Immobilien in Griechenland: die Rückkehr der Chinesen und neuer Akteure

Die Erlangung eines Goldenen Visums in Griechenland stößt weiterhin auf Interesse: Das Volumen der Gelder, die im ersten Halbjahr 2023 aus dem Ausland auf den Immobilienmarkt gelangten, überstieg 1 Milliarde Euro, die Bilanz unter denjenigen, die ein Goldenes Visum erhalten möchten, hat sich im Vergleich zum Vorjahr verändert. und neue Spieler treten auf die Bühne.

Immobilienexperten und Banker stellen fest, dass die schwierige Situation im Nahen Osten und allgemein in den östlichen Mittelmeerländern in den letzten Monaten das Interesse von Investoren aus Israel und anderen arabischen Ländern sowie von Investoren aus dem Iran, die sich für das Goldene Visum entscheiden, gestiegen ist in einem höheren Prozentsatz als in der Vergangenheit, nicht nur in der Investitionslogik, sondern auch in der Verlagerung aufgrund der in der gesamten Region vorherrschenden Bedingungen.

Diese Meinung wird durch die Tatsache gestützt, dass drei von zehn neuen Genehmigungen an Investoren selbst vergeben werden und mehr als die Hälfte davon Aufenthaltsgenehmigungen für ihre Familienangehörigen sind.

Der Zufluss dieser Mittel wird weiterhin von chinesischen Investoren dominiert, die zwar in den letzten zwei Jahren einen leichten Rückgang verzeichneten, aber weiterhin die Mehrheit der Immobilienkäufer in Griechenland ausmachen und in letzter Zeit einen steigenden Trend bei der Zahl der Anträge verzeichnen konnten das Goldene Visum.

Einkäufe
Trotz Änderungen am Golden Visa-System, die in einigen Teilen des Landes den erforderlichen Investitionsanteil für den Immobilienerwerb erhöhen, haben bedeutende Ereignisse in der Ukraine, im Nahen Osten und Probleme in der chinesischen Wirtschaft das Interesse der Anleger nicht geschwächt.

Allein im letzten Jahr gab es 5.547 Anträge auf ein Goldenes Visum, von denen die Hälfte bewilligt wurde, was zum Kauf von mehr als 2.500 Immobilien in ganz Griechenland führte.

Offiziellen Daten zufolge wurden in diesem Jahr bis Oktober 2.659 goldene Visa ausgestellt, was auf ein anhaltendes Interesse hinweist. Das größte Interesse besteht bisher am Goldenen Visum Investoren aus Chinada 6 von 10 ausgestellten Lizenzen für chinesische Staatsbürger bestimmt sind, gefolgt von Investoren aus der Türkei, dem Libanon, RusslandÄgypten, Israel, Iran, Großbritannien, USA und Ukraine.

Villa auf der Insel Korfu, Griechenland 600.000 Euro

Nach Angaben des Ministeriums für Einwanderung und Asyl betrug die Zahl der gültigen Golden Visa-Genehmigungen für Dauerinvestoren bis Oktober 2023 37.413. Traditionell sind die meisten Golden Visa-„Kunden“ Chinesen – 6.159. Ihnen folgen Türken mit 698 Lizenzen , Einwanderer aus dem Libanon mit 574 Lizenzen, aus dem Iran mit 355 Lizenzen, aus dem Vereinigten Königreich mit 339 Lizenzen, Russen mit 324 Lizenzen, Ägypter mit 313 Lizenzen sowie kleinere Zahlen aus den USA (253), Israel (157) und der Ukraine (98).

Zwischen Oktober 2022 und Oktober 2023 wurden insgesamt 11.208 Anträge auf unbefristete Aufenthaltsgenehmigungen für Investoren (erstmalige Erteilung und Verlängerung) gestellt, von denen 3.307 bewilligt, 22 abgelehnt und 7.879 anhängig waren. Der Großteil der anhängigen Anträge kam von Investoren aus China (69,6 %), gefolgt von Investoren aus der Türkei (8,1 %) und dem Iran (3 %).

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