Immobilienmarkt: Griechenland – ein „Paradies“ mit Luxuswohnungen

Griechenland ist führend in der Nachfrage nach Luxusimmobilien; dies ist keine Schätzung oder Erwartung, sondern eine Realität. Die Analyse der Daten von Immobilienagenturen und Notariaten zeigt, dass ausländische Staatsbürger die Hauptrolle als Investoren und Käufer spielen.

Der Grund liegt auf der Hand. Die für griechische Verhältnisse horrenden Preise liegen noch weit unter denen anderer südeuropäischer Länder und wirken daher wie ein Magnet. Corina Saia, Geschäftsführerin von Premier Realty, betont: „Das Interesse an griechischen Immobilien ist vorhanden und wird groß bleiben. Die Ansprüche der Käufer von Luxusimmobilien sind mittlerweile gestiegen. Häuser, die Komfort und Annehmlichkeiten wie Nachhaltigkeit, Technologie-Upgrades und Hotelannehmlichkeiten bieten, stehen bei Käufern von Luxusimmobilien ganz oben auf der Liste.“

Kreta und Ionische Inseln
Der Luxusimmobilienmarkt der Ionischen Inseln hat einen starken „Abschwung“ erlebt Richtung Kreta ist immer noch sehr gefragt, da es noch mehr davon gibt günstiges Verhältnis zwischen Preis und Eigenschaften von Luxusimmobilien. In diesen Gegenden finden Käufer Einfamilienhäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern, einem Swimmingpool und atemberaubender Aussicht. Die Preise beginnen bei 350.000 Euro und reichen für Premiumvillen über 1.000 m² bei 14 Millionen Euro.

Typisch für Kreta ist das Elounda Hills-Projekt, eine der größten Investitionen unseres Landes, die unter anderem 260 Markenvillen und -apartments, einen Yachthafen mit 202 Liegeplätzen, ein 5-Sterne-Hotel, einen Botanischen Garten und ein Amphitheater umfasst. Anzumerken ist, dass bereits großes Interesse der Käufer an der Immobilie besteht.

Athen
Es ist eine hohe Nachfrage zu beobachten neu gebaute Premiumhäuser mit bequemer Anbindung an die Stadt. Auch an kleinen Luxushäusern mit einer Fläche von 60 qm sehen wir reges Interesse. in den Amarusi-Gebieten, zu Preisen ab 3000 m². für Ein-Zimmer-Wohnungen und im Zentrum von Athen, zum Beispiel Kolonaki, beginnen die Preise für entsprechende Wohnungen bei 6.000 m².

Insbesondere in Marusya wird die Nachfrage nach Wohnraum durch große Büroprojekte in der Umgebung angetrieben. Der neue Wachstumstrend ist auch in nördlichen Vororten wie z Ekali, Politia und Kifisya. Bereiche bieten ein verbesserter Lebensstil und ausgezeichnete Schulen, die viele Investoren anziehen.

Laut Indomio erreichte der Durchschnittspreis in der Gemeinde Kifissia in den letzten 2 Jahren im Mai 2024 seinen Höchststand und betrug 3.423 Euro pro Quadratmeter. Der Angebotspreis war in der Subregion Kefalari höher – 4014 Euro pro Quadratmeter. Häuser mit zwei oder mehr Schlafzimmern beginnen bei 5.000 € pro Quadratmeter und mehr. In der Region Ekali gibt es Luxusvillen ab 8.000 m².

Athener Riviera
Allerdings ist das Angebot an Luxusimmobilien am Meer deutlich geringer, als die Öffentlichkeit denkt. Ihre Preissätze haben einen starken Aufwärtstrend gebildet, wodurch sie selbst Die Griechen halten ihren Markt auf der Grundlage des Durchschnittseinkommens nicht mehr für nachhaltigdie nach mehr als einem Jahrzehnt der Krise der griechischen Wirtschaft deutlich zurückgegangen sind.

Die Unangemessenheit des Kaufs von Wohnungen am Meer wird daran deutlich, dass die Festpreise nicht unter 200.000 bis 220.000 Euro liegen, was der Kaufkraft ausschließlich ausländischer Investoren entspricht. Ein charakteristisches Merkmal der Nachfrage nach Luxusimmobilien mit modernen Merkmalen ist die hohe Nachfrage nach Projekten in Elliniko und Umgebung. In Glyfada beginnen die Preise für Villen bei 8.000 €, in Voula und Vouliagmeni bei 7.000 € bzw. 9.000 €.

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