Minister: Im Herbst wird mit dem Abriss nicht genehmigter Gebäude begonnen

Der Abriss der ersten zum 1. Januar 2024 errichteten Bauten werde im Herbst beginnen, sagte er in einem Interview mit der Zeitung NEA Minister für Umwelt und Energie Theodoris Skilakakis.

Ihm zufolge wird der Abriss nicht genehmigter Gebäude nicht von gewöhnlichen Auftragnehmern durchgeführt, sondern von den Bürgermeisterämtern der Bezirke, in denen sich die nicht genehmigten Gebäude befinden, die abgerissen werden sollen, und ihre Eigentümer werden im letzten Moment benachrichtigt.

Das Abrissverfahren wird unverzüglich durchgeführt, es sei denn, die Eigentümer nicht genehmigter Gebäude, die dem Abriss unterliegen, beschließen, gegen die Entscheidung zur Ausstellung eines Abrissprotokolls Klage einzureichen (Ist dies der Zweck der „Last-Minute-Benachrichtigung“? Anmerkung des Herausgebers). In diesem Fall geht das Ministerium davon aus, dass vom Zeitpunkt der Einreichung des Löschungsantrags bis zur Prüfung des Falles etwa 4,5 Monate vergehen werden (Angesichts der Schnelligkeit der Gerichte in Griechenland ist das kaum zu glauben. Notiz Herausgeber).

Allgemeines Bild des Problems

Wie der Minister für Umwelt und Energie erklärte, sind die oben genannten Abrisse Teil der sogenannten Phase A des Programms zur Identifizierung unerlaubter Bauarbeiten. Sobald das System zur Überwachung der bebauten Umwelt/Identifizierung und Abriss nicht genehmigter Bauwerke fertiggestellt ist, wird es möglich sein, sich ein vollständiges Bild über die Anzahl und Fläche der nicht genehmigten Bauwerke zu machen, die nicht reguliert wurden.

Es ist zu beachten, dass das Gesamtbudget des oben genannten Systems, für das das Umweltministerium verantwortlich ist, 124 Millionen Euro beträgt (100 Millionen Euro aus dem Wiederherstellungs- und Resilienzfonds und 24 Millionen Euro aus dem öffentlichen Investitionsprogramm). . Das ausführende Organ ist die Technische Kammer Griechenlands (TEE).

Auch alte Gebäude werden abgerissen

Es ist zu beachten, dass die rote Linie bis zum 28. Juli 2011 bestehen bleibt. Nach Abschluss des Abrisses der nicht genehmigten Gebäude wird Phase B umgesetzt. Das heißt, wie Thodoris Skilakakis sagt, wird mit dem Abriss dieser Gebäude begonnen – sogenannte „alte“ Willkürbauten, also solche, die errichtet und erst am 28. Juli 2011 wieder besiedelt wurden.

Es ist noch nicht klar, nach welchen Kriterien der Abriss sogenannter „alter“ nicht genehmigter Gebäude durchgeführt wird, aber wie es im Umweltministerium heißt, wird der Abriss mit den sogenannten beginnen „ungeheuerliche“ Fälle, wie zum Beispiel die unerlaubte Errichtung von Bauten auf Grundstücken, die nicht den Eigentümern dieser Bauten gehören und die nicht legitimiert werden können.

Was passiert mit Kategorie 5?

Nach Angaben des Ministers für Umwelt und Energie werden mit Beginn der Abrissarbeiten illegaler Gebäude (neu und alt) Diskussionen über die Frage der Legalisierung nicht genehmigter Gebäude mit schwerwiegenden Verstößen (dies sind nicht genehmigte Gebäude, die unter die sogenannte Kategorie 5 fallen) beginnen ).

Nach Angaben des Umweltministeriums war das bisherige Modell der Identifizierung und des Abrisses, das von den lokalen Verwaltungen durchgeführt wurde, vor allem aufgrund mangelnder Ressourcen und Personal wirkungslos. Nach der neuen Regelung wird nun jeder, der keine Genehmigung hat, durch einen Überwachungsmechanismus identifiziert, was die Inspektionsdauer erheblich verkürzen wird. Gemäß den Bestimmungen kann der Eigentümer des unerlaubten Eigentums die Manipulationsmeldung freiwillig annehmen und das Eigentum abreißen oder zur rechtmäßigen Nutzung wiederherstellen, indem er es in seinen früheren Zustand zurückversetzt.

Bußgelder und ihre Ermäßigungen

Kommt der Eigentümer den Auflagen nach, werden 50 % der Baustrafe aufgehoben, Verwaltungsstrafen werden nicht verhängt bzw. werden aufgehoben, wenn sie bereits verhängt wurden, und die Verwaltungsstrafverfolgung wird eingestellt. Im Falle einer teilweisen Einhaltung durch den Eigentümer werden 50 % der für abgerissene Gebäude und sanierte Gebäude geltenden Baustrafen erlassen und alle verbleibenden Strafen werden veranschlagt.

Was bietet das neue System?

Nach dem neuen System werden, wie oben erwähnt, alle nicht genehmigten Bauten, die nach dem 1. Januar 2024 errichtet wurden, vorrangig abgerissen. Es wird auch davon ausgegangen, dass eine Anzahl nicht genehmigter Bauwerke abgerissen wird, die mindestens der Anzahl der endgültigen Abrissprotokolle für das Kontrolljahr (2024) entspricht, von denen 50 % die Zeitprioritätskriterien und 50 % die Umwelt- und Umweltkriterien erfüllen räumliche Kriterien.

Das Gesetz erlaubt abweichend von den Bestimmungen den Vorrang von nicht genehmigten Bauten, bei denen dadurch ein erheblicher Umweltschaden entsteht. In diesem Zusammenhang wurde beim Grünen Fonds bereits ein Darlehen in Höhe von 2.000.000 Euro für den Abriss genehmigter Gebäude beantragt, über den endgültig entschieden und Abbruchprotokolle erstellt werden.

Grenzen und sechs Gesetze

„Der Staat versucht zum ersten Mal, unerlaubte Entwicklungen einzuschränken, ein Thema, das seit Jahrzehnten diskutiert wird, ohne die massive Welle unerlaubter Entwicklungen zu stoppen“, sagt Energie- und Umweltminister Theodoris Skilakakis. – Infolgedessen wurden allein in den letzten 13 Jahren fünf verschiedene Gesetze verabschiedet (dies ist das sechste), die hauptsächlich Einnahmencharakter hatten und den Bürgern das Vertrauen vermittelten, dass jeder unerlaubte Bau – mit seltenen Ausnahmen – beglichen werden kann Zahlung einer Geldstrafe für Bau und Instandhaltung ».

Neues Überwachungssystem

Für Die Umsetzung des Systems zur Überwachung der gebauten Umwelt sieht insbesondere die Erstellung von Satellitenbildern des gesamten Territoriums und die Erstellung einer digitalen Referenz-Orthofotokarte für 100.000 Quadratkilometer vor. Geplant ist außerdem die Erstellung einer digitalen Orthofotokarte mit einer Genauigkeit von bis zu 20 m auf Basis von Luftaufnahmen bemannter Flugzeuge, vor allem in Gebieten mit erhöhter Problematik unerlaubter Bebauung.

Darüber hinaus wird ein digitales Relief- und Oberflächenmodell erstellt und rund 2.020.000 Gebäude digitalisiert. Berechnung der Abdeckungsfläche und der gesamten bebauten Fläche jedes Gebäudes und Erstellung eines 3D-Gebäudekatasters sowie Einsatz von maschinellem Lernen und speziellen Algorithmen der künstlichen Intelligenz.

Darüber hinaus ist vorgesehen, ein Koordinierungsbüro einzurichten und Unterstützungsdienste für die Überwachung unerlaubter Bauarbeiten während der Projektdurchführungsphase und für 8 Jahre durch erfahrene Ingenieure sowie für die Installation und den Betrieb von UAV-Stationen in kritischen Bereichen bereitzustellen, die spezifiziert werden. um häufige periodische Photogrammetrie durchzuführen.

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