Griechenland ist ein Magnet für europäische Investoren und Fonds, wenn es um den Kauf von Ferienhäusern geht. Welche Bereiche sind am gefragtesten?

Nach den Ergebnissen aktueller Studien ist Griechenland der Anziehungspunkt für europäisches Kapital für den Kauf von Landhäusern.

Insbesondere Elxis, ein griechisches Unternehmen mit Sitz in den Niederlanden, das sich auf den Verkauf von Ferienhäusern in Griechenland spezialisiert hat, schätzt, dass der griechische Markt für 3 Millionen potenzielle europäische Hauskäufer zu einem „Eldorado“ wird. Nach Angaben des Unternehmens Paradoxerweise hatten gestiegene Zinssätze in den letzten Monaten einen positiven Einfluss auf das Nachfragewachstum.

Diese Entwicklung der Ereignisse ist bedingt niedrigere Verkaufspreise, die in unserem Land im Vergleich zu anderen europäischen Märkten vorherrschen. Also die Ausländer können es vermeiden, in ihrem Land eine Hypothek aufzunehmenSie möchten ein Ferienhaus in Griechenland kaufen und sich dafür entscheiden, den Kauf mit Ihrem eigenen Kapital, Ihren Ersparnissen oder anderen Ressourcen zu finanzieren.

Nach steigenden Zinsen stellte sich heraus, dass der Wunsch, Bankkredite für den Kauf eines Ferienhauses zu erhalten, eingefroren war. Dies liegt daran, dass der Darlehenszinssatz von 4–5 % den Gewinn, den ein Investor aus dem Betrieb des von ihm gekauften Ferienhauses erzielen kann, im Wesentlichen zunichte macht, sagt Georgios Gavrielides, Geschäftsführer von Elxis.

Mittlerweile sind es Investoren aus west- und nordeuropäischen Ländern wie Deutschland, den Niederlanden, Belgien, Frankreich, Großbritannien, Österreich und der Schweiz bevorzugen es, ausschließlich mit ihren Ersparnissen ein Ferienhaus im Ausland, insbesondere in Griechenland, zu kaufen.

Auf diese Weise sorgen sie vierfacher Vorteil, sagen Elxis-Experten. Auf diese Weise werden Finanzanlagen vor Inflation geschützt und erhalten ein zufriedenstellendes Einkommen aus dem Betrieb der Immobilie, in die sie investieren. Sie kombinieren außerdem Betriebs- und Privateinkommen mit hervorragenden Aussichten auf eine zukünftige Wertsteigerung ihrer Immobilie, wenn sie diese in 5–10 Jahren weiterverkaufen möchten.

Verkaufspreis
Die Tatsache, dass in Griechenland der durchschnittliche Verkaufspreis eines neu gebauten Ferienhauses bei etwa 300.000 bis 350.000 Euro liegt, macht es ideal für europäische Investoren, was immer mehr potenzielle Käufer zur Kenntnis nehmen. Ferienhäuser in Griechenland sind von großem Wert, da man für einen im Vergleich zu anderen Märkten geringen Geldbetrag ein Haus in der Nähe des Meeres oder mit Blick auf das Meer kaufen kann, mit einem Swimmingpool und allen Annehmlichkeiten, schätzt Herr Gavrielides.

Nach Schätzungen auf Basis einschlägiger Umfragen denken derzeit etwa 3 Millionen Bürger Westeuropas darüber nach, ein Kapital von etwa 300.000 – 350.000 Euro für Betrieb und Eigenbedarf zu investieren.

Von Investoren bevorzugte Gebiete
Übereinstimmenden Schätzungen und veröffentlichten Forschungsergebnissen zufolge gibt es neben den griechischen Inseln, die Ausländer seit jeher als Käufer bevorzugen, auch ein „steigendes Interesse“. Athener Riviera.

Gleichzeitig wächst die Nachfrage nach dem Kauf von Ferienhäusern durch Griechen im Ausland. Laut einer aktuellen Studie von Elxis wurde in diesem Jahr insbesondere mehr als jedes zehnte Ferienhaus (12,3 %) in Griechenland verkauft wurden von Expatriates der zweiten oder sogar dritten Generation gekauft, hauptsächlich aus den USA, Kanada und Deutschland. Die treibende Kraft hinter dem Kauf von Ferienhäusern durch griechische Expats ist die Tatsache, dass sich der griechische Immobilienmarkt auf einem Erholungspfad und steigenden Werten befindet. Gleichzeitig bietet es hochwertige Immobilien zu wettbewerbsfähigen Preisen, insbesondere im Vergleich zu Ländern, in denen Expats dauerhaft leben. Für Expats interessante Gebiete sind vor allem Kreta, Chalkidiki und das Ionische Meer.

Der griechische Luxusimmobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren erheblich verändert, wie Savvas Savvaidis, Präsident und CEO von Greek Sotheby’s International Realty, feststellte. Schwindelerregende Hausverkaufsangebote in den letzten Jahren in Athen, Porto Heli und Mykonos fertiggestellt, – das ist erst der Anfang. Die aktuellen Preise für „Trophäengüter“ („Leckerbissen“) betragen in Griechenland nur Teil der in Südfrankreich, Italien oder sogar Spanien verzeichneten Preise. Die Preise für Luxusimmobilien in den Hauptstandorten des Landes sind relativ stabil und liegen zwischen 6.000 und 12.000 Euro pro Quadratmeter, für exklusive Immobilien liegen sie bereits bei 20.000 Euro pro Quadratmeter. und teilweise sogar noch höher.

Laut einer Griechenland-Studie von Sotheby’s International Realty bleibt die Insel Korfu weiterhin in der Spitzengruppe, doch die Athener Riviera überholte erstmals Mykonos in der Nachfrage und verzeichnete einen Anstieg der Anträge für den Kauf von Wohnungen um 25,8 %. Das Stadtzentrum von Athen und Paros runden die Top 5 ab, gefolgt von Lefkada, Kreta, Kea, Tinos und Rhodos.

Der entscheidende Faktor für das Wachstum der Nachfrage nach Immobilien modernen internationalen Standards an der Athener Riviera, wie in internationalen Medien berichtet. Das ist charakteristisch Die ersten zum Verkauf stehenden Immobilien im Küstengebiet von Elliniko waren innerhalb weniger Monate ausverkauft und übertrafen damit die anfänglichen Erwartungen einer so hohen Nachfrage.

Die entscheidende Rolle der Investition
Sowohl der öffentliche als auch der private Sektor haben große Summen in wichtige Infrastrukturen wie Häfen, Autobahnen und Flughäfen investiert und damit nicht nur einen entscheidenden Beitrag zur Entwicklung des Immobilienmarktes, sondern auch des Tourismus im Allgemeinen und Dutzender Wirtschaftszweige geleistet. Wie Yiannis Antsaklis, Finanzdirektor von KOSTOPULOS HORECA, einem Unternehmen, das Ausrüstung für Gastronomie und Tourismus liefert, bei einer Informationsveranstaltung in CHENIA feststellte, hat sich die private Infrastruktur in den letzten Jahren erheblich weiterentwickelt und entwickelt sich in beliebten Reisezielen (und nicht nur dort) weiterhin rasant weiter ).

Investitionen griechischer und ausländischer Geschäftsleute haben die Tourismuswirtschaft erweitert und gestärkt, viele Arbeitsplätze geschaffen und auch zur Entwicklung anderer Branchen wie Bauwesen, digitale Technologie, Logistik usw. beigetragen.

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