Immobilien: Investitionsinteresse an Privatinseln in Griechenland

Die Hoffnungen der 150 Eigentümer von Inseln in ganz Griechenland, die schätzungsweise zum Verkauf stehen oder verkaufsbereit sind, haben sich erfüllt, da die Nachfrage nach Grundstücken, die für den Bau neuer Super-Luxus-Hotels geeignet sind, in den letzten Jahren stark angestiegen ist.

Es ist kein Zufall, dass auf der offiziellen Website des internationalen Maklerunternehmens Private Islands Inc. derzeit verfügbar 13 Anzeigen zum Verkauf griechischer Inselndarunter Bouvalos in Amvrakikos, Agios Ioannis, Agios Thomas und Tragonisi im Saronischen Meer, die Insel Sofia im Ionischen Meer, die Insel Spalatronisi in Sithonia, eine Inselgruppe in der Gegend von Kifnos usw ., Und Anzeigen für den Verkauf von Inseln auch auf der Spitogatos-Website verfügbar. Darüber hinaus gibt es auch Persönliche Inseln zu verkaufen…privat, also ohne geschaltete Werbung. Einer davon ist den Informationen zufolge Skiropula.

Selbst wenn wir die Hunderten von Inseln oder Inselchen hinzufügen, die sich im Immobilienportfolio der Regierung befinden (manche werden wieder über den Verkauf unseres nationalen Reichtums sprechen), ist die Liste noch nicht abgeschlossen private Paradiese, die ausgebeutet wird, wird epische Ausmaße annehmen. Grivalis Investition in Höhe von 250 Millionen US-Dollar wurde bereits auf der größten Insel des Petalia-Komplexes getätigt, und ein Projekt eines russischen Tycoons ist ebenfalls im Gange Dmitry Rybolovlev auf der Insel. Skorpiosdessen Ziel es ist, ein Resort für die internationale Elite zu bauen.

Aber das ist alles. Denn es handelt sich keineswegs um eine „einfache“ und „problemlose“ Investition, wie Immobilienprofis sagen. „Es ist sehr schwierig, eine Privatinsel zu kaufen und zu verkaufen„sagt Lefteris Potamianos, Präsident der Vereinigung der zivilen Vertragsmakler Athen-Attika, und weist darauf hin, dass mindestens 32 Lizenzen und die Genehmigung von vier Ministerien erforderlich sind.

Allerdings betonen sowohl Herr Potamianos als auch Herr Mike Vasiliou, Geschäftsführer von Ktimatiki International, die in diesem Nischenmarkt tätig sind, dass das Investitionsinteresse auf den Inseln äußerst groß ist. Hier sind nur einige der Objekte:

1. Ag. Triade (Αγία Τριάδα). Verkauft.
Eine Insel namens Agia Triada in der Nähe von Eretria wird auf der Website von Farhad Vladis Immobilienfirma Vladi Private Islands, die seit 1971 weltweit mehr als 2.000 Inseln verkauft hat, als verkauft aufgeführt.

Agia Triada ist seit etwa 5 Jahren im Katalog internationaler Immobilienagenturen gelistet. Seit 1958 gehört das Anwesen der Familie Papanicolaou. Gerüchten zufolge kaufte Sophokles Papanikolaou, Generalkonservator der drei Könige (Georg II., Paul und Konstantin), es zu einem mageren Preis von einer Hirtenfamilie, die Geld für eine Mitgift (zur Verheiratung ihrer Tochter) brauchte. Den von Marktexperten erhaltenen Informationen zufolge wurden kürzlich zwei Transaktionen zum Verkauf mehrerer Inseln abgeschlossen, obwohl die offizielle Übertragung an das Hypothekenamt, wie erwähnt, noch nicht erfolgt ist.

2. Agios Athanasios (Αγιος Αθανάσιος).
Eine der günstigen Privatinseln Agios Athanasios, nahe Itea im Golf von Korinth, steht für 2.200.000 Euro zum Verkauf. Dieselbe Insel wurde 2012 für 1.600.000 Euro verkauft, doch in all den Jahren gab es keinen Käufer dafür.

Mit nur 11.000 Quadratmetern ist sie die kleinste Insel auf dem griechischen Markt und kann sogar mit dem Boot von der nahegelegenen Küstenstadt Itea aus erreicht werden, da sie nur einen Kilometer von der Küste entfernt liegt. Olivenbäume und Pinien bedecken einen Teil der Insel. An der Nordwestküste gibt es einen kleinen Sandstrand.

3. Strogilos (Στρογγυλό ή Στρογγύλη).
Eine unbewohnte Felseninsel westlich von Patmos (Dodekanes). Es liegt zwischen den Inseln Agrelussa und Marathos, östlich von Arkios und nördlich von Lipsi. Es gehört zusammen mit Arkias zum Arkias-Komplex, der vom europäischen ökologischen Netzwerk NATURA 2000 als besonderes Schutzgebiet für Vögel ausgewiesen wurde: Mavropetritis, Ägäische Möwe und Mittelmeermöwe.

Auch die betreffende Insel, deren Besitzer sich mit Forderungen gegen den griechischen Staat an das Gericht von Areo Pagos wandten, wird für nur 2.500.000 Euro zu einem günstigen Preis verkauft. So heißt es zumindest auf der Website des Maklerunternehmens Vladi Private Islands. Basierend auf einer Mitteilung des Maklerunternehmens Private Islands Inc. Chris Crolow, dessen offizielle internationale Website 604 Inseln auf der ganzen Welt auflistet, hat einen Preis von 4.500.000 Euro.

Bemerkenswert ist, dass es 2015 für 4,2 Millionen Euro an den Schauspieler Johnny Depp verkauft wurde. Entweder hatte der berühmte Schauspieler genug von ihm und beschloss, das Anwesen loszuwerden, oder er kaufte es nie …

4. Duligio (Δουλίχιο).
Die Insel liegt im Ionischen Meer, am Eingang zum Golf von Korinth. Es ist Teil der Εχινάδων Νήσων-Inseln. Nach Angaben des Maklerunternehmens Private Islands ist dies die größte zum Verkauf stehende Privatinsel in Griechenland.

Der höchste Punkt der Insel liegt 250 m über dem Meeresspiegel. Es gibt 4.000 Olivenbäume und einen geringen Bewuchs (Büsche). „Dies ist eine Gelegenheit für diejenigen, die es in ein Luxus-Touristenresort umwandeln möchten“, heißt es in der Verkaufsankündigung.

Diese Insel wurde 2016 von demselben Makler für 40 Millionen Euro verkauft, und heute wird der Preis nur den Kaufinteressenten bekannt gegeben.

5. Fidonisi oder Xeronisi (Φιδονήσι ή Ξερονήσι).
Sowohl griechische als auch ausländische Makler haben eine Anzeige für den Verkauf einer Privatinsel in Nea Iraklitsa in der Gemeinde Eleftheri Kavala veröffentlicht.

Dies ist Fidonissi oder Xeronissi mit einer Fläche von etwa 143.000 qm. In griechischen Anzeigen liegt der Preis bei 3.500.000 Euro, während ausländische Immobilienfirmen es für 3.000.000 Euro verkaufen. Diese Privatinsel liegt nur einen Kilometer von der Küste, 8,5 Kilometer vom Hafen von Kavala und etwa 175 Kilometer vom Flughafen Thessaloniki entfernt.

6. Patroklos oder Gaiduronisi (Πάτροκλος ή Γαϊδουρονήσι).
Die Privatinsel Patroklos, im Besitz der Familie Giatrakou, mit Blick auf die Piers von Sounio und nur 850 Meter von der Küste von Lavreotiki entfernt, ist seit mehr als drei Jahrzehnten auf dem Markt, und Immobilienexperten behaupten immer noch, dass dies der Fall sein könnte eine wichtige Option für Investitionen im Tourismus.

Aufgrund ministerieller Entscheidungen und aufgrund der archäologischen Natur war jedoch jeglicher Betrieb auf den 2.600 Hektar verboten. Deshalb gingen die Eigentümer vor Gericht und forderten Schadensersatz. Von Zeit zu Zeit zeigten viele Menschen Interesse an der Insel. Von israelischen Geschäftskreisen unter der Leitung von David Appel und dem Helden hinter den Kulissen Gilad Sharon, Sohn des damaligen Premierministers Ariel Sharon, bis hin zu arabischen Stiftungen und griechischen Reedern.

Besonders hervorzuheben ist der libanesische Tycoon Antoine Maalouf, der 2008 120 Millionen Euro anbot. Sein Plan sah den Bau von 6-Sterne-Hotels, eines Themenparks, eines Kongresszentrums, eines Golfplatzes, eines Unterwassertunnels und mehr mit einer Investition von über 2,5 Milliarden US-Dollar vor. Obwohl dieser Vorschlag ebenfalls scheiterte, sagen zuverlässige Quellen, dass Maalouf weiterhin an einer Investition in Patroklos interessiert sei.

Derzeit wird auf der Website von Private Islands eine Anzeige für den Verkauf der Insel veröffentlicht, der Preis wird jedoch nicht angegeben. Den Marktinformationen zufolge verlangen die Eigentümer von potenziellen Käufern jedoch rund 60.000.000 Euro. Es ist erwähnenswert, dass der Preis der Insel vor 12 Jahren 150.000.000 Euro betrug.

7. Agios Panteleimon (7. Jahrhundert).
Nur wenige Meter von Oinousses entfernt liegt die Privatinsel Agios Panteleimon, die für 4.000.000 Euro zum Verkauf steht. Es hat eine Gesamtfläche von etwa 40 Hektar mit der Möglichkeit, bis zu 200 Quadratmeter zu bebauen. Heute gibt es auf der Insel drei kleine Kapellen, jede mit ihrer eigenen, einzigartigen Geschichte. Die Kirche wird von einem Stromgenerator versorgt und verfügt außerdem über einen Brunnen für Trinkwasser.

8. Privatinsel in Preveza (Ιδιωτικό νησί στην Πρέβεζα).
Die Insel hat eine Fläche von 17.530 qm, liegt im Ionischen Meer und steht für 3.750.000 Euro zum Verkauf. Es gehört zur Präfektur Preveza und liegt sehr nah am Festland, nur 1,6 Kilometer entfernt. Laut Anzeige liegt derzeit eine Baugenehmigung für zwei eigenständige Häuser mit einer Größe von 140 m² vor. jeweils mit einem Schwimmbad.

9. Kaninchen oder Macropula (Κουνέλι ή Μακροπούλα).
Neben der Insel Makri, die ebenfalls zum Verkauf steht, liegt die Insel Kuneli oder Makropula. Es handelt sich um eine unbewohnte Insel von 37 Hektar im Echinades-Komplex im Ionischen Meer, die sich im Verwaltungsbesitz der Gemeinde Ithaka befindet und für 4.000.000 Euro zum Verkauf steht.

Tatsächlich verbreitete sich vor 9 Jahren die Nachricht, dass das Ehepaar Bragelina (damals waren sie noch verheiratet) eine bestimmte Insel ganz in der Nähe der Insel Oxia kaufen wollte. Weder das Paar wurde jedoch Einwohner von Ionien, noch die Pläne des ehemaligen Emirs von Katar, Hamad bin Khalifa al-Thani, der 2013 die Insel Oxia für 5,6 Millionen Euro kaufte, um in die Tourismusentwicklung zu investieren, nicht erfolgreich.

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