Kurzfristiger Mietvertrag: gesetzgeberisch "Bremse" mit Einschränkungen für Vermieter

Grundlegende Veränderungen zur Verlangsamung der kurzfristigen Mieten, die – und das ist nicht unangemessen – als einer der Parameter für die Intensität der Immobilienkrise, insbesondere in Attika, angesehen werden, werden sich auf zwei Ebenen entfalten.

Laut AirDNA ist die Zahl der Aktiven nur im Zentrum Athens hoch Mietverträge erreicht 11.157, in Thessaloniki – 2762, in Patras – 492, in Heraklion – 4883 und auf den Inseln … es ist überhaupt nicht bekannt. Gleichzeitig finden Fachkräfte wie Lehrer und Ärzte dort einfach keine Bleibe.

An erste EbeneGemäß der allgemeinen Richtlinie der Europäischen Kommission umfasst die Planung Beschränkungen der Anzahl der Immobilienobjekte, die jeder Einzelne zur Kurzzeitmiete vermieten kann. Das vorherrschende Szenario sieht vor, dass die „Decke“ auf 2 Objekte begrenzt wird. Oder wurden installiert strenge Fristen (d. h. ob jemand in bestimmten Monaten oder im Laufe des Jahres über die Immobilie verfügen kann).

An zweites Level Kommunalverwaltungen werden es tun die Möglichkeit gegeben, Regeln festzulegen, ohne jedoch indirekt das Recht auf kurzfristige Miete aufzuheben, da anerkannt ist, dass es als Einkommenszuwachs für Tausende von Bürgern fungiert. Als „Guide“ Es werden Modelle verwendet, die in großen europäischen Städten verwendet werdenwie Paris, Barcelona, ​​​​Edinburgh. In Madrid haben die lokalen Behörden entschieden, dass Kurzzeitmieten in Wohnanlagen über einen separaten Eingang verfügen müssen und Gäste nicht denselben Eingang wie Dauerbewohner oder denselben Aufzug nutzen können.

• Das Profil der Kurzzeitvermietungen in der Europäischen Union wird durch Daten dargestellt, die Airbnb anlässlich des Europäischen Tourismustages veröffentlicht hat. Laut von BNBnews analysierten Daten:
• In der Europäischen Union sind über 1,4 Millionen Gastgeber aktiv. Dies ist der höchste Wert aller Regionen der Welt. Mehr als 1,1 Millionen von ihnen veröffentlichen nur einen Eintrag.
• Ein typischer kurzfristiger Immobilienbesitzer aus EU, verdiente im Jahr 2022 knapp 4.000 Euro. Dieser Betrag entspricht einer zusätzlichen Zahlung von mehr als zwei Monaten für den durchschnittlichen Haushalt in der EU.
• Fast jeder fünfte Immobilieneigentümer oder Familienangehörige in der EU arbeitet im Bildungswesen, im Gesundheitswesen oder in der öffentlichen Verwaltung.
• Es gibt mehr weibliche Immobilienbesitzer als Männer.
• Mehr als die Hälfte der Einrichtungseigentümer arbeitet Vollzeit oder Teilzeit, mehr als ein Viertel sind Rentner.
• EU-Studien zeigen, dass die Krise der Lebenshaltungskosten immer noch der Hauptgrund dafür ist, dass Europäer sich für Kurzzeitmieten entscheiden.
• Den Daten zufolge geben fast die Hälfte der Immobilieneigentümer in der EU an, dass die Beherbergung ihnen dabei geholfen hat, den steigenden Bedarf an Nahrungsmitteln und anderen Bedarfsgütern zu decken. Und 43 % sagen, dass das zusätzliche Einkommen ihnen hilft, in Würde zu leben.
• Ein Drittel der Immobilieneigentümer plant, aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage im Jahr 2023 mehr Gäste zu beherbergen, und zwei Drittel geben an, dass sie planen, das Geld, das sie bei Airbnb verdienen, zur Deckung etwaiger Erhöhungen der Lebenshaltungskosten im nächsten Jahr zu verwenden.

Das Kurzzeitmietprofil in der EU umfasst auch Besucherinformationen:

1. Die steigende Inflation in der EU hat jeden Aspekt des täglichen Lebens beeinträchtigt, und Reisen bildet da keine Ausnahme. Fast zwei Drittel Den Gästen wurde gesagt, dass sie letztes Jahr bei der Wohnungswahl wählerischer werden für Reisen basierend auf dem Preis, und mehr als die Hälfte der Gäste gaben an, dass sie durch den Aufenthalt in Airbnb-Unterkünften in der EU Geld gespart haben.
2. Gäste wählen Airbnb für vielfältige Erlebnisse. Mehr als ein Fünftel der BesucherIn der EU lebende Personen gaben an, dass sie Airbnb gegenüber anderen Arten von Unterkünften gewählt hätten, weil sie würde gerne mehr Eindrücke sammelnund fast ein Viertel der Besucher gaben an, letztes Jahr auf Airbnb übernachtet zu haben, während sie unterwegs waren und aus der Ferne arbeiteten.

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