Der griechische Immobilienmarkt ist bereit, viele neue Vorschläge zu begrüßen, da Unternehmen, die immobilienbesicherte Kredite an Banken oder mit den erworbenen Fonds verwalten, Online-Auktionen aktiv wieder aufnehmen.
Laut Daten, die letzte Woche auf dem von der DDC Financial Group organisierten NPL-Forum präsentiert wurden, wird diese Auktionswelle zwischen 250.000 und 300.000 Immobilien umfassen. Diese Vermögenswerte gelten nun als reif für den Verkauf über die elektronische Auktionsplattform.
Auf derselben Konferenz sprach Theodoros Athanasopoulos, CEO von Cepal, einem der drei größten Servicezentren in Griechenland, über den Abschluss von 40.000 bis 50.000 Auktionen pro Jahr. Solche Zahlen, sagte er, „sind für unser Land nicht beispiellos, da dies die Anzahl der Immobilienauktionen ist, die jedes Jahr vor der Finanzkrise im Jahr 2008 durchgeführt werden.“
Eine Rückkehr zu einem normalen Auktionsregime werde auch „den Erfolg der Verbriefung durch Hercules“ bestimmen, betonte er mit Verweis auf das staatliche Vermögenssicherungssystem. Dies liegt daran, dass der Verkauf von Vermögenswerten nicht nur als Anreiz für die Vergabe dieser Kredite dient, sondern auch zur Haupteinnahmequelle für Dienstleistungsunternehmen wird, um die selbst gesteckten Ziele zu erreichen ihre Geschäftspläne.
Ihr Ziel ist es, Zahlungen zu kürzen oder gar Staatsanleihen zu aktivieren, wie es das Gesetz des Herkules verlangt, wenn notleidende Kredite unter ein bestimmtes Niveau fallen.
Die im Gesetzentwurf des Justizministeriums vorgesehene automatische Senkung der Immobilienpreise ohne gerichtliche Entscheidung soll laut Afanasopoulos den Auktionen helfen. Er wies jedoch darauf hin, dass Anleger im Immobiliensektor eine klare Anlagepolitik haben müssen, um fallende Preise zu vermeiden.
Das Interesse am Management von Problemkrediten und Sicherheiten hat auch das Interesse ausländischer Investoren geweckt. „Griechenland ist das aktivste Land auf dem Verbriefungsmarkt“, sagte Michalis Charalambidis, Direktor für Risikomanagement beim Hellenic Financial Stability Fund, auf derselben Veranstaltung. Er stellte weiter fest, dass „in den nächsten Monaten 36 % der anstehenden Transaktionen in Europa auf griechische Banken entfallen werden.“
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