Airbnb: Neues Verfahren zur Erteilung der Erlaubnis zur kurzfristigen Vermietung von Wohnungen

Griechische Regierung sucht nach Lösungen, um die schwere Wohnungskrise radikal zu überwindenvon der Tausende Familien betroffen sind. Die Situation spitzt sich täglich zu Zehntausende Einwohner des Landes sind nicht in der Lage, eine Wohnung zu mieten.

Der Hauptzweck der Maßnahmen besteht darin den Druck auf Haushalte, die Immobilien vermieten, verringerninsbesondere in städtischen Zentren und touristischen Gebieten des Landes. Berichten zufolge Änderungen, die ab 2025 in Kraft treten, wird eine Reihe von Maßnahmen umfassen, über die im Herbst im Parlament abgestimmt wird. Die Hauptpunkte der Regeln lauten wie folgt:

• Beschluss der Eigentümerversammlung: Eigentümer von Mehrfamilienhäusern entscheiden auf einer Hauptversammlung mit Stimmenmehrheit darüber, ob die kurzfristige Vermietung von Wohnungen im Gebäude zulässig ist.
• Langfristige Mietanreize: Eigentümer, die Plattformen wie Airbnb verlassen und zu Langzeitmieten zurückkehren, sind für einen Zeitraum von drei oder fünf Jahren von der Steuer auf die erhaltene Miete befreit.
• Erhöhung der Steuerverbindlichkeiten Für diejenigen, die mehrere Immobilien besitzen und diese zur kurzfristigen Vermietung vermieten: Wer drei oder mehr Immobilien zur kurzfristigen Vermietung besitzt, wird als Einzelunternehmer besteuert, mit allen damit verbundenen Pflichten wie Vermutung, Gewerbesteuer und Vorsteuer .
• Plattformbeschränkungen: Die Anzahl der Unterkünfte, die jede Stadt auf Plattformen wie Airbnb anbieten kann, ist begrenzt.
• Begrenzung der Anzahl der Miettage: Abhängig von der Bevölkerungszahl der einzelnen Städte wird es eine Begrenzung für die Anzahl der Tage der Kurzzeitmiete pro Jahr geben.
• Obligatorische Langzeitmiete für ein goldenes Visum: Antragsteller für ein Goldenes Visum müssen ihre Immobilie ausschließlich zur Langzeitmiete zur Verfügung stellen.

Das glaubt die Regierung Die vorgeschlagenen Maßnahmen werden dazu beitragen, den Anstieg der Mieten zu stoppen und eine erhebliche Menge an Wohnraum freizugeben befindet sich derzeit in kurzfristiger Vermietung.

Das Problem ist nicht nur in großen städtischen Zentren wie Athen akut, wo es schwierig geworden ist, Wohnraum zu finden, sondern auch in Provinzstädten und auf Inseln, wo umziehende Studenten und Beamte oft Schwierigkeiten haben, freie Wohnungen zu finden. Die Entwicklung der neuen Regeln wird vom Minister für Volkswirtschaft Kostis Hatzidakis, dem Minister für Bürgerschutz Takis Theodorikakos und der Ministerin für Tourismus Olga Kefaloianni durchgeführt.

Der Vorschlag werde dem Premierminister Anfang September vorgelegt, hieß es aus Quellen, und Kyriakos Mitsotakis werde die bevorstehenden Änderungen voraussichtlich in seiner Rede auf der Thessaloniki International Fair (TIF) erwähnen. Kostis Hatzidakis gab bereits im Mai erste Informationen zu diesen Maßnahmen. Olga Kefaloianni bestätigte kürzlich die bevorstehenden Maßnahmen der Regierung und verwies auf den Beitrag von Kurzzeitmieten zu steigenden Mieten, insbesondere in touristischen und städtischen Gebieten.

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