Immobilien: alte Häuser in Griechenland

Im Jahr 2021 lag der Anteil der Privathäuser in Griechenland bei 70,3 %, was eine deutliche Veränderung gegenüber dem Niveau von 2009 darstellt, als der Wert 77,2 % erreichte. Interessanterweise wurden nur 16 von 100 Häusern nach dem Jahr 2000 gebaut, was darauf hindeutet, dass die meisten Gebäude im Land recht alt sind.

Im Jahr 2009, kurz bevor Griechenland sich inmitten einer Krise und Memoranden befand, Die Eigentumsverhältnisse waren besonders hoch. Fast 8 von 10 Haushalten bzw. 77,2 % lebten in Privathäusern. Im Jahr 2021 ging dieser Anteil jedoch deutlich zurück und erreichte 70,3 %. Im Vergleich zum Jahr 2005, als der Wert bei 84,6 % lag, ist ein Rückgang um 14,3 Prozentpunkte zu erkennen.

Wie Daten der Volkszählung 2021 bestätigen, entscheiden sich viele Familien dafür, kein eigenes Haus mehr zu besitzen und stattdessen zur Miete zu wohnen. Die Hälfte aller Häuser in Griechenland sind Mehrfamilienhäuser und fast alle wurden vor dem Jahr 2000 gebaut.

Laut der Volkszählung 2021 793.884 Häuser wurden als leer gemeldet, Sommerhäuser und Zweitwohnungen nicht mitgerechnet. Davon 255.300 befinden sich in Attika. Gemäß der Registrierung der Steuererklärung und dem E2-Formular ist jedochDie Zahl der verfügbaren Immobilien beträgt etwa 600.000.

Regierung will mit Hilfe des angekündigten Maßnahmenpakets diese Häuser wieder dem Markt und zur Langzeitmiete zur Verfügung stellendarunter zinslose Darlehen, Zuschüsse und Steuererleichterungen für Immobilienbesitzer. Daten ELSTAT über die Wohnverhältnisse in Griechenland enthalten folgende Informationen:

• Der Großteil der Häuser, 68 %, 4.485.795 von 6.596.758, wurde zwischen 1961 und 2000 gebaut.
• 15,5 % der Häuser, 1.022.497, wurden vor 1961 gebaut.
• Nur 16,5 % wurden nach 2001 gebaut, was bedeutet, dass fast 16 von 100 Häusern weniger als 25 Jahre alt sind.
• Die Eigentümerauslastung liegt in Attika bei 70,3 % bzw. 65,2 %.
• Von den 6.596.758 Wohnungen sind 4.319.144 bewohnt, 857.014 sind als Ferienwohnungen deklariert, 626.716 sind Zweitwohnungen und 793.884 bleiben leer.
• 49,6 % aller Häuser sind Mehrfamilienhäuser, der überwiegende Teil davon liegt in Innenstädten.
• 34,5 % der Häuser waren als Einfamilienhäuser und 15,4 % als Zweifamilienhäuser aufgeführt.
• Fast 7 von 10 Eigenheimen bzw. 68,7 % verfügen über Kühlsysteme und 96,2 % über Heizsysteme. Davon nutzen 67,6 % eine Zentralheizung und 28,6 % andere Systeme.
• 47,2 % der Haushalte haben 1 Auto, 19,1 % haben 2 Autos, 3,3 % haben 3 oder mehr Autos und 30,4 % haben kein Auto.
• 62,8 % der Haushalte verfügen über keinen Parkplatz, 28,1 % über einen Parkplatz, 7,4 % über zwei Parkplätze und 1,7 % über drei oder mehr.

Source link