Goldenes Visum: Ein Tsunami an Veränderungen ab dem 1. August

Die Höhen und Tiefen auf dem Immobilienmarkt verändern auch das Golden Visa-Programm.

Ab dem 1. August wird die Schwelle von 250.000 auf 500.000 Euro für diejenigen erhöht, die in bestimmten Gegenden Athens, in Thessaloniki sowie auf Mykonos und Santorini Immobilien kaufen. Damit erfüllten sich die Hoffnungen des Immobilienmarktes auf eine mögliche Ausweitung der „Golden Visa“-Grenze in den südlichen Vororten und im Zentrum Athens nicht. Denn dies sind zwei Bereiche, die das größte Investitionsinteresse aus dem Ausland hervorrufen.

Immobilienmakler warten nun ab, wie Käufer auf die Erhöhung der Grenze auf 500.000 Euro reagieren. Man hat das Gefühl, dass das Kauf- und Verkaufstempo definitiv abnehmen wird, da die Möglichkeiten (Anzahl der Objekte) in den Attika-Regionen abnehmen, und die Frage, ob sich dies auf die Einnahmen des Staatshaushalts auswirken wird, bleibt offen.

Die Mindestinvestitionsgrenze wurde im zentralen, südlichen und nördlichen Teil Attikas sowie auf Mykonos, Santorini und der Gemeinde Thessaloniki verdoppelt. Das bedeutet es Alle Gebiete der südlichen Vororte „werden teurer“nämlich die Gemeinden Moschato-Tavros, Kalithea, Paleo Faliro, Nea Smyrni, Elliniko-Argyroupoli, Agios Dimitrios, Alimos und Glyfada.

Das Gleiche wird im Zentrum von Athen (Gemeinden: Vyronas, Galatsi, Dafni-Imittos, Zografou, Ilioupoli, Kaisariani und Philadelphia-Chalcedon) sowie in ganz Athen geschehen nördliche Vororte, d.h. in den Gemeinden Agia Paraskevi, Maroussi, Vrilissia, Heraklion, Kifisia, Likovrisi-Pefki, Metamorfosi, Nea Ionia, Papagos – Holargo, Penteli, Philotei-Psyhiko und Chalandri.

In jedem Fall wird davon ausgegangen Die westlichen Vororte und Piräus werden von den Änderungen profitieren, da sie die 250.000-Euro-Grenze beibehalten. Darunter stechen Piräus, Peristeri, Paania, Varkiza, Voula, Saronida, Anavyssos und Sounio (Attika) sowie einige Gebiete auf Chalkidiki und regionale Gemeinden in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Thessaloniki hervor.

Die Anforderung für Investoren aus Drittstaaten besteht darin, dass die Immobilie, die sie kaufen, ganz oben auf der Liste der Mietnachfrage steht, egal ob kurz- oder langfristig.

Es ist erwähnenswert, dass das Golden Visa-Programm nach der Finanzkrise von 2008 in Mode kam und Länder wie wie Portugal, Irland, Griechenland und Spanien sie als Möglichkeit anboten, Investitionen anzuziehen. Seitdem hat Golden Visa Milliarden in die Staatskassen eingebracht, da wohlhabende Bürger eine „Hütte am warmen Meer“ und ungehinderten Zugang dazu erwerben konnten.

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