Die Preise für Luxusvillen erreichen ein Zehnjahreshoch

Die Preise für Ferienhäuser auf den beliebten Inseln der Kykladen erreichten ein Zehnjahreshoch und der Preisrückgang der Vorjahre wurde mehr als wettgemacht.

Darüber hinaus besteht ein Aufwärtstrend, der sich in naher Zukunft voraussichtlich nicht ändern wird, was einen weiteren Preisanstieg bedeutet. Zu diesem Ergebnis kam das Immobilienbewertungsunternehmen Geoaxis in einer diesjährigen Umfrage zu Resortpreisen. Im Jahr 2023 wird es laut der Studie zum fünften Mal in Folge zu einem Anstieg der Resortimmobilienpreise auf beliebten Inseln kommen, mit einem durchschnittlichen Anstieg von 3,4 %.

Der größte Preisanstieg ist für Ultra-Luxus-Immobilien mit einzigartigen Merkmalen zu verzeichnen, insbesondere auf Mykonos. Ein solches Gebäude kann zu einem Preis verkauft werden bis zu 35.850 Euro/qm M, Das sind etwa 42 % mehr als in der Mitte des letzten Jahrzehnts. Es ist jedoch zu beachten, dass eine solche Diskrepanz in diesem Zeitraum nicht mit einem besonderen Rückgang verbunden ist, da diese Einrichtungen trotz Beginn der Wirtschaftskrise keine nennenswerten Verluste erlitten haben. Im Gegenteil, das beobachtete Wachstum ist hauptsächlich auf das begrenzte Angebot an solchen Objekten und den Kaufwunsch der Verbraucher zurückzuführen.

Dies belegen die Verkäufe der letzten Monate, insbesondere im Bereich der Luxusimmobilien, die auf jeder Insel etwa 5–15 % des Immobilienmarktes ausmachen und einen Teilmarkt mit völlig unterschiedlichen Merkmalen darstellen und, natürlich ein kaufendes Publikum. Immobilienquellen zufolge kaufte vor einigen Monaten ein französisches Paar ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 400 Quadratmetern. m in Santa Maria auf Paros für 2,2 Millionen Euro. Auf Naxos ein Haus von 450 qm. m von einer französischen Familie jüdischer Herkunft für 1,5 Millionen Euro gekauft. In Agrari, Mykonos, wurde eine 350 m2 große Villa für 1,85 Millionen Euro an einen zypriotischen Geschäftsmann verkauft.

Natürlich gibt es auch Fälle, in denen versucht wird, aus Gewinnen Kapital zu schlagen, aber Branchenführer sprechen auch über die spekulativen Spiele einiger, vielleicht fotografieren sie Fälle wie die jüngsten Nachrichten über den Verkauf einer Villa des Geschäftsmanns Petros Kostopoulos auf Mykonos. Die jetzigen Besitzer ersteigerten es für rund 5,5 Millionen Euro. Bei den Käufern handelt es sich vermutlich um den britischen Friseur Charles Worthington und seinen Partner Alan Peters. Heute steht die gleiche Immobilie über Beauchamp Estates zum zehnfachen Preis zum Verkauf, d. h. rund 50 Millionen Euro. Herr Worthington gab gegenüber Bloomberg sogar eine Erklärung ab, in der er sagte, er wolle die Immobilie an eine wohlhabende Modefanatikerin aus dem Ausland verkaufen und plane, ein neues Grundstück auf Windward Island zu kaufen, um eine neue Residenz zu bauen.

„Landhäuser auf den Kykladen“ werden vor allem von Familien mit Kindern aus Ländern wie Frankreich, der Schweiz, Israel und Österreich gekauft. Der Suchprozess beginnt im Frühjahr und dauert mehrere Monate. Viele davon werden schließlich im Herbst abgeschlossen, sodass wir eine bessere Vorstellung davon haben, wie sich der Markt entwickelt hat“, sagt Herr Yannis Revitis, Leiter von Revithis Real Estate, an K. .

Die Führungskräfte des Immobilienagenturnetzwerks Engel & Volkers sagten gegenüber K, dass die Insel, auf der in diesem Jahr ein deutlich gestiegenes Kaufinteresse zu verzeichnen sei, Paros sei, was sich in den Verkaufspreisen widerspiegele. Sie weisen darauf hin, dass Paros bisher nicht mit dem Preis- und Nachfragewachstum der vergangenen Jahre auf Mykonos und Santorini mithalten konnte, sich die Situation nun jedoch ändert. Für sechs Millionen Euro wurde auf der Insel bereits eine Luxusvilla verkauft.

Laut Geoaxis-Analyse beträgt der durchschnittliche Verkaufspreis von Luxusimmobilien auf Mykonos 13.360 Euro/m². m, in Santorini – 11.270 Euro / qm. m, in Paros – 8.000 Euro / qm. m und in Tzia – 5 460 Euro/qm. So kann ein Elitehaus auf Mykonos das 5,4-fache einer gewöhnlichen Sommerunterkunft kosten, auf Santorini das 5,5-fache, auf Paros das 3,9-fache, auf Serifos das 2,3-fache und auf Kea das 2,8-fache.

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