Neuer Anstieg der Preise für Vermietung und Verkauf von Immobilien – welche Gebiete sind am teuersten

Die Preise für Miete und Kauf von Wohnungen in Griechenland zeigten ein neues Niveau beträchtliches Wachsen im ersten Quartal 2024.

Laut dem Spitogatos-Portal Der durchschnittliche Mietpreis für Wohneigentum in Griechenland stieg um 8,0 % im Vergleich mit dem ersten Quartal 2023 Und um 2,9 % im Vergleich zum Vorquartal. Was den Verkauf von Wohnimmobilien betrifft, dann stieg der durchschnittliche Angebotspreis im Jahresvergleich um 11,4 % und im Vergleich zum vierten Quartal 2024 um 2,3 %.

Wenn man vor einem Jahr noch 350 Euro/Monat für die Miete eines kleinen 1-Zimmer-Studios im Zentrum von Athen verlangte, ist es jetzt schwierig, etwas günstigeres als 500 Euro zu finden…

Attika und Thessaloniki: Regionen mit den größten Preissteigerungen

An der Spitze der Liste der Gebiete mit dem größten Anstieg des durchschnittlichen Angebotspreises für den Verkauf von Wohnimmobilien in Attika stehen folgende Gebiete: Piräus wie Gallipoli-Fretida, Drapetsona und Zentrum. Sie werden verfolgt Neo Psychico, wo der durchschnittliche Angebotspreis eines Hauses um 34,9 % stieg, und Pallini, wo das Wachstum 34,4 % betrug. In Thessaloniki Harilau (2538 Euro/qm), Ano Poly (1.849 Euro/qm) und Pefka (1.714 Euro/m²) gehörten zu den Bereichen mit dem größten Anstieg des durchschnittlichen Angebotspreises im ersten Quartal 2024.

Im Feld Vermietung das Bild ist etwas anders: Größter Anstieg des Durchschnittspreises Wohnimmobilienangebot in Attika behoben in den nördlichen Vororten von Athen, Piräus, Ost-Attika und südliche Vororte. Insbesondere wurde der größte Preisanstieg verzeichnet in Nea Penteli, Gallipoli-Freatida, Koropi, Imittos und Kaminia-Palea-Kokkinia. In Thessaloniki sind die Gebiete mit dem größten Anstieg der durchschnittlichen Angebotspreise für Mietwohnungen zu verzeichnen Vardaris – Lahanokipi (9,7 €/m²), Michanion (6,0 €/qm) und Xirokrini – Panagia Faneromeni (7,4 €/m²).

Die teuersten Gegenden, um ein Haus zu kaufen

Die teuersten Gegenden in Griechenland für den Kauf eines Hauses im ersten Quartal 2024 liegen auf den Ägäischen Inseln und in den südlichen Vororten von Athen. Insbesondere sind es die teuersten Gegenden Mykonos, Vouliagmeni, Voula und Hydra, interessant zu sehen Patmos auf den ersten Plätzen der Wertung, offenbar aufgrund der Werbung von Hollywoodstars.

Gleichzeitig Die 5 teuersten Gegenden Attikas für den Kauf eines Hauses im ersten Quartal 2024 – das ist Vouliagmeni, Voula, Kolonaki-Lykabettos, Glyfada und Alimos. Gegen, am zugänglichsten Die Gebiete, in denen man in Attika ein Haus kaufen kann, sind Agia Varvara (1.269 €/m²), Perama (1.343 €/m²), Patission-Acharnon (1.424 €/m²), Agios Ioannis Rentis (1.429 €/m²) und Patisia (1.439 €/m²). Aus sicherheitstechnischer Sicht lassen sie jedoch zu wünschen übrig.

Vermietung von Immobilien

Bei der Wohnungsvermietung im gesamten Gebiet sind die Gebiete mit den höchsten durchschnittlichen Mietpreisen diejenigen mit hohem Tourismusinteresse und einem deutlichen Anstieg an Kurzzeitmieten. Top fünf teuersten Gegenden zur Miete inklusive Pallini auf Chalkidiki, Sithonia und Kassandra, Mykonos, Kalikratia auf Chalkidiki und Paros.

Das teuerste in Attika Flächen für Mietwohnungen sind wieder entstanden südliche Vororte: nimmt traditionell den ersten Platz ein Vouliagmeni mit einem Durchschnittspreis von 18,1 €/qm. Sie folgen ihm Kolonaki – Lykabettos, Paleo Psychiko, Glyfada und Elliniko. Am anderen Ende des Spektrums in Top 5 der günstigsten Gebiete Attikas für Mietwohnungen umfassen Agios Anargyros (7,0 €/qm), Agios Ioannis Rentis (7,1 €/m²), Perama (7,3 €/qm), Kryoneri (7,3 €/qm) und Dionysos (7,6 €/qm) (bei letzterem ist es generell seltsam, da es sich traditionell um sehr teure Gegenden handelt. Allerdings mit einer widerlichen Situation mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Rodon-See Vouliagmeni im gleichen Gebiet des Großraums Athen

Internationale und inländische Nachfrage nach dem Kauf und der Miete von Wohnungen in Griechenland

Laut Online-Suchdaten aus dem Ausland stieg die internationale Nachfrage nach dem Kauf von Häusern in Griechenland im Vergleich zum ersten Quartal 2023 um 11,8 %. 6 Länder mit dem größten Interesse am Kauf von Häusern in Griechenland im ersten Quartal 2024: Deutschland, Israel, USA, Großbritannien, Australien und Bulgarien.

Im Mittelpunkt stehen die Gebiete des Landes, die aus dem Ausland das größte Interesse für den Hauskauf wecken Athen, Chalkidiki, südliche Vororte, Vororte von Thessaloniki und Kykladen. Die beliebtesten Wohnkategorien für Wohnungssuchende aus dem Ausland sind Wohnungen, Privathäuser und Villen.

Im Hinblick auf die Inlandsnachfrage sind laut Online-Suchdaten die beliebtesten Gebiete für die Suche nach Häusern zum Verkauf Vororte von Thessaloniki, das Zentrum von Athen, seine südlichen und nördlichen Vororte sowie das Zentrum von Thessaloniki.

Die beliebtesten Wohnkategorien sind Einfamilienhäuser, Wohnungen und Studios.

Gebiete des Landes mit der höchsten Inlandsnachfrage nach Mietwohnungen – Das das Zentrum von Athen, die südlichen Vororte, die Vororte von Thessaloniki, die nördlichen Vororte von Athen und die Gemeinde Thessaloniki. Hinsichtlich Kategorien von Mietwohnungendann sind sie bei griechischen Einwohnern am beliebtesten Wohnungen, Studios und Einfamilienhäuser.

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