Finanzamt: Mehr als 80.000 „versteckte“ Immobilien entdeckt, die illegal vermietet wurden

Griechenland wird bald über ein Eigentums- und Immobilienverwaltungsregister verfügen, da eine Analyse der Daten aus dem Jahr 2023 gezeigt hat, dass es in unserem Land Zehntausende illegal vermietete Häuser, Wohnungen und Büros gibt. In diesem Zusammenhang beabsichtigt die Regierung, „diesen Laden zu schließen“.

Das Finanzamt hat im Grundbuchamt (Κτηματολόγιο) tausende versteckte Immobilienobjekte entdeckt, die bis heute weder in den Grundbuchlisten noch in elektronischen Akten enthalten waren. Laut der Veröffentlichung „Απογευματινής“ handelt es sich um mehr als 80.000 Immobilienobjekte – von Wohngebäuden, Grundstücken und Grundstücken bis hin zu Lagerhallen und gewerblichen Einrichtungen, die zwar im Grundbuch eingetragen waren, in der E9-Erklärung jedoch fehlten , wodurch sie sich jahrzehntelang „dem Blick“ der Steuerbehörden entzogen.

AADE bereitet sich derzeit vor „Klage“ mit rückwirkenden Steuern und Strafen für Eigentümerder all die Jahre „nicht einmal wusste, was es war“. ENFIA„, weil sie keinen einzigen Euro bezahlt haben! Damit ist es ihnen gleichzeitig gelungen, die „Vermutung des Existenzminimums“ (τεκμήρια διαβίωσης) zurückzusetzen und keine Sozialleistungen (für Wohnen, Heizung, Bildung usw.) zu verlieren, die sonst nicht möglich wären wurden herausgegeben.

Spezifisch Die Eigentümer werden entsprechend benachrichtigt. Gleichzeitig werden die Bestimmungen des Gesetzes in Kraft gesetzt, die die rückwirkende Verhängung von Grund- und Zusatz-ENFIA, Strafen für verspätete Zahlung usw. vorsehen Bußgelder für die Abgabe falscher Immobiliensteuererklärungen. Gleichzeitig werden die geschätzten Ausgaben der Vorjahre daraufhin überprüft, ob sie die vom Bürger angegebenen Einnahmen übersteigen.

Bei Großschuldnern werden die Kontrollbehörden die Einziehungen direkt registrieren. „Schwere Artillerie“ Aufdecken von Fällen von Steuerhinterziehung durch Verschleierung des wahren Eigentums eines Bürgers an einer Immobilie und Erhalt von Einkünften aus der Miete ist AADEs elektronische Registrierung von Immobilien im Besitz von mehr als 7 Millionen Steuerzahlern.

Voraussichtlich im September 2024 wird Griechenland schaffen „Register der Liegenschaft und Immobilienverwaltung“ basierend auf dem aktualisierten AADE-Plan. Auf der „Karte“ der Immobilie werden ihre Hauptmerkmale wie Fläche, Lage, Stockwerk und Prozentsatz der Beteiligung (in Anteilen) erfasst. Und auch andere „Nuancen“. Bei vermieteten Immobilien werden jedoch die Höhe der Monats- und Jahresmiete sowie Angaben zu den Mietern angegeben.

Das Register (MIDA) enthält Daten aus einem elektronischen „Immobilienjournal“ mit Erklärungen von natürlichen und juristischen Personen E9 sowie Informationen über Mietobjekte (Formular E2). Der Steuerkontrollmechanismus wird verwendet Software für künstliche Intelligenz, das Immobilienobjekte auf einer Satellitenkarte des Landes „scannt“ und die Daten mit der Grundbuchdatenbank vergleicht. Zur Erstellung des Algorithmus sollen den Angaben zufolge Luftbilder über Google Maps, im E9-Grundbuchamt deklarierte Daten und Grundbuchdaten herangezogen werden.
Die auf Basis des Algorithmus erfassten Immobiliendaten werden mit Steuererklärungsdaten abgeglichen, um Steuerzahler mit nicht angemeldeten oder sogar „selbst gebauten“ Immobilien zu identifizieren. Eigentümer, die die Immobilie versteckt oder eine kleinere Fläche ausgewiesen haben, müssen rückwirkend Steuern und Strafen zahlen (ENFIA, Einkommensteuer, kommunale Abgaben, TAP). Darüber hinaus werden Informationen an die Stadtplanungsbehörden zur Verhängung der gesetzlich vorgesehenen Strafen übermittelt .

Dank der neuen elektronischen Akte Der Kontrollmechanismus wird in der Lage sein, als vermietet gemeldete Immobilien sowie die Mietbeträge direkt abzugleichen. von Eigentümern und Mietern erhoben und deklariert. Das Immobilieneigentums- und Verwaltungsregister wird jedes Mal automatisch aktualisiert, wenn der Eigentümer der Immobilie einen Mietantrag stellt und von einem Mieter derselben Immobilie angenommen wird, und wird auch jedes Mal automatisch aktualisiert, wenn der Eigentümer die Beendigung des Mietvertrags ankündigt die Eigenschaft.

Gleichzeitig pRegistrierung wird mit der elektronischen Plattform für Einkommensteuererklärungen für Privatpersonen und Unternehmen verknüpft, sodass die Einkünfte, die Eigentümer aus dem Betrieb ihrer Immobilien erzielen, von AADE in den Formularen E1 und E2 vorab ausgefüllt werden.

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