Szenarien zur Änderung der Besteuerung von Einkünften aus Mietwohnungen

Die wahrscheinlichste staatliche Intervention besteht darin, die 12.000-€- und 35.000-€-Skala um einen Zwischensatz zu erweitern, um mittlere und hohe Einkommen zu begünstigen.

Die Wirtschaftsberater der Regierung suchen vor den Wahlen nach neuen Lösungen, um die Bevölkerung zu überzeugen, für die „Neue Demokratie“ zu stimmen. Griechische Medien berichten, dass die Finanzberater der Regierung ein neues Hilfspaket entwickeln, um die Besteuerung von Mieteinnahmen zu erleichtern. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Intervention, falls sie stattfindet, die Wahlerklärung der Neuen Demokratie für die nächsten vier Jahre sein wird.

Zur Erinnerung: Mieteinnahmen werden derzeit wie folgt besteuert:

• bei Einkünften bis 12.000 Euro mit 15 %,
• bei Einkommen von 12.001 bis 35.000 Euro bei einem Steuersatz von 35 %,
• bei Einkommen über 35.001 Euro beträgt der Satz 45 %.

Das wahrscheinlichste Szenario ist die Einführung eines weiteren Zwischensteuersatzes. Darauf aufbauend werden zwei Zwischensteuersätze festgelegt, zwischen 12.000 Euro und 35.000 Euro, da Wirtschaftsberater meinen, dass der Steuersatz für Einkommen bis 12.000 Euro nicht hoch ist (leider hat die Inflation gefressen). Ziel ist es, die außer Kontrolle geratenen Mietpreise zu senken, indem Vermieter mit Steuern angereizt werden.

Es ist erwähnenswert, dass POMIDA (Eigentümergewerkschaft) fordert seit langem bei der Regierung eine Senkung der Grundsteuersätze. Insbesondere schlugen sie dem Finanzministerium vor, den Steuersatz für Mieteinnahmen ausschließlich auf den Steuersatz für Mieteinnahmen aus Hauptwohnungen (Steuerkennziffern 103 und 104 für Mieteinnahmen aus Immobilien) um jeweils 10 Prozentpunkte zu senken geltende Steuergruppe wie folgt:

• für die Anmietung der Hauptwohnung im Wert von bis zu 12.000 Euro – Reduzierung von 15 % auf 5 %,
• Reduzierung von 35 % auf 25 % für Personen mit einem Einkommen von 12.001 bis 35.000 Euro,
• ab 35.001 Euro Mieteinnahmen von 45 % auf 35 % reduzieren.

Laut POMIDA wird diese Maßnahme das Problem der Versorgung mit leerstehenden Wohnungen für den Erstwohnsitz lösen und sie wettbewerbsfähiger machen als das Angebot für Kurzzeitmieten. Daher werden Vermieter alle leerstehenden Wohnungen ausschließlich den Mietern der Haupthäuser als Vorzugsmieter anbieten und bestehende Mietverträge der Haupthäuser verlängern.

Gleichzeitig haben die Behörden ernsthafte Zweifel, ob diese Entscheidung zu niedrigeren Mietpreisen führen wird oder ob einige Vermieter den traditionellen Weg gehen werden, einen Preis in den Vertrag zu schreiben, aber tatsächlich spürbar höhere Zahlungen zu erhalten.

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