Der Anstieg der Immobilienpreise auf den Kykladen hält an

Natürliche Ressourcen – offene Meeresflächen und bezaubernde Landschaften – können selbst die hartnäckigsten Investoren davon überzeugen, Immobilien auf der Kykladeninsel zu kaufen.

Die Immobilienpreise auf dem beliebten Archipel steigen weiterhin im Einklang mit den jüngsten Trends, die im ersten Quartal 2024 verzeichnet wurden. Die Kykladen waren schon immer ein teures und attraktives Investitionsziel für griechische und ausländische Investoren. Die Region gilt aus zwei Hauptgründen als vorteilhaft für diejenigen, die dort Immobilien kaufen:

• Erstens, weil sie es als Ferienhaus nutzen und im Urlaub viel Geld sparen können. Aufgrund der geringen Entfernung zwischen den Kykladeninseln können Sie diese auch besuchen, ohne woanders übernachten zu müssen.
• Zweitens können sie die Wohnung gewerblich nutzen. Das heißt, es Touristen für einen Kurzaufenthalt gegen Gebühr zur Verfügung zu stellen. Für Inseln wie die Kykladen, die jeden Sommer Millionen von Touristen anlocken, kann dieser Schritt nur von Vorteil sein.

Dadurch ist das Nachfrage- und Wettbewerbsumfeld in diesen Bereichen angespannter geworden, was zu einem sprunghaften Preisanstieg führt.

Insbesondere in den letzten Jahren, als ausländische Investoren, hauptsächlich aus Nord- und Westeuropa, steigen die Preise unkontrolliert. Natürlich haben ein großer Mangel an geeigneten und neu gebauten Wohnungen aufgrund der hohen Baumaterialkosten sowie Inflationstendenzen und die Energiekrise großen Einfluss auf den Immobilienmarkt und „treiben“ die Preise in die Höhe. Im ersten Quartal 2024 erreichte der durchschnittliche Verkaufspreis einer Immobilie auf den Kykladen 3.500 Euro pro Quadratmeter, gegenüber 3.067 Euro im Jahr 2023. Das heißt, es wurde ein Anstieg von 14,10 % festgestellt. Beispiele für Objekte auf dem Markt:

1. Paros

• Maisonette, 227 qm, 1. Etage, vier Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 4.317,18 Euro pro qm.
• Einfamilienhaus, 191 qm, Erdgeschoss, fünf Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 3926,7 Euro pro qm.
• Einfamilienhaus, 47 qm, Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 5.319,15 Euro pro qm.
• Freistehendes Haus, 380 qm, Erdgeschoss, sechs Schlafzimmer, verkauft für 3.421,05 € pro qm.

2. Santorin

• Einfamilienhaus, 180 qm, Erdgeschoss, drei Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 3611,11 Euro pro qm.
• Einfamilienhaus 112 qm, Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 6.160,71 Euro pro qm.
• Einfamilienhaus, 220 qm, Erdgeschoss, vier Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 7.045,45 Euro pro qm.
• Maisonette, 107 qm, Erdgeschoss, drei Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 3626,17 Euro pro qm.

3. Mykonos

• Villa, 500 qm, Erdgeschoss, acht Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 13.800 Euro pro qm.
• Studio, 30 qm, Erdgeschoss, ein Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 8.333,33 Euro pro qm.
• Wohnung, 725 qm, Erdgeschoss, acht Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 9.655,17 Euro pro qm.
• Maisonette, 95 qm, Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 4.947,37 Euro pro qm.

4. Naxos

• Villa, 302 qm, Erdgeschoss, sechs Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 3.245,03 Euro pro qm.
• Maisonette, 159 m², Erdgeschoss, vier Schlafzimmer, verkauft für 3.125,79 € pro m².
• Maisonette, 87 m², Erdgeschoss, fünf Schlafzimmer, verkauft für 6.896,55 € pro m².
• Freistehendes Haus, 67 qm, Erdgeschoss, ein Schlafzimmer, verkauft zu einem Preis von 2.238,81 Euro pro qm.

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