Geschlossene Häuser: 3 Jahre lang 0 % Steuer für diejenigen, die sie öffnen, in Ordnung bringen und betreiben

Der griechische Premierminister Kyriakos Mitsotakis wird auf der Internationalen Ausstellung in Thessaloniki (88. August) ein neues Maßnahmenpaket zur Lösung der Immobilienkrise vorstellen. Welche Unterstützungsmaßnahmen kommen in Betracht?

Laut der Veröffentlichung „OT“ besteht eine der Hauptlösungen darin, das Immobilienangebot anzukurbeln. Insbesondere für Vermieter wird es eine weitere Steuersenkung geben (für diejenigen, deren Immobilien jahrelang stillgelegt wurden, hauptsächlich weil die Eigentümer nicht über die Mittel für Reparaturen verfügen). Und zweitens, diejenigen, die Immobilien zur Kurzzeitmiete vermieten, zu ermutigen, Wohnungen dauerhaft und langfristig zu vermieten.

Die Regierung nahm den Vorschlag an POMIDAdas eine 100-prozentige Steuerbefreiung vorsieht, wenn die Einkünfte aus neuen Mietwohnungen stammen, die für einen Zeitraum von mindestens drei Jahren vermietet werden.

Insbesondere wird darüber nachgedacht Dreijährige Befreiung von der Mieteinnahmensteuer für Eigentümer, die ihre leer stehenden oder kurzfristig vermieteten Immobilien vermieten.

Im Wesentlichen übernimmt die Regierung den zuvor vorgelegten POMIDA-Vorschlag, der eine 100-prozentige Steuerbefreiung vorsieht, wenn die Einkünfte aus der Neuvermietung einer für einen Zeitraum von mindestens drei Jahren vermieteten Wohnung stammen, sofern die Wohnung an Privatpersonen vermietet wird zur Nutzung als Hauptwohnsitz und stand mindestens bis 2023 leer oder eine AMA-Kurzzeitmiete zum 31.12.2023.

Der Regierung stehen zwei weitere Instrumente zur Verfügung, um die Zahl der Immobilien auf dem Markt zu erhöhen. Das Renovation-Rent-Programm wird ab neu gestartet Erhöhung des Zuschusses von derzeit 40 % auf 60 %. Im Programm Mitmachen können Hausbesitzer mit einem Jahreseinkommen von bis zu 40.000 Euro und einem Immobilienwert von bis zu 300.000 Eurowährend diejenigen, die in den letzten fünf Jahren an Energiespar- oder Renovierungsprogrammen für eine ihrer Immobilien teilgenommen haben, ausgeschlossen.

Die Immobilie muss eine Fläche von bis zu 100 qm haben. und liegt in einem städtischen Gebiet und sollte nicht als Erstwohnsitz deklariert werden und in der Steuererklärung E2 in den letzten drei Jahren als „Leerstand“ angegeben.

Den Programmteilnehmern wird ein Zuschuss zu Reparatur- und Umbaukosten von bis zu 10.000 Euro gewährt.

Bis Ende 2024 soll die Sozialausgleichsprogramm. Ziel des Programms ist der Bau von 2.500 Sozialhäusern für 5.000 Begünstigte.

Die ersten zehn Grundstücke DYPAwie OT schreibt, seien bereits bezugsfertig, so dass dort erste Sozialwohnungen entstehen könnten. Dies sind Standorte sowohl in Athen als auch an der Peripherie, in Xanthi, Larissa.

Die Konzession für das unbebaute Gelände wird an DYPA vergeben und der Auftragnehmer wird im Rahmen eines Wettbewerbs ausgewählt.

DYPA stellt ein unbebautes Grundstück zur Verfügung, für das nach einer Ausschreibung ein Auftragnehmer ausgewählt wirddie sich zum Bau verpflichtet moderne Wohn- und Gewerbebauten gemäß den in der Bekanntmachung genannten Spezifikationen.

Im Programm „Mein Zuhause 2“ sind Änderungen geplant, auch bei der Finanzierung. Der neue Plan zur Bekämpfung der Wohnungskrise, der im Januar 2025 beginnt, wird – im Vergleich zum ursprünglichen – Folgendes umfassen: erweiterte Altersgrenzen für Leistungsempfänger (bis 50 Jahre), sowie erweiterte Einkommenskriterien bis 40.000 Euro.

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