Die Behörden versprechen große Veränderungen auf dem Markt für Kurzzeitmieten

Die griechische Regierung bereitet einen Gesetzentwurf zur Regulierung der Aktivitäten von Unternehmern vor, die auf dem Markt für Kurzzeitmieten tätig sind. Gleichzeitig ist eine andere Regelung für Kleinbesitzer und Unternehmen oder Eigentümer, die systematisch mehrere Immobilien vermieten, vorgesehen.

An Profis von Airbnb und anderen ähnlichen Plattformen Es gelten die betriebswirtschaftlichen Regelungen, d.h. sie unterliegen der Mehrwertsteuer, auch in gemieteten Räumen.

Die Regierung strebt eine klare Trennung zwischen Kleinbesitzern einerseits, die ihre Immobilien für einige Tage im Jahr an ausländische oder griechische Besucher vermieten, und andererseits Eigentümern oder Unternehmen an, die systematisch vermieten mehr Immobilien für kurze Zeiträume.

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Für die zweite Kategorie von Eigentümern gilt: Damit sie diese Tätigkeit fortsetzen können, werden sie dies tun Verbreitung von Vorschriften zur unternehmerischen Tätigkeitalso unter anderem zur Miete Es fällt Mehrwertsteuer an.

Darüber hinaus wird die Möglichkeit geprüft, die Erbringung von Dienstleistungen, wie z. B. die Reinigung von Räumlichkeiten, zuzulassen, sofern diese im Einklang mit dem Arbeitsrecht und den in diesen Räumlichkeiten beschäftigten Personen durchgeführt werden wird registriert und versichert genau wie alle Mitarbeiter. Besonders relevant ist diese Frage im Zusammenhang mit ganzen Mehrfamilienhäusern und Gebäuden, in denen Zimmer für kurze Zeiträume vermietet werden und die im Eigeninteresse geführt werden, also einen Hotelbetrieb darstellen.

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Es wird auch darüber nachgedacht, für Mehrfamilienhäuser explizit vorzusehen, dass es sich bei der kurzfristigen Vermietung aller Wohnungen oder einer Wohnanlage um eine touristische Beherbergung handelt, die ordnungsgemäß lizenziert sein müssen.

Mehrwertsteuerbefreiung des erhaltenen Mietzinses wird nur dann einbehalten, wenn der Einkommensempfänger eine natürliche Person ist und eine bestimmte Anzahl von Immobilien auf der AADE-Plattform mit ihrer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer registriert hat (es ist noch nicht entschieden, ob es sich um zwei oder drei Immobilien handeln wird, davon eine). sollte vom Eigentümer als Wohnsitz genutzt werden). Es wird auch über die Möglichkeit einer vorübergehenden Beschränkung der Dauer der Kurzzeitvermietung nachgedacht.

Ziel des Gesetzentwurfs ist es, die Ordnung in einem schnell wachsenden Markt wiederherzustellen, die jedoch oft in der „Grauzone“ zwischen Hotel- und Mietimmobilien liegen und jeweils eine gerechte Besteuerung und Regulierung gewährleisten. Darüber hinaus soll der Gesetzentwurf den Charakter von Stadtvierteln und Touristenzielen schützen und sicherstellen, dass Immobilien regelmäßig an Bewohner, Studenten und Regierungsangestellte wie Polizisten, Feuerwehrleute, Lehrer, Ärzte und Saisonarbeiter vermietet werden können Arbeiter und andere. Der entsprechende Gesetzentwurf wird noch vom Finanzministerium gemeinsam mit dem Tourismusministerium ausgearbeitet Megaro Maximuwo die endgültigen Entscheidungen getroffen werden.

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Ein weiterer Vorschlag, der in Betracht gezogen wird, ist die Einführung vorübergehender Beschränkungen für die Länge des Zeitraums, in dem die kurzfristige Vermietung von Immobilien zulässig ist, und möglicherweise auch für die Anzahl der Immobilien in dem Gebiet, obwohl noch nicht entschieden wurde, ob es sich um lokale Immobilien handelt Die Behörden erhalten die Befugnis, diese Zahl oder einfach ihren Wohnbedarf für Regierungsmitarbeiter und andere Mitarbeiter und Einzelpersonen zu ermitteln. Wenn dies schließlich in den Gesetzentwurf aufgenommen wird, wird dies auf jeden Fall auf der Grundlage evidenzbasierter Forschung erfolgen.

Das Finanzministerium sammelte auch Vorschläge von der griechischen Hotelkammer, dem Verband griechischer Tourismusunternehmen und dem Panhellenischen Verband der Immobilieneigentümer (POMIDA). Diese Angebote werden auch anhand der besten internationalen Praktiken bewertet, die in den letzten Jahren in europäischen Ländern und Städten eingeführt wurden, in denen ein starkes Wachstum bei Kurzzeitmietangeboten zu verzeichnen ist, wie z. B. Spanien, Frankreich, die Niederlande, Italien und Andere. Der Bericht versucht auch, eine Balance zu finden zwischen der Seite, die über den anhaltenden unlauteren Wettbewerb mit Hotels spricht, und der Seite, die über das Recht der Eigentümer spricht, ihr Eigentum nach einem Jahrzehnt tiefer Wirtschaftskrise zu nutzen.

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Die Regulierung des Kurzzeitmietmarktes wurde von der Vorgängerregierung als notwendig erkannt, im Zusammenhang mit den Wahlen wurden jedoch keine Maßnahmen ergriffen. Die Reife des entsprechenden Verfahrens wurde in den Erklärungen der Tourismusministerin Olga Kefaloyannis angekündigt, die von der dringenden Notwendigkeit sprach, diesen Markt zu regulieren, nicht nur um einen fairen Wettbewerb zwischen Hotels und Eigentümern zu gewährleisten, die eine Reihe von Immobilien für kurze Zeit vermieten. Zeitmieten, sondern auch zur Lösung sozialer Probleme, etwa der Unmöglichkeit, bezahlbare Mietwohnungen zu finden.

POMIDA ihrerseits fordert in einem Brief an den Premierminister und die Minister für Wirtschaft, Tourismus und Staat „Die Regierung wird nicht auf einseitige Maßnahmen zurückgreifen, die die dynamische Wirtschaft und den Tourismussektor unseres Landes, Kurzzeitvermietungen, Steuereinhaltungsraten von bis zu 90 % und Einnahmen von 600 Millionen Euro aus entsprechenden Plattformen zerstören.“gestern vom stellvertretenden Finanzminister Harris Theoharis angekündigt, „Es verursacht enorme Schäden an den Staatseinnahmen, was die Einführung zusätzlicher Steuern auf Kosten der Bürger erforderlich macht.“

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