einer 5-jährigen Aufenthaltserlaubnis an Drittstaatsangehörige (Goldenes Visum) gelten folgende Voraussetzungen:

• In der Region Attika, den Regionaleinheiten Thessaloniki, Mykonos und Santorini sowie auf Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern erhöht sich der Wert der Immobilie, die der Antragsteller besitzen muss, auf 800.000 Euro. In anderen Regionen des Landes liegen die Kosten für Immobilien bei 400.000 Euro. In jedem Fall muss die Investition in eine Immobilie (und nicht in mehrere Immobilien von geringerem Wert) mit einer Fläche von mindestens 120 m2 erfolgen.
• Für Gebäude, die derzeit nicht bestimmungsgemäß genutzt und in Wohnräume umgewandelt werden, beträgt die Mindestinvestitionssumme 250.000 Euro. Der Aufgabenwechsel muss vor der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis abgeschlossen sein.

• Die Grenze liegt bei 250.000 Euro, wenn es sich um eine Investition in ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, das saniert werden soll.
• Die Aufenthaltserlaubnis kann für den gleichen Zeitraum (fünf Jahre) verlängert werden, solange die Immobilie im Eigentum des Investors bleibt. Handelt es sich um eine Investition in ein denkmalgeschütztes Gebäude, ist eine weitere Voraussetzung für die Erneuerung der Aufenthaltserlaubnis der Abschluss der Sanierung des Gebäudes. Wenn der Investor die Immobilie verkauft, erlischt die Aufenthaltserlaubnis und der Käufer erwirbt das Recht, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.
• Investoren können die erworbenen Gebäude vermieten, dürfen diese jedoch nicht durch kurzfristige Vermietung veräußern und im Falle einer Umwandlung in Wohnhäuser ist ihnen auch die Nutzung als Unternehmenszentrale oder Niederlassung untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird die Aufenthaltserlaubnis entzogen und ein Bußgeld in Höhe von 50.000 Euro verhängt.
• Zusätzlich zum Kauf von Immobilien können Drittstaatsangehörige eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, indem sie einen langfristigen Vertrag über komplexe Touristenunterkünfte oder einen Timeshare-Vertrag über Touristenunterkünfte abschließen, dessen Kosten der jeweiligen Region entsprechen (800.000 Euro in Attika). usw., 400.000 Euro in den übrigen Ländern usw.).

Übergangsphase

Damit das neue System reibungslos eingeführt werden kann und das Funktionieren des Marktes nicht beeinträchtigt, ist eine Übergangsfrist vorgesehen unter folgenden Bedingungen:

• Drittstaatsangehörige, die vor dem 30. September 2024 den Preis zahlen oder eine Anzahlung von 10 Prozent leisten oder einen Vorvertrag oder einen privaten Kaufvertrag unterzeichnen, der die entsprechenden Darlehen bestätigt, können ihre Investition bis zum 31. Dezember 2024 unter den folgenden Bedingungen abschließen waren bisher in Kraft.
• In diesem Fall kann der Käufer, wenn der Kauf der Immobilie nicht abgeschlossen wird, seine Investition in eine andere Immobilie abschließen, immer zu den bisher geltenden Bedingungen, in jedem Fall jedoch spätestens bis zum 30. April 2025.

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