Goldenes Visum: Vorteile Griechenlands

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Anträge auf Aufenthaltsgenehmigungen im Rahmen des Golden Visa-Programms werden in ungebremstem Tempo eingereicht.

Von Januar bis Februar wurden 1.299 neue Anträge eingereicht, verglichen mit 1.248 Anträgen in den entsprechenden zwei Monaten des Vorjahres. Nach Angaben des Ministeriums für Einwanderung und Asyl wurden im Jahr 2023 4.444 Genehmigungen genehmigt, was Immobilienverkäufen im Wert von mindestens 1,1 Milliarden Euro entspricht. In den ersten beiden Monaten dieses Jahres wurden weitere 664 Lizenzen vergeben.

Griechenlands Goldenes Visum ist nach wie vor das begehrteste der Welt. Das Programm hat zwischen 2021 und 2023 4,3 Milliarden Euro aus 7.387 ausländischen Investitionen angezogen.

Tausende von Investoren aus China, Türkei, Libanon, Iran, Großbritannien, Ägypten, USA, Israel, Russland und Ukraine danach streben zu erwerben Immobilien in Griechenland.

Laut Corina Saia, CEO von Premier Realty, nach der vom Parlament genehmigten Änderung, die ab April 2024 in Kraft treten wird, Die erforderliche Mindestinvestition für das griechische Goldene Visum wurde erhöht bis zu 800.000 Euro (ab 500.000 Euro) für Attika, Mykonos, Santorini, Thessaloniki und Inseln mit mehr als 3.000 Einwohnern. In anderen Kommunen wurde die Grenze auf 400.000 Euro erhöht (von 250.000 Euro). Darüber hinaus muss die Investition in ein separates Grundstück erfolgen, dessen Fläche 120 Quadratmeter oder mehr betragen muss.

Investoren erlaubt die erworbene Immobilie langfristig vermietenJedoch verboten kurzfristige Vermietung. Darüber hinaus gilt im Falle einer Umwandlung in Wohnräume nicht erlaubt zu verwenden eine erworbene Einrichtung als Hauptsitz oder Zweigniederlassung eines Unternehmens. Wie von Frau Saia, griechisches Goldenes Visum, angegeben:

• Dies ist eine der wettbewerbsfähigsten Anlagegrenzen in Europa.
• Gewährleistet den Erwerb einer europäischen Aufenthaltserlaubnis, die den Aufenthalt in Griechenland und die Reisefreiheit im gesamten Schengen-Raum (29 Länder) ermöglicht. Die Aufenthaltserlaubnis gilt für die gesamte Familie, einschließlich des Ehegatten, der Kinder unter 21 Jahren sowie der Eltern des Hauptantragstellers und des Ehegatten.
• Dabei handelt es sich um sichere Anlagen in Euro, die für Anlagestabilität sorgen.
• Im Gegensatz zu Residenzprogrammen in einigen anderen Bundesstaaten ist kein physischer Wohnsitz im Land erforderlich.
• Bietet eine Aufenthaltserlaubnis mit unbefristeter Gültigkeit. Mit dem Erwerb eines Golden Visa erhalten Anleger eine Aufenthaltserlaubnis für die Dauer von 5 Jahren, die bei Aufrechterhaltung ihrer Investition verlängert werden kann.
• Bietet das Recht, nach sieben Jahren Aufenthalt die Staatsbürgerschaft zu beantragen. Einen Reisepass haben EU ermöglicht es Ihnen, in Griechenland oder einem anderen EU-Mitgliedstaat zu leben, in Rente zu gehen, zu arbeiten und zu studieren sowie ohne Visum in mehr als 180 Länder zu reisen.
• Bietet seinem Eigentümer den Vorteil, als Finanzinvestition gehaltene Immobilien zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
• Bietet einen Aufenthalt in einem sicheren EU-Land mit angemessenen Lebenshaltungskosten und einem hervorragenden Lebensstandard.
• Eröffnet dem Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie in Zukunft zu erhöhten Preisen (innerhalb von 5 Jahren) weiterzuverkaufen, während Kapitalgewinne aus dem Verkauf von Immobilien derzeit von der Steuer befreit sind.
• Bietet dem Inhaber den Status eines steuerlichen Wohnsitzes, da das Griechenland-Golden-Visum-Programm Anleger von der Zahlung von Steuern auf ihr weltweites Einkommen befreit, wenn sie weniger als 183 Tage im Jahr in Griechenland verbringen.

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