Preise für Wohnungen mit Blick auf Parks und Wälder: Preise in 15 Bezirken Attikas

Urban Gardening ist kein Luxus, sondern eine Notwendigkeit. Leider belegt Athen im Grünen Index der Europäischen Umweltagentur den 33. Platz von 37 europäischen Städten, da nur 11 % der Stadtfläche mit Bäumen bedeckt sind.

Denken Sie daran, dass das Mindestziel der Weltgesundheitsorganisation für Stadtbewohner darin besteht Zugang zu nahegelegenen Grünflächen, es ist eine Empfehlung, „innerhalb von 300 Metern von Grünflächen zu leben“. Was in Wirklichkeit 8 von 10 Einwohnern der Hauptstadt nicht haben. Erst diese Daten zeigen, dass Wohnraum in der Nähe von Grünflächen, Parks, Hainen und Stadtwäldern wie in allen europäischen Städten sehr gefragt ist.

Zappeion National Garden, Field of Mars (Πεδίον του Άρεως), Flisvos, Antonis Tritsis Metropolitan Park, Haidari Botanical Garden, New Philadelphia Grove, Stavros Niarchos Foundation Park, Veikou Grove, Attiko Grove, Nea Smyrni Park, Kifisia Grove, Andreas Papandreou Park in Nea Eritrea, Goudi Metropolitan Park, Pagratiou Grove und Philopapou Hill sind einige der kleinen oder großen grünen Oasen im weiten Gebiet Attikas.

Immobilienmarktexperten zufolge sind die Preise für Wohnimmobilien, die in der Nähe von städtischen Grünflächen liegen, um 8-32 % höher als für die entsprechende Immobilie, die nicht an solche Zonen grenzt. Hinsichtlich die maximale Entfernung, in der das Grundstück zur städtischen Grünzone liegen darf, so dass es seinen Wert beeinflusst, dann sind es, wie gesagt, 50 bis 350 Meter.

In Attika sind die am besten zugänglichen Gebiete, die „Glück“ haben, an Grünflächen anzugrenzen, liegt auf der Westseite der Präfektur.

Insbesondere Wohnraum in Ilion, nicht weit vom Metropolitan Park of Environmental Education and the Development of the Social Economy entfernt. Laut einer Analyse von Spitogatos Insights, die sich auf die Gegend in der Nähe der zentralen Parks und beliebten Haine von Athen konzentriert, ist Antonis Tritsis mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 1.659 Euro pro Quadratmeter günstiger.

Der nächste Ort, mit einem leichten Unterschied, ist das Gebiet von Gyzi und dem Marsfeld, wo die durchschnittlichen Immobilienpreise 1.730 Euro pro Quadratmeter betragen, während Häuser in Poligono und Turkovunia zum gleichen Preis verkauft werden neben dem Veiko Grove.

Im nahegelegenen Stadtteil Galatsi liegen die Durchschnittspreise für Häuser, die „angrenzend“ an den Attico Grove liegen, bei 1900 Euro pro Quadratmeter, während in Haidari, in der Nähe des Botanischen Gartens, die entsprechenden Verkaufspreise auf 1840 Euro pro Quadratmeter steigen .

In Kallithea, neben dem Park der Stavros Niarchos Foundation, beträgt der durchschnittliche Angebotspreis 2022 Euro pro Quadratmeter, während die Preise rund um den Nea Smyrni Park höher sind – 2500 Euro pro Quadratmeter. Sie sind vor dem Flisvos-Park in Paleo Faliro und wegen des Meerblicks viel höher und kosten 3073 Euro pro Quadratmeter.

Das neben dem Zappeion (dem Zentrum Athens) gelegene Gebiet Metz – Kallimarmaro zeichnet sich durch hohe durchschnittliche Angebotspreise für Wohnungen aus, die bei 2.935 Euro pro Quadratmeter liegen. Die Gebiete, in denen Vermieter die höchsten Preise verlangen, sind die nördlichen Vororte, obwohl es dort große Unterschiede gibt. Insbesondere in Marousi, in der Nähe des Syngrou-Anwesens, liegen die durchschnittlichen Angebotspreise bei 2.665 Euro pro Quadratmeter, während sie in Nea Eritrea (Andreas-Papandreou-Park) 3.057 Euro pro Quadratmeter erreichen. Auch die Durchschnittspreise für Wohnungen in Kifissia, die zum gleichnamigen Hain oder Syngrou Estate „gehen“, liegen sehr nahe beieinander.

Preislich führend sind Residenzen in Papagu und Filothei. Insbesondere liegen die durchschnittlichen Angebotspreise im Raum Papagos bei 3.477 Euro pro Quadratmeter und in Filothei, neben Attico Alsos, bei 3.847 Euro pro Quadratmeter.

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