Warum alle europäischen Länder mit einem starken Anstieg der Mietpreise konfrontiert sind

Die Preise für Mietwohnungen in Europa brechen Rekorde und es herrscht akuter Mangel an entsprechendem Wohnraum. Bloomberg verstand die Gründe.

Die Veröffentlichung zitiert Christine Whitehead, Professorin für Wirtschaftswissenschaften an der London School of Economics:

„Die Mieten steigen, und das macht das Leben vor allem Menschen schwer, die keine Wohnung im Nachlass haben.“

Und das alles, weil steigende Hypothekenzinsen viele dazu gezwungen haben, den Kauf von Immobilien zu verweigern, und die Nachfrage nach Mieten gestiegen ist. Die Situation wird auch durch die Abwanderung europäischer Fachkräfte beeinflusst – nach der Coronavirus-Pandemie entschieden sich viele von ihnen für einen Umzug nach Berlin, Paris, Dublin, Lissabon und verschärften den Wettbewerb um Mietwohnungen.

Der Trend explodierender Mieten wird durch die geringe Größe europäischer Städte mit einer hohen Konzentration an historischen und niedrigen Gebäuden noch verstärkt.

In den Ländern wächst die soziale Ungleichheit, und Experten fordern die Regierungen auf, dringend Maßnahmen zu ergreifen – schließlich geben Europäer, die eine Wohnung mieten, den Großteil ihres Gehalts für die Miete aus.

Besonders akut ist der Wohnungsmangel in Amsterdam, Anmerkungen Bloomberg, was durch einen zunehmenden Zustrom von Ausländern in diese Stadt erleichtert wurde. Allein im Jahr 2022 zogen 18.000 Menschen dorthin. In anderen Städten ist die Situation jedoch ähnlich. Die Bevölkerung von Dublin, der Hauptstadt Irlands, ist beispielsweise in zehn Jahren um 12 % gewachsen.

In Zürich, Schweiz, beträgt die Leerstandsquote für Mietflächen nur 0,07 Prozent und die Wartelisten für Besichtigungen von Immobilien erreichen teilweise mehr als 100 Personen. Und das ist noch nicht alles: Für diejenigen, die eine Wohnung mieten möchten, ist es zur Norm geworden, Empfehlungsschreiben, Kontoauszüge, HR-Kontakte und … Wein und Schokolade als Geschenk an potenzielle Vermieter mitzubringen.

In einigen osteuropäischen Städten werden Wohnungsnot und explodierende Mieten durch den Zustrom von Flüchtlingen aus der Ukraine verschärft. In Estland beispielsweise sind die Preise für Mietwohnungen im vergangenen Jahr um 22 % gestiegen.

Zuvor berichtete unsere Veröffentlichung darüber, wie sich die Preise in den letzten 2-3 Jahren entwickelten zu vermieten in Griechenland stark angestiegen, was zusammen mit steigenden Preisen für Lebensmittel und lebenswichtige Güter dazu führt, dass viele Griechen keine Wohnung finden und bis zum Alter von 40 Jahren in den Häusern ihrer Eltern bleiben.

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