Wiederkehrende Nachfrage nach Luxusimmobilien

Seit Sommer 2021 besteht eine erneute Nachfrage nach Luxusimmobilien von ausländischen Investoren und Käufern, sowohl in Attika als auch in beliebten Resorts in Griechenland.

Laut dem Athener Büro Berkshire Hathaway Home Services (BHHS) „erlebt die Athener Riviera in den südlichen Vororten von Athen einen neuen Nachfragegipfel, der sich nun auch in anderen Bereichen niederschlägt, die traditionell mit Luxusresidenzen in Verbindung gebracht werden, wie zum Beispiel Kolonaki, Filotei, Paleio Psychico und Kifisia / Ekali“.

Er fügt hinzu, dass „gleichzeitig die Nachfrage nach preiswerten modernen Luxusimmobilien in Gegenden wie Paleo Faliro, Alimos, Elliniko, Vrilissia, Marousi, Halandri, Agia Paraskevi und Holargos deutlich zunimmt“. kommt meist von griechischen Käufern.

Dennoch kommt die Hauptnachfrage nach wie vor aus Asien. Die verfügbaren Budgets werden oft durch die vorgeschlagenen Vermögenswerte bestimmt und beziehen sich hauptsächlich auf Wohnungen an der Athener Riviera, in den nördlichen Vororten von Athen und auf den Inseln. Natürlich haben ausländische Investoren keine unendliche Liquidität: „Käufer verschwenden kein Geld. Sie vertrauen jedoch großen internationalen Unternehmen, um sicherzustellen, dass sie zum richtigen Preis einkaufen und eine fundierte Entscheidung treffen. In Anbetracht dessen, dass sie neben Griechenland im gesamten Mittelmeerraum viele Möglichkeiten haben – in Spanien, Südfrankreich, Italien und Zypern.“

BHHS stellt fest, dass es unterschiedliche Käuferprofile gibt: Es gibt diejenigen, die sehr teure Immobilien in den südlichen Vororten von Athen und auf den beliebtesten griechischen Inseln kaufen. „Sie kommen hauptsächlich aus den USA und dem Nahen Osten“, sagt BHHS. Dann gibt es Käufer, die sich auf die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis im Rahmen des Golden Visa-Programms konzentrieren. Die meisten von ihnen sind Einwanderer aus China, Südostasien, dem Nahen Osten, Russland und der Türkei. Sie sind hauptsächlich an guten Anlagen interessiert und konzentrieren sich auf Kapitalgewinne aus der erwarteten Wertsteigerung von Vermögenswerten. Die dritte Käuferkategorie kommt hauptsächlich aus Nordeuropa, aber auch aus Frankreich, Österreich und Italien. Sie überwachen in erster Linie Einkommensinvestitionen und zweitens Kapitalgewinne, sodass sie zu Preisen kaufen, die sich auf kurz- oder langfristige Mietverträge beziehen.

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