Athen: Immobilienpreise erreichten 20.000 Euro pro Quadratmeter

Der griechische Immobilienmarkt zieht ausländische Investoren an, trotz bürokratischer und anderer Hindernisse, die Geschäfte weiterhin behindern.

Und auch in den kommenden Jahren wird das Investitionsinteresse trotz der sich verschlechternden Wirtschaftslage anhalten. Diese allgemeine Einschätzung äußerten führende Vertreter der griechischen Immobilienbranche auf der Prodexpo-Konferenz, die Ende Oktober stattfand. „Griechenland zieht weiterhin das Interesse ausländischer Investoren auf sich, da Unternehmen in den letzten zwei bis drei Jahren Büroflächen angemietet und Greenfield-Projekte umgesetzt haben.“bemerkte Arbitrage RE-Partner George Vitoulas.

Laut Panos Charalampopoulos, Geschäftsführer von Solum PY Gloval und Mitglied des Beirats von RICS Griechenland, ist die Nachfrage hoch und das Angebot gering.

„Alles, was neu gebaut wird, wird unbezahlbar, während staatliche Stellen und Fonds über viele freie Immobilien verfügen, deren Preissteigerungen unkontrollierbar sind.“, bemerkte Herr Charalampopoulos. Er fügte hinzu, dass es 150.000 Immobilien auf Sharing-Plattformen gebe und es notwendig sei, zu prüfen, wie diese Immobilien auf dem Markt erscheinen könnten.

Auch für das Jahr 2024 besteht vorsichtiger Optimismus, da sich der griechische Immobilienmarkt Schätzungen zufolge zu angemessenen Preisen bewegt und gemessen am Preis pro Quadratmeter bislang einer der günstigsten Märkte in Europa bleibt².

Politische und wirtschaftliche Stabilität spielen eine entscheidende Rolle bei der Anziehung ausländischer Investitionen. Darauf wies Fotis Giofthios, CEO von Ten Brinke Hellas, hin. „Das Land bietet großartige Investitionsperspektiven. Wir müssen uns auf die Angebote des Landes konzentrieren und Chancen identifizieren“, sagte er und fügte hinzu, dass Banken und Dienstleister über zahlreiche Immobilien verfügen, die den Bedürfnissen der Anleger gerecht werden können.

Immobilienagentur Griechenland Home Invest

Sotiris Bakagiannis, CEO von Intracom Properties, stellte fest, dass sich Griechenland dank der in den letzten Jahren geschaffenen Stabilität in einer anderen Lage als der Rest der Welt befinde. „Griechenland schneidet als globales Tourismus- und Investitionszentrum am besten ab“, – sagte Bakagiannis und glaubte, dass der Markt trotz steigender Baukosten und hoher Zinssätze seine positive Dynamik fortsetzen wird.

Antonis Markopoulos, Mitbegründer und CEO von Prosperty, betonte, dass in einer Zeit hoher Zinsen und vieler Probleme das Paradoxe darin bestehe, dass in Griechenland das Problem die Erschwinglichkeit sei.

Minas Dimos, Gründer von Plasis Real Estate + Development, stellte fest, dass auf dem Immobilienmarkt das Angebot hinter der Nachfrage zurückbleibt und die Preise in einigen Bereichen schnell steigen.

„Zum Beispiel im Süden Attikas, in dem Gebiet, das den Namen trägt“Athener Riviera„Immobilien werden zu Preisen zwischen 7.000 und 20.000 Euro/qm angeboten.“ Mimos erklärte, dass etwa 50 % der Käufer von Wohnimmobilien Ausländer seien.

Schwierigkeiten
Dimitris Andriopoulos, CEO von Dimand, deutete sogar an, dass unser Land in den nächsten zwei Jahren Schwierigkeiten haben werde, ausländische Investitionen anzuziehen, und wies auf die Notwendigkeit hin „Sich ernsthaft mit der begrenzten Fähigkeit von Unternehmen auseinandersetzen, den großen Rückstand an Projekten abzuschließen.“

George Vitoulas, Partner bei Arbitrage RE, wies auch auf die Unregelmäßigkeiten hin, die bei Auftragnehmern bei der Ausschreibung von Projekten im ganzen Land beobachtet wurden „Es gibt große Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Projekten und der Einhaltung von Zeitplänen.“

Laut Kostas Markazos, CEO von Premia, muss Griechenland, damit es mit Ausländern konkurrieren kann, „Wir sollten uns nicht mit dem zufrieden geben, was uns vorantreibt, zum Beispiel haben wir kein Grundbuchamt, aber wir erleben Unannehmlichkeiten.“

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