Ferienhaus: Dieses Jahr teurer – Inseln sind gefragt

Villa auf Korfu 600.000 € greecehomeinvest.com

Die anhaltend hohe Nachfrage und Präferenz ausländischer Käufer nach Immobilien mit größeren Flächen und höheren Qualitätsstandards hat die Preise für Landhäuser im Jahr 2024 stark ansteigen lassen.

Nach Angaben von Elxis-At Home in Griechenland ist der Durchschnittspreis für Ferienhäuser in den letzten zwei Jahren um 44 % auf 378.500 Euro gestiegen, gegenüber 263.000 Euro im Jahr 2022. Allein in den letzten 12 Monaten erreichte das Wachstum 27,8 %, verglichen mit einem Wachstum von 12,5 % im Zeitraum 2022–2023.

„Wir sehen, dass der Gesamtwert unserer Verkäufe in diesem Jahr deutlich höher ist als im letzten Jahr, obwohl die Zahl der verkauften Häuser in absoluten Zahlen ähnlich hoch ist wie 2023.“ Insbesondere der Großteil der Verkäufe entfällt auf Ferienhäuser mit einem durchschnittlichen Preis von 350.000 Euro, während der entsprechende Wert im vergangenen Jahr unter 300.000 Euro lag.“sagt Georgios Gavriilidis, Geschäftsführer von Elxis, das auf den Ferienhausmarkt spezialisiert ist und seinen Sitz in den Niederlanden hat.

Was die Gebiete angeht, in denen die Nachfrage am größten ist, sticht Kreta hervor, wo in diesem Jahr ebenfalls ein deutliches Wachstum zu verzeichnen war Korfu und im Raum Preveza, insbesondere im Hinblick auf Neubauten.

„Gebiete auf der Südseite Kretas, hauptsächlich in den Präfekturen Rethymno und Chania, mit Blick auf das Libysche Meer, gehören zu den beliebtesten Optionen bei ausländischen Käufern von Ferienhäusern. In diesem Jahr sehen wir auch eine deutliche Verschiebung in Richtung der ionischen Regionen: Korfu und das Festland in Preveza. Dies ist auch der Grund für den deutlichen Anstieg der Investitionen in den Bau neuer Ferienhäuser in den oben genannten Regionen.“ – sagt Herr A. A. Harutyunyan.

Basierend auf Daten ELSTAT In den ersten fünf Monaten dieses Jahres wuchs die private Bautätigkeit auf Kreta um 51,4 % in Bezug auf Genehmigungen, 57,3 % in Bezug auf die Fläche und 56,3 % in Bezug auf das Volumen.

Basierend auf den in diesem Jahr erteilten Genehmigungen werden laut Elxis in den kommenden Monaten 2.106 neue Häuser auf der Insel gebaut (basierend auf monatlichen ELSTAT-Berichten). Basierend auf den im Januar und Mai erteilten Genehmigungen werden voraussichtlich 251 neue Häuser auf Korfu und weitere 535 in Preveza gebaut. Ein erheblicher Teil dieser Immobilien wird sich an ausländische Käufer von Ferienhäusern richten.

Herr Gavriilidis interpretiert die diesjährige Verlagerung hin zu größeren, teureren Immobilien und stellt fest, dass „neu gebaute Immobilien mit privatem Pool, direkt am Meer oder mit Meerblick und Annehmlichkeiten zu Preisen ab 350.000 Euro in anderen europäischen Ländern, in denen die Kosten dafür liegen, besonders schwer zu finden sind.“ im Durchschnitt 40 % höher. Die Entscheidung, in Griechenland zu investieren, ist daher besonders einfach, auch wenn die Kosten jetzt höher sind als in den Vorjahren.“ Dies zeige sich auch darin, dass die Käufer immer hochwertigere Ferienhäuser bevorzugen, da das Preis-Leistungs-Verhältnis entsprechend steige, sagte er.

Laut Elxis-Prognosen werden die Preise für Landhäuser in den kommenden Jahren weiter steigen, und zwar um durchschnittlich 8-10 % pro Jahr. Daher ziehen es viele Menschen vor, ihr Geld zu Investitionszwecken anzulegen und rechnen mit erheblichen Kapitalgewinnen in der Zukunft, aber vorerst können sie dafür sorgen jährliche Einnahmen von mindestens 4 % aus der Nutzung Ihrer Immobilie.

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