Mitsotakis: "Preis "Goldenes Visum" wird deutlich zunehmen"

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„Wir erwarten eine weitere deutliche Anhebung der Schwelle für Golden Visa-Investitionen, die alle unter Druck stehenden Gebiete sowie städtische Gebiete und Inseln betreffen wird.“ Das sagte Premierminister Kyriakos Mitsotakis am Freitagmorgen im Parlament.

„Die Schwelle könnte 800.000 Euro erreichen in solchen Bereichen“, kündigte er an. – „Aber wir müssen darüber diskutieren, ob wir die niedrige Grenze von 250.000 für Gebiete beibehalten wollen, in denen kein großer Druck herrscht.“ Er sagte, die Regierung werde sehr bald in die Angelegenheit eingreifen und argumentierte, dass GV-Investitionen nicht mit der durchschnittlichen Wohnung konkurrieren sollten. Darüber hinaus sagte Mitsotakis, dass „diejenigen, die Immobilien im Rahmen des Goldenen Visums besitzen, nur zur Langzeitmiete verpflichtet werden sollten.“

Das Goldene Visum hat den Immobilienmarkt verzerrt

Programm „Goldenes Visum“, hat vielleicht Geld nach Griechenland gepumpt, aber es hat den Immobilienmarkt verzerrt. Medienberichten zufolge hat das Finanzministerium bereits Änderungen vorbereitet, die die Mindestschwelle für unerfahrene Anleger erhöhen werden. In den letzten drei Jahren durch das Programm „Goldenes Visum“ Insgesamt seien 2,6 Milliarden Euro nach Griechenland geflossen, berichtet die Wirtschaftszeitung imerisia.gr.

Kauf von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ erlaubte Bürger von Ländern außerhalb der EU, in Immobilien investieren im Austausch für eine Aufenthaltserlaubnis und Freizügigkeit innerhalb der Schengen-Staaten. Rund 15.000 Anträge wurden genehmigt, und 31.000 ausländische Investoren und ihre Familienangehörigen konnten sich in Griechenland aufhalten und sich ohne Einschränkungen frei in Länder bewegen, in denen das Abkommen in Kraft ist.

56 % der genehmigten Anträge betreffen Chinesischsie werden befolgt Türken – ungefähr 10%. Das berichtete der Staatssender ERT unter Berufung auf Daten des Migrationsministeriums.

Erhöhtes Interesse an „Goldenes Visum“ Griechenland hat zwar ausländisches Geld ins Land gebracht, aber es hat auch Probleme geschaffen, vor allem eine hohe Nachfrage nach Immobilien und in der Folge eine „Explosion“ der Preise und einen Wohnungsmangel für die Griechen.

Nach Angaben von Immobilienbetreibern und Banken fehlen derzeit 212.000 Wohnungen auf dem Markt. Gleichzeitig zeigen Daten der Bank von Griechenland ein kontinuierliches zweistelliges Preiswachstum (von 11 auf 15 % in den ersten drei Quartalen) bis 2023.

Der entsprechende Wohnungspreisindex für das gesamte Land erreichte im vergangenen Jahr 92 Einheiten, während er auf dem Höhepunkt der Wirtschaftskrise in den Jahren 2016-2017 auf 58 Einheiten sank.

Maßnahmenpaket

Um die aktuelle Situation zu „korrigieren“, bereitet das Ministerium für Volkswirtschaft und Finanzen eine Reihe von Maßnahmen zur Lösung des Wohnungsproblems vor und führt Änderungen an der Regelung für die Ausstellung von Goldenen Visa ein. Nach vorliegenden Informationen imerisia.grDer bestehende Schwellenwert von 250.000 Euro für Einkäufe in den Gebieten Attika und Thessaloniki wird auf 500.000 Euro erhöht, was bereits für den zentralen, nördlichen und südlichen Sektor Attikas, die Gemeinde Thessaloniki, die Inseln Mykonos und Santorini gilt.

Heutiges Limit 500.000 Euro betrifft die Gebiete des nördlichen Sektors, nämlich Penteli, Kifisia, Metamorfosi, Chalandri, Agia Paraskevi, Vrilisia, Nea Ionia, Heraklion, Holargo, Papago, Pefki, Likovrisi und Maroussi. Im südlichen Sektor sind dies die Gemeinden Agios Dimitrios, Alimos, Glyfada, Ellinikon-Argyroupoli, Kallithea, Moschato-Tavros, Nea Smyrni und Paleo Faliro und im zentralen Sektor die Gemeinden Athen, Philadelphia-Chalcedon, Galatsi, Zografou, Kaysariani, Byron, Ilioupoli, Daphne und Himetto. Die übrigen Gemeinden Attikas haben eine Grenze von 250.000 Euro, und für viele von ihnen – wenn nicht alle – wird die Grenze voraussichtlich verdoppelt (auf 500.000 Euro).

Wer kauft Immobilien mit einem Golden Visa?

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Von den 14.875 Anträgen in den letzten drei Jahren (2021-2023) betreffen 8.404 Anträge für den Kauf von Immobilien im Rahmen des Goldenen Visums die Chinesen. An zweiter Stelle liegen die Türken mit 1.432 Anträgen, an dritter Stelle die Libanesen mit 775 Anträgen.

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