Airbnb: Wie Immobilienbesitzer Bußgelder von bis zu 20.000 Euro vermeiden können

Immobilieneigentümer, die Einkünfte aus kurzfristiger Vermietung erzielen (z Airbnb), bis 28. Februar muss die Dateneingabe abschließen für 2023 im Register der Independent State Revenue Administration (ΑΑΔΕ). Ansonsten sind sie bedroht Bußgelder bis zu 20.000 Euro Und Ausnahme von Kurzzeitmietplattformen.

Immobilieneigentümer und -verwalter müssen die von ihnen eingereichten Kurzzeitmieterklärungen überprüfen ΑΑΔΕ im Jahr 2023. Steuerzahler, nicht gepflegt über den Abschluss von Kurzzeitmietanmeldungen im Jahr 2023 im Register ΑΑΔΕriskieren Sie, besteuert zu werden werden mit 100 % des in ihrer ursprünglichen Steuererklärung angegebenen Einkommens besteuert, auch wenn sie dieses erhalten haben.

Ab März wird der Steuerkontrollmechanismus in Kraft treten Audits und Gegenkontrollen um nicht deklariertes Einkommen anhand der an gesendeten Analysedaten zu identifizieren ΑΑΔΕ Plattformen Airbnb, Booking.com und VBRO. Die Prüfungen basieren auf detaillierten Transaktionsdaten für das Jahr 2023, die internationale Plattformen bis zum 26. Februar 2024 übermitteln müssen. Zu den Daten gehören Name, Adresse, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, Name und IBAN des Bankkontoinhabers, erhaltene Einnahmen, gezahlte Gebühren und Steuern, Objektadresse, Miettage, jährliche Gesamtmietzahlungen (Nächte) für jeden Eintrag usw.

Für Eigentümer und Verwalter von Airbnb-Immobilien, die nicht im Register für kurzfristig vermietete Immobilien registriert sind, beginnen die Bußgelder bei 5.000 € und können bis zu 20.000 € betragen.

Wir möchten Sie daran erinnern, dass ab März 2024 die Strafen für die Nichteintragung in das Immobilienregister für Kurzzeitmieten verschärft wurden. Für Immobilienverwalter wird pro Jahr ein gesondertes Bußgeld in Höhe von 50 % des Bruttoeinkommens des Steuerjahres, in dem der Verstoß begangen wurde, verhängt, das jedoch nicht weniger als 5.000 € betragen darf. Sobald ein Verstoß festgestellt wurde, muss der Verwalter von Kurzzeitmietobjekten innerhalb von 15 Kalendertagen die erforderlichen Maßnahmen ergreifen, um den Verstoß zu beheben. Bei wiederholter Nichteinhaltung der Bedingungen innerhalb eines Jahres nach Erlass des Bußgeldbescheids wird die Geldbuße in Höhe des Doppelten des ursprünglich verhängten Betrags verhängt.

Bei unterlassener oder unzutreffender Abgabe einer Kurzaufenthaltserklärung wird der Hausverwalter mit einem Bußgeld in Höhe des Zweifachen der am Tag der Überprüfung auf der digitalen Plattform ausgewiesenen Miete belegt. Bei verspäteter Abgabe der Kurzaufenthaltserklärung wird ein gesondertes Bußgeld in Höhe von 100 Euro verhängt. Für Einkünfte, die aufgrund einer verspäteten Meldung eines Kurzaufenthalts erzielt werden, wird kein Bußgeld verhängt.

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