Immobilien: Was kaufen Ausländer in Griechenland und welche Kriterien legen sie zugrunde?

Laut Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties ist das Interesse am Kauf eines Hauses in Griechenland weiterhin groß.

Da der Immobilienmarkt in ganz Europa expandiert, möchten die meisten Käufer Immobilien in europäischen Ländern kaufen, sei es in den malerischen Orten entlang der Mittelmeerküste oder in den geschäftigen Städten auf dem Festland, die ihre eigenen Möglichkeiten und ihren eigenen Charme bieten.

Laut dem European Summer 2024 Report von Berkshire Hathaway HomeServices ebnen Programme wie das Golden Visa und das Digital Nomad Visa den Weg zum Wohnsitz in Ländern wie Griechenland, Italien, Spanien und Portugal und erhöhen das Interesse an Anreizen für den Kauf von Immobilien.

In Bezug auf den europäischen Markt heißt es in dem Bericht, dass einige europäische Regierungen zwar die Schwelle für den Beitritt zu dem Programm anheben könnten „Goldenes Visum“In den letzten Jahren gab es für potenzielle Käufer immer noch viele Möglichkeiten, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.

Bemerkenswert ist, dass es von Portugal, einem der sichersten Länder der Welt, bis hin zu Griechenland, das einige der malerischsten Strände hat, schwierig ist, jemanden zu finden, der nicht darüber nachdenken würde, hier eine Immobilie zu kaufen.

Griechenland, Italien, Portugal, Spanien und das Vereinigte Königreich sind fünf Länder, die seit letztem Jahr für Investoren interessant sind, sei es wegen der Landschaft und des guten Lebensstandards, die sie bieten, oder wegen der Aufenthaltsmöglichkeiten, die sie im Rahmen verschiedener Programme bieten.

Einem Bericht über den griechischen Markt zufolge sind Immobilien vor dem Sommer in der Regel sehr gefragt. Da Investoren unser Land weiterhin im Hinblick auf den Kauf von Immobilien und deren Betrieb (Erzielung von Mieteinnahmen) in Betracht ziehen, nimmt die Zahl der Touristenbesuche ständig zu.

Kyriakos Hidis, CEO von Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, sagt: „Der griechische Immobilienmarkt war viele Jahre lang weitgehend unterbewertet, doch in den letzten drei bis vier Jahren ist er für Investoren sehr attraktiv geworden, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat„

Laut ihm, „Im Jahr 2022 lag der durchschnittliche Anstieg der Immobilienpreise bei rund 12 %, gefolgt von rund 13 % im Jahr 2023. Dies scheint jedoch keine Auswirkungen auf Käufer zu haben, die Griechenland weiterhin hoch einschätzen und das Interesse an dem Land voraussichtlich nicht sinken wird„

Die meisten potenziellen Käufer kommen hauptsächlich aus Ländern wie Israel, der Türkei, Bulgarien, Großbritannien, Frankreich und den Niederlanden. Das Hauptkriterium bei der Käufersuche ist derzeit die Nähe zum Meer.

Herr Hidis fährt fort: „Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine beliebte Insel oder ein Gebiet auf dem griechischen Festland handelt, sie wollen einfach nur in der Nähe von Strand und Meer sein. Die griechischen Inseln sind nach wie vor das beliebteste Reiseziel“ Zudem seien Käufer mittlerweile vor allem auf der Suche nach Wohnungen und Immobilien, die keiner besonderen Instandhaltung bedürfen.

„Die Touristenzeit in Athen beträgt 10 Monate. Darüber hinaus sind Januar und Februar die einzigen „ruhigen“ Monate„, sagt Herr Hidis. Er sagte weiter: „Da die Preise ständig steigen, ist die Miete einer Luxus-Ferienwohnung in Athen immer noch deutlich günstiger als die eines Vier-Sterne-Hotels. Vor diesem Hintergrund ist es bei der Urlaubsplanung nicht verwunderlich, dass die Auslastung der Mietobjekte konstant hoch bleibt„

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