Die Preise für Studentenwohnungen erreichen den höchsten Stand seit 15 Jahren

Es wird erwartet, dass am Vorabend des neuen Studienjahres interessierten Studierenden ein Angebot angeboten wird die höchsten Mietpreise für Wohnungen in Athen in den letzten 15 Jahren.

Nach der gestrigen Veröffentlichung der bestandenen Noten für die Einschreibung an Hochschulen ist die Situation bei der Wahl der Studienplätze klarer geworden und damit beginnt offiziell die alljährliche „Safari“ zur Wohnungssuche. Es scheint jedoch, dass die Suche nach der richtigen Immobilie zu einem erschwinglichen Preis höchstwahrscheinlich ein „Sommernachtstraum“ ist. Laut der Veröffentlichung Spitogatos ist in diesem Jahr der Durchschnittspreis für Wohnungen im Stadtzentrum, die von Studenten bevorzugt werden, d.h. Fläche bis 65 qm, um mindestens 10 % erhöht.

Damit liegen die durchschnittlichen Mietkosten im ganzen Land bei 9,1 Euro/m². m, und in Athen erreichte es 10,8 Euro/m². m. Diese Preise gelten jedoch nur für Immobilien ohne Möbel und Haushaltsgeräte. Und Studierende bevorzugen in der Regel möblierte (zumindest minimal) möblierte Wohnungen.

Dimitris Melahronos, CEO von Spitogatos, erklärt: „Mit dem allgemeinen Wachstum der inländischen und internationalen Nachfrage nach griechischen Immobilien schwanken Studentenwohnungen entsprechend, was sich in den durchschnittlichen Mietpreisen widerspiegelt. Der Anstieg der Mietpreise für Studentenwohnungen in Gebieten, die.“ Auch die Zahl der Touristen, die beliebte Reiseziele sind, wird durch das Phänomen der Kurzzeitmieten verschärft. Da gleichzeitig der Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise in den Zentren der Großstädte stärker ausfällt, ziehen Studenten tendenziell in abgelegenere Gebiete und opfern dabei die Entfernung Für mehr bezahlbaren Wohnraum.

In Athen werden die höchsten Preise für Studentenwohnungen in den Gebieten Kolonaki-Lykabettus, Koukaki, Mets, Daphni, Goudi und Exarchia beobachtet, wo die Preise bei 350 Euro für eine 27 m² große Wohnung beginnen² . Die niedrigsten Preise für Studentenwohnungen hingegen gibt es in Nicäa, Patission (Bezirk Aharnon), Kypseli und den Vororten von Piräus, allerdings beginnt der Durchschnittspreis für Studentenwohnungen auch dort bei 300 Euro für 25 Millionen².

Problematisch ist auch das äußerst begrenzte Angebot an möblierten Wohnungen, wodurch Studierende leerstehende Wohnungen übernehmen und diese selbst einrichten müssen, was sowohl für die Studierenden als auch für die Familien der Studierenden oft nicht finanzierbar ist.

Auch in Thessaloniki betrug das durchschnittliche Wachstum im Vergleich zum Vorjahr 9 %, und der durchschnittliche Angebotspreis lag bei etwa 9,2 Euro/m². Der größte Anstieg der durchschnittlichen Angebotspreise für Studentenwohnungen ist im Gebiet Triandria-Doksa zu beobachten, mit einem Anstieg von 14 % im Vergleich zum Vorjahr und einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,6 Euro/m². Allerdings ist es das Gebiet mit dem höchsten Preis für Studenten Der Wohnungsbau bleibt das Zentrum von Thessaloniki, wo der durchschnittliche Mietpreis 10,7 EUR/m² beträgt.

Zu den wirtschaftlichsten Gebieten zählen Stavroupoli und Evosmos, wo auch der durchschnittliche Mietpreis für Studentenwohnungen steigt – um 8 % bzw. 6 %.

Im gesamten Bundesgebiet liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 9,1 Euro/m². M.

Eine von einigen Bewohnern favorisierte Lösung ist Zusammenleben. Die Wahl einer größeren Wohnung, beispielsweise mehr als 70 m2 mit zwei oder sogar drei Schlafzimmern, kann zu einer Erhöhung der monatlichen Miete führen, die endgültige monatliche Zahlung erfolgt jedoch durch die Aufteilung der Kosten auf zwei oder mehr Familienmitglieder deutlich niedriger als beispielsweise eine Zwei-Zimmer-Wohnung oder eine Ein-Zimmer-Wohnung. Es scheint jedoch, dass diese Denkweise bereits zu einem noch stärkeren Anstieg der Wohnkosten in einem größeren Gebiet geführt hat.

Relevanten Daten zufolge wird beispielsweise eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Goudi zu einem Preis von 9,5 Euro/m² vermietet, das sind 20 % mehr als im Vorjahr. Im Zentrum von Athen beträgt der entsprechende Anstieg 13 % und in Zografo 16 %. Im Patission-Acharnon-Gebiet liegt der durchschnittliche Mietpreis für eine Dreizimmerwohnung bei 5,9 Euro/m². m, das sind 11 % mehr als im Vorjahr.

Im übrigen Griechenland werden die höchsten durchschnittlichen Mietpreise für Studentenwohnungen auf den Inseln Korfu, Kreta und Rhodos verzeichnet, die auch im zweiten Quartal 2023 die drei beliebtesten Reiseziele sind. Interessanterweise ist der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Rio und Patras um 28 % bzw. 20 % gestiegen.

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