Immobilien: Preise steigen weiter

Laut dem Spitogatos Real Estate Index (SPI) wurde im dritten Quartal dieses Jahres landesweit ein deutlicher Anstieg des durchschnittlichen Angebotspreises von Hausverkäufen um 6,5 % und des durchschnittlichen Angebotspreises von Mieten um 6,7 % im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet.

Die Rückkehr ausländischer Käufer auf den griechischen Immobilienmarkt, insbesondere an die Athener Riviera, sowie beliebte Touristenziele, hat den Preisen einen neuen Schub verliehen. Laut Dimitris Melakrinos, Geschäftsführer von Spitogatos, „bestätigen die Zahlen des dritten Quartals einen starken Marktwachstumstrend im Jahr 2022, der auch von einer sehr guten Tourismussaison im Land angetrieben wird.

In der Praxis bedeutet dies, dass die Pandemieperiode vorbei ist, sich der Markt neu gruppiert hat, ausländische Investoren mit Interesse an griechischen Immobilien zurückgekehrt sind und die Erholung der breiteren Athener Riviera ein wichtiger Faktor ist.“

Laut Spitogatos-Analyse stieg der Verkaufspreis in Gebieten wie Goudi, Mets-Kalimarmaro und Ilisia um 27,6 %, 26,4 % bzw. 22,1 %, mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 2233 Euro/m², 3288 Euro/m². m. M. und 2714 Euro / qm Einer der Gründe ist, dass dort bald eine Metrostation (Linie 4) eröffnet wird.

Ähnliches ist derzeit in den Gegenden von Piräus zu beobachten, beispielsweise in Drapezona und Moschato, wo der durchschnittliche Wohnungspreis jetzt 1314 Euro / m² beträgt. und 2386 Euro/qm beziehungsweise.

Das teuerste Gebiet ist nach wie vor Voula mit 4333 EUR/qm, gefolgt von Filothei mit 4076 EUR/qm, Kolonaki-Lykavittos mit 4054 EUR/qm, Alimos mit 4018 EUR/qm. und Paleo Psychiko ab 4000 Euro/qm. Insgesamt liegt in Attika der höchste durchschnittliche Angebotspreis in den südlichen Vororten bei 3.167 EUR/m², gefolgt von 2.628 EUR/m² in den nördlichen Vororten.

Beeindruckend ist aber auch, dass auf den Kykladen der durchschnittliche Angebotspreis mittlerweile bei 2.963 Euro/qm liegt, was ein Zeichen für eine hohe Nachfrage sowie eine Verbesserung der Qualität der zum Verkauf stehenden Immobilien ist. Der jährliche Preisanstieg auf den Kykladen im dritten Quartal dieses Jahres erreichte 6,40 %.

Hinsichtlich Mietwohnungen, dann wurde auch in den südlichen Vororten des Attikabeckens ein höherer durchschnittlicher Immobilienpreis verzeichnet – 10,8 Euro / m², dann 10 Euro / m². nördlichen Vororten, wobei der durchschnittliche Angebotspreis für eine Miete im Zentrum von Athen 9 Euro/m² erreicht.

Ein starker Anstieg der Mieten ist mit 17,2 % auch im restlichen Attika sowie in Thessaloniki mit 12,9 % im Vergleich zum entsprechenden Quartal 2021 zu beobachten.

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