Die Energieklasse einer Wohnung bestimmt den Preis einer Immobilie

In den letzten Jahren ist der Immobilienmarkt immer sensibler in Bezug auf die Energieverbrauchsklasse geworden.

Dies liegt daran, dass europäische Richtlinien, griechische Gesetze und Förderprogramme wie „Εξοικονομώ“ dafür gesorgt haben Energieklasse ein zentrales Element bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Wertentwicklung von Immobilien.

Den neuesten SPI-Preisindexdaten zufolge ist in Athen und seinen Vororten ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen hohe Energieklasse (minimaler Stromverbrauch, der durch erneuerbare Energien gedeckt wird). In den südlichen Vororten von Athen liegt der höchste durchschnittliche Angebotspreis für solche Häuser bei 4.636 € pro Quadratmeter, während der niedrigste in den östlichen Vororten liegt, wo markierte den größten Preisanstieg seit 2021 bis heute – 52,4 %.

In Häusern mittlere Energieklasse (C, D, E) höchster durchschnittlicher Angebotspreis beobachtet in den südlichen Vororten – 3.133 € pro Quadratmeter, mit dem niedrigsten Wert in den westlichen Vororten, wo seit 2021 auch der größte Preisanstieg im Vergleich zu Häusern der durchschnittlichen Energieklasse zu verzeichnen war – 28,3 %.

Beim Kauf von Wohnungen der Niedrigenergieklasse (F, G) in Athen und seinen Vororten wurde der niedrigste durchschnittliche Angebotspreis – 1429 Euro pro Quadratmeter – verzeichnet westliche Vororteund die meisten hoch – im Norden, 2514 Euro pro Quadratmeter. Von 2021 bis heute ist der durchschnittliche Angebotspreis für energieeffiziente Häuser in den westlichen Vororten stark gestiegen (29,9 %), während im Vergleich zu den Preisänderungen im Jahresvergleich im vergangenen Jahr ein Anstieg von 11,1 % zu verzeichnen war Auch die östlichen Vororte im Zentrum von Athen für Niedrigenergiehäuser.

IN Die südlichen Vororte von Athen weisen den höchsten durchschnittlichen Angebotsmietpreis für Häuser der gehobenen Energieklasse aufalso A+, A, B+, B, erreicht 15,3 Euro pro Quadratmeter, der niedrigste wird in den westlichen Vororten verzeichnet – 8,9 Euro pro Quadratmeter. Ein beeindruckender Anstieg des mittleren Angebotspreises für energieeffiziente Häuser in den südlichen Vororten um 36,0 % zwischen 2021 und 2024.

In Häusern mittlere Energieklasse (C, D, E) Der höchste durchschnittliche Mietpreis liegt in den südlichen Vororten bei 12,0 € pro Quadratmeter, während der niedrigste in den westlichen Vororten bei 8,1 € pro Quadratmeter liegt. Bemerkenswert ist der Anstieg der Mietpreise für Häuser der mittleren Energieklasse in den östlichen Gebieten Athens, wo die Preise seit 2021 bis heute um 28,2 % gestiegen sind.

IN nördliche Vororte am höchsten Der durchschnittliche Angebotspreis für die Miete liegt bei 10,9 € pro Quadratmeter, während die westlichen Vororte mit 8,0 € pro Quadratmeter weiterhin die günstigste Option sind. Die östlichen Vororte verzeichneten mit einem Gesamtanstieg von 38,2 % von 2021 bis 2024 den größten Anstieg des durchschnittlichen Angebotspreises für energieeffiziente Mietwohnungen. Insbesondere betrug das Wachstum nur in den Jahren 2023–2024 19,9 %.

IN Mehr als 40 % der Häuser mit hoher Energieklasse konzentrieren sich auf die südlichen Vororte von Athen. zum Verkauf stehen, gefolgt von den nördlichen Vororten und dem Stadtzentrum. Wohnraum im mittleren Energiebereich ist in den südlichen Vororten, nördlichen Vororten usw. gleichmäßiger verteilt. Im Stadtzentrum und seinen westlichen und östlichen Vororten ist das Angebot geringer. 50 % der Niedrigenergiehäuser befinden sich im Zentrum von Athen, gefolgt von den südlichen und westlichen Vororten.

Im Jahr 2024 werden in den nördlichen und südlichen Vororten Athens sowie im Zentrum mehr als 85 % der Häuser mit einer hohen Energieklasse (A+, A, B+, B) geliefert. Die südlichen Vororte werden über 40 % der Häuser besitzen. Bei der Anzahl der Häuser der mittleren Energieklasse liegen die südlichen Vororte an der Spitze, gefolgt vom Zentrum Athens. Mehr als 40 % der Häuser mit niedriger Energieklasse (F und G) konzentrieren sich im Zentrum von Athen.

Source link