So vermeiden Sie Fallstricke für Auto- und Wohnmobilbesitzer auf Off-Plan-Standorten

Angesichts des aktuellen Planungsbooms in Grünlandgebieten, bei dem einige Kommunen immer noch Baugenehmigungen erteilen und andere nicht, wenden sich etliche Eigentümer an für Wohnmobile und Wohnmobile alternativ versuchen das Land nutzendie sie besitzen, und stellen so ein Hindernis für die Wertminderung ihrer Vermögenswerte dar.

Gleichzeitig sehen Zehntausende Immobilieneigentümer in nicht geplanten Gebieten des Landes weiterhin ungenutzte Grundstücke, da die vorübergehende Regulierung unvollendeter Bauvorhaben bis auf Weiteres im Jahr 2025 „eingefroren“ bleibt.

Diese Menschen glauben, dass sie damit das Gesetz umgehen, das eine Baugenehmigung vorschreibt. Viele dieser Immobilienbesitzer glauben, dass sie Wohnwagen und Wohnmobile legal aufstellen können, ohne dass eine Baugenehmigung erforderlich ist.

Woher haben sie diesen Glauben?

Spaziergänge unter den Bewohnern des Landes Standpunkt (aktiv angeheizt durch Verkäufer von Wohnmobilen und Fertighäusern), dass diese (mobilen) Konstruktionen, da sie nicht stationär sind, transportiert und auf dem Boden installiert werden können, ohne dass Arbeiten mit Baumaterialien wie Stahlbeton, Mauerwerk usw. durchgeführt werden müssen. d ., es handelt sich nicht um vollwertige Wohnungen, für die eine Genehmigung erforderlich ist.

Dies ist jedoch nicht der Fall, da laut Stadtplanungsgesetz für Für jedes Bauwerk auf dem Grundstück ist eine Baugenehmigung erforderlich. Aus diesem Grund sollten Interessenten vor dem Kauf und der Errichtung eines Bauwerks auf ihrem Territorium einen Ingenieur kontaktieren, um die Rechtmäßigkeit ihres Projekts festzustellen.

Die Athens News präsentieren mit Hilfe des Landvermessers und Stadtplaners Gramatis Baklatsis durch 10 Fragen und Antworten zu allen Informationen, die Interessenten beachten sollten, die auf ihrem Grundstück ein Mobilheim unterbringen möchten, um Strafen zu vermeiden.

1. Was sind die Voraussetzungen für die legale Platzierung eines Wohnmobils auf einem Grundstück/Grundstück?
   Die vorübergehende Unterbringung eines Wohnwagens, der über eine gültige Beförderungsgenehmigung des Verkehrsministeriums verfügt, ist gestattet. Darüber hinaus verfügt es über ein Kennzeichen und wird von einem Pkw gezogen. Ein Mobilheim kann auf einem Privatgrundstück aufgestellt werden, sofern es sich nicht um eine ausgewiesene archäologische Stätte, einen Küstenabschnitt, einen Strand oder ein Waldgebiet handelt.
2. Was sollten Stakeholder wissen?
   Wohnmobile müssen (normalerweise) auf Rädern und mit einem Verkehrsschild versehen sein. Sind sie „geerdet“, also unbeweglich, dann handelt es sich um ein stationäres Gebäude. Wenn Sie zum Beispiel die Räder von einem Wohnmobil entfernt und den seitlichen Spalt mit einem Ziegelstein oder fest befestigten Paneelen geschlossen haben, dann ist dieses Haus laut Gesetz bereits fertig verwandelt sich in ein dauerhaftes Zuhause.
3. Kann das Wohnmobil an Wasser- und Stromnetze angeschlossen werden?
   Wohnmobile, die keine beweglichen Fahrzeuge sind und von Fahrzeugen mit einem Kennzeichen (z. B. sogenannten Mobilheimen) des Verkehrsministeriums gezogen werden, sofern sie in Anlagen umgewandelt werden, die dauerhaft und dauerhaft von der Umgebung, in der sie aufgestellt sind, abhängig sind damit verbunden (z. B. ein fester Anschluss), auf dem Boden beim Bau einer Senkgrube installiert, an Netzwerke angeschlossen oder zum Wohnen von Menschen oder Tieren, zur Ausübung einer Arbeit oder eines Berufs, zur Lagerung oder Unterbringung von Dingen, Geräten usw. verwendet ., zur Installation auf dem Feld oder einem Grundstück, sie Es muss eine Genehmigung der für die Erteilung von Baugenehmigungen zuständigen Behörde vorliegen.
4. Kann ein Wohnwagenbesitzer eine kleine Genehmigung für den Bau eines Betonsockels, eines Pavillons, eines Zauns oder einer Klärgrube erhalten? Nein. Bauwerke wie Betonsockel, Stützmauern, Schuppen, Jauchegruben usw. fallen unter die Vorschriften für nicht genehmigte Baumaßnahmen. Es ist erlaubt, ohne Genehmigung einen Pavillon mit einer Fläche von bis zu 50 m2 zu bauen, es muss jedoch ein rechtmäßiger Wohnsitz auf dem Gelände vorhanden sein.
   Außerdem unterliegt der Betonsockel keinen kleinen Bodenformationen bis zu plus/minus 0,80 Meter über dem natürlichen Boden unter Verwendung natürlicher Schüttgüter, was nach der Baugesetzgebung ohne Baugenehmigung zulässig ist. Genau wie ein Betonzaun. Auch eine Jauchegrube und jeder Erdtank benötigen eine Baugenehmigung.
5. Was ist mit Wohnmobilen?
   Der Begriff „Wohnmobil“ existiert im Stadtplanungsrecht nicht. Das Mobilheim ist auch eine anhängerfähige, fahrbare Struktur und unterliegt allen Gesetzen und Vorschriften des Department of Transportation für Anhänger. Es gehört dorthin und wird von dort aus gesteuert.
   Er muss über ein eigenes Nummernschild und Räder verfügen, damit er auf jedem Privatgrundstück (mit entsprechender Parkerlaubnis) parken und sich auf Verlangen der zuständigen Behörde auf dem Grundstück bewegen kann.
   Allerdings unter keinen Umständen Ein Mobilheim gilt nicht als Eigenheim Und nicht lieferbar Strom (auch wenn anstelle des Anschlusses an die Stromleitung Photovoltaikanlagen installiert werden, was prinzipiell unverständlich ist) oder gesetzlich mit Wasser versorgt werden.
   Wenn es fest mit dem Boden verbunden ist (Räder entfernt oder Kanalisation angeschlossen usw.), dann ist es gilt bereits als dauerhaftes Gebäude und steht unter der Kontrolle der Stadtplanungsbehörden. Alles, was kein Wohnmobil ist und über eine Genehmigung des Verkehrsministeriums verfügt, gilt als dauerhaft und bedarf einer Baugenehmigung (Rundschreiben 34/1988).
6. Kann ich eine Baugenehmigung für ein Wohnmobil erhalten?
   Nein. Denn alles, was kein Mobilheim ist und über eine Genehmigung des Verkehrsministeriums verfügt, gilt als dauerhaft und erfordert eine Baugenehmigung. Jedoch Das Mobilheim gilt nicht als Fertighausfür die unter bestimmten Voraussetzungen Baugenehmigungen erteilt werden können.
7. Warum erteilt das Stadtplanungsamt keine Genehmigung für ein Wohnmobil?
   Laut ΝΟΚ gilt als Bau jede sichere technische Gestaltung, die im Einklang mit der integrierten Energieplanung von Gebäuden (ΚΕΝΑΚ) besondere Anforderungen an Nachhaltigkeit, Hygiene, Isolierung, Materialien usw. stellt.
   Ein Wohnmobil unterliegt diesen Vorschriften nicht, da es sich um eine Leichtbaukonstruktion handelt. Es wird normalerweise mit einem Holz- oder Metallrahmen hergestellt. Für die Innenfläche werden normalerweise Gipskartonplatten oder Sperrholzplatten verwendet, und für die Außenseite werden entweder Sperrholzplatten (oder entsprechende Analoga) oder Aluminiumbleche verwendet.
8. Was ist ein Mobilheim?
   Ein Mobilheim ist ein Zuhause auf Rädern und wird oft als „Mobilheim“ bezeichnet. Die Tatsache, dass es auf Rädern ist, bedeutet jedoch nicht, dass es sich um eine Art Reisemobil (Wohnwagen) handelt, und es handelt sich schon gar nicht um ein Fortbewegungsmittel. Im Gegenteil, es handelt sich um eine stabile und dauerhafte Lösung für die Unterbringung von Menschen.
9. Wohnmobile sind in ganz Europa erlaubt. Warum sind sie in Griechenland verboten?
   Denn bei der Planung von Gebäuden werden die Lebensbedingungen, die Wetterbedingungen und die Seismizität jedes Gebiets berücksichtigt. Da diese Bauwerke in den nordischen Ländern sehr gefragt sind, werden sie nach ihren eigenen Standards gebaut, die in Griechenland nicht verwendet werden (blöde Ausrede – warum? Siehe Absatz 10).
10. Viele Bauherren/Lieferanten bewerben online Wohnmobile mit der Aussage, dass keine Baugenehmigung erforderlich sei. Ist das anwendbar?
    Tatsächlich gibt es viele importierte Bauwerke dieser Art, denen sogar Importdokumente und andere Zertifikate über ihre Erbauung beiliegen. Aber sei vorsichtig! Wenn sie auf der Baustelle platziert und an die Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen werden, zeichnen sie sich aus durch: als willkürliche Bebauung und unter städtebaulicher Kontrolle (Das bedeutet, dass Punkt 9 unterschiedlich interpretiert werden kann – wenn Sie ein Zertifikat haben, bedeutet das, dass Sie es können, nein, das bedeutet, dass Sie es nicht können.)

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