Goldenes Visum: Anleger versuchen aufzuholen, bevor das Limit erhöht wird

Es wird erwartet, dass auf dem griechischen Immobilienmarkt in den letzten 10 Tagen viel los sein wird, da die neuen Golden Visa-Regeln, die Ende des Monats in Kraft treten – eine Erhöhung des Limits – die Marktsituation wahrscheinlich verändern werden.

Interessenten drängen darauf, die weiterhin gültige 250.000-Grenze auszunutzen, um günstiger an das begehrte goldene Visum zu kommen. IN neue Angebote bevor sich die Grenze auf 800.000 Euro erhöht, Beteiligt sind auch unfertige Gebäude, alte Privathäuser sowie Altimmobilien, deren Eigentümer sie (wegen erhöhtem Reparaturbedarf) aufgrund der Überalterung von Wohnraum aus der Vermietung zurückziehen wollen.

Es wird erwartet, dass das Programm in diesem Jahr „Goldenes Visum“ wird einen neuen Rekord aufstellen: Das Investitionsvolumen wird 3 Milliarden Euro überschreiten. Im vergangenen Jahr beliefen sich die Zuflüsse aus dem Ausland auf über 2,54 Milliarden Euro, gegenüber 1,3 Milliarden Euro im Jahr 2022, bei 8.516 eingereichten Anträgen und 1.802 endgültigen Programmgenehmigungen.

Wir möchten Sie daran erinnern, dass unter Berücksichtigung der Änderungen in ganz Attika, Thessaloniki und auf den Inseln mit einer ständigen Mindestbevölkerung von 3.100 Menschen die Mindestschwelle für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis auf 800.000 Euro angehoben wurde. Auch im Rest des Landes erhöhte sich die Grenze von 250.000 auf 400.000 Euro. Diese Änderungen treten am 1. September in Kraft.

Das große Interesse ausländischer Investoren richtet sich vor allem auf die südlichen Vororte und Piräus. Eine Studie des Green Estate Housing Market Observatory (Topo GES IKE) berichtet, dass in Piräus das Umsatzwachstum 47 % erreichte und die Preise um 102 % stiegen. Gleichzeitig lagen die entsprechenden Zahlen in den westlichen Vororten bei 25 % und 66 % und in den Vororten von Piräus bei 11 % und 35 %. Bezogen auf die nördlichen und südlichen Vororte ist das Umsatzwachstum in etwa gleich, der Wertzuwachs in den südlichen Vororten ist jedoch viel größer.

Wie erwartet, Glyfada und 3B (Voula, Vouliagmeni, Varkiza) führen das Rennen um die teuersten Gebiete an. Glyfada weist mit 42 % den zweithöchsten Wertzuwachs auf. Die ersten drei Plätze werden von der Gemeinde Filothea-Psychiko vervollständigt, gefolgt von den Gemeinden Alimos, Elliniko-Argyroupoli und Paleo Faliro, wo die Wertsteigerung bei 29 %, 28 % und 14 % liegt. , jeweils.

Die Top 20 umfassen hauptsächlich Gebiete der nördlichen und südlichen Vororte, die sich nahe dem Zentrum von Athen befinden, sowie die Gemeinde der Hauptstadt.

Hinsichtlich günstigsten Gegendendann umfassen die Top 20 erwartungsgemäß die Gemeinden West-Attika und Athen, die Vororte von Piräus und Ost-Attika. 14 der oben genannten Bereiche verzeichneten ein zweistelliges Wachstum und 11 verzeichneten ein Wachstum von über 25 %.

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